判斷廠房違建需注意的問(wèn)題

摘要：本文旨在探討判斷廠房違建需注意的問(wèn)題。從規(guī)劃審批、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面，詳細(xì)闡述了判斷廠房違建的相關(guān)問(wèn)題。同時(shí)，以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，介紹了化工廠拆除中的設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理、環(huán)保施工等環(huán)節(jié)。本文通過(guò)對(duì)這些問(wèn)題的探討，希望能為行業(yè)從業(yè)人員提供參考和幫助。

1、規(guī)劃審批

廠房建設(shè)必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批，才能進(jìn)行相關(guān)建設(shè)。如果出現(xiàn)了違規(guī)建設(shè)的情況，往往與規(guī)劃審批不嚴(yán)格、監(jiān)管不到位有關(guān)。因此，在判斷是否違建時(shí)，需對(duì)規(guī)劃審批過(guò)程進(jìn)行審查。

首先，要檢查廠房建設(shè)是否符合規(guī)劃，包括地理位置、用地性質(zhì)、建筑高度、建筑面積、綠化率等方面。其次，要查看建設(shè)單位是否取得了必要的建設(shè)批準(zhǔn)文件。最后，要檢查施工過(guò)程中是否存在不合規(guī)的情況。例如，未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)，蓋了比建筑物申報(bào)面積更大的房子，或者在規(guī)劃范圍以外建設(shè)。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除之前，也經(jīng)歷了規(guī)劃審批等環(huán)節(jié)。拆除時(shí)，其規(guī)劃文件也成為了拆除報(bào)告的重要參考。

2、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

廠房建設(shè)需要符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不合規(guī)建設(shè)則很容易被認(rèn)為是違建。構(gòu)成違建的標(biāo)準(zhǔn)很多，比如建筑高度、建筑面積、用途等。如果廠房建設(shè)不符合政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，就可能會(huì)被認(rèn)定為違建。

另外，化工廠建設(shè)還需要遵守一系列行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，例如安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。如果企業(yè)在建設(shè)時(shí)不按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，無(wú)疑會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的安全生產(chǎn)和環(huán)保問(wèn)題。

如在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，拆除前需要進(jìn)行清洗置換等工作。因?yàn)槠湓性O(shè)備的存儲(chǔ)抗污染功能壞了，容器內(nèi)重氮化物、重油、苯等毒性劇毒物質(zhì)屬于危險(xiǎn)廢棄物的處理也是需要依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

3、安全生產(chǎn)

安全生產(chǎn)對(duì)于化工企業(yè)尤為重要，廠房存在安全隱患往往是違建的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

在判斷廠房違建時(shí)，需要檢查它是否存在安全隱患。例如，建筑結(jié)構(gòu)不合理、用地不當(dāng)、未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全設(shè)備配置等問(wèn)題，都有可能導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。此外，涉及到高溫、高壓、易燃易爆等工藝的化工企業(yè)，更需要保證廠房的安全。

化工企業(yè)拆除時(shí)也必須注重安全問(wèn)題。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除工作，使用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，以提高拆除的安全性。

4、環(huán)保

環(huán)保問(wèn)題也是判斷廠房違建的重要因素之一?；て髽I(yè)對(duì)環(huán)境的污染和破壞是難以挽回的，因此在建設(shè)廠房時(shí)需要遵守相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)，采取相應(yīng)的環(huán)保措施。

在判斷化工企業(yè)是否違建時(shí)，需要考慮廠房建設(shè)過(guò)程中是否存在環(huán)保問(wèn)題。例如，不合規(guī)的廢氣、廢水排放、噪聲污染等問(wèn)題，都有可能導(dǎo)致環(huán)境污染的發(fā)生。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，污泥減量化、廢液處理、危廢處理等環(huán)保技術(shù)被廣泛應(yīng)用。拆除前的環(huán)保工作，為社區(qū)環(huán)境的保護(hù)提供了有力保障。

5、其他因素

判斷違建是否成立，還可能需要根據(jù)其他因素進(jìn)行綜合判斷。例如，建設(shè)用地來(lái)源是否合法、施工是否存在必要的審批手續(xù)、擾民程度等。在對(duì)廠房違建進(jìn)行綜合判斷時(shí)，需要全面考慮各個(gè)方面的因素，做出正確的判斷。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，除了上述環(huán)保工作外，還需要進(jìn)行油罐拆除等工作。這些工作都是在安全、環(huán)保的前提下進(jìn)行，目的是確保拆除工作的合法性和規(guī)范性。

綜上所述，判斷廠房違建是一項(xiàng)復(fù)雜的工作。需要從規(guī)劃審批、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)、環(huán)保、其他因素等方面進(jìn)行全面的考慮。在化工企業(yè)拆除等工作中，也應(yīng)遵循相關(guān)的安全、環(huán)保法律法規(guī)，確保拆除過(guò)程的安全和規(guī)范。