常熟工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)詳解

摘要：本文主要介紹了常熟工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)情況。首先，我們將介紹巴洛仕集團的化工廠拆除過程及相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用。之后，我們將分別從五個方面介紹常熟市的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補償、房屋補償、搬遷補助、生活補貼和義務(wù)教育學(xué)位安排。對于這些標(biāo)準(zhǔn)，我們將詳細(xì)說明其執(zhí)行情況、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策法規(guī)。本文旨在為拆遷賠償相關(guān)人員提供詳細(xì)的參考資料。

1、巴洛仕集團的化工廠拆除及相關(guān)技術(shù)應(yīng)用

巴洛仕集團是中國具有代表性的化工企業(yè)之一。在工廠拆除方面，該企業(yè)采取了一整套的設(shè)備拆除及廢棄物處理技術(shù)，既保障了人員的安全，又有效地降低了環(huán)境污染。拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處置和環(huán)保施工等環(huán)節(jié)，都對于工廠的拆除與后續(xù)處理起到至關(guān)重要的作用。

在設(shè)備拆除方面，巴洛仕不動火、水刀切割等技術(shù)應(yīng)用，實現(xiàn)了設(shè)備無損拆卸，減少了對設(shè)備的損傷，以及后續(xù)廢棄物的產(chǎn)生。同時，在處理廢棄物方面，巴洛仕采用了工程土法、化學(xué)法、物理化學(xué)法、生物法等多種方法，有效地降低了廢棄物的危害性，還原了廢棄物的使用價值。

2、土地補償

常熟市在土地補償方面，參照了《國務(wù)院關(guān)于進一步加強和改進城市征地工作的若干意見》等相關(guān)的法規(guī)文件，確立了以土地上已建房屋的地稅評估價格為土地補償標(biāo)準(zhǔn)。對于農(nóng)村集體土地上的宅基地、設(shè)施基地和歷史遺留占地等，主要以市場價為準(zhǔn)。此外，對于非農(nóng)用地的所有者，土地征收補償費以土地上年度平均收益額的30倍為基數(shù)，分年度繳納。

盡管當(dāng)前我國的城市征地政策日益完善，但是關(guān)于土地補償方面還有很多值得商榷和改進的地方。比如，補償水平相對較低，征收方通常會利用一些漏洞壓低地價來降低補償成本，對農(nóng)村集體土地上的宅基地和歷史遺留占地等領(lǐng)域缺乏明確的政策。

3、房屋補償

針對拆遷戶的住房賠償，常熟市參照了《城市房屋拆遷管理條例》等法規(guī)，對補償標(biāo)準(zhǔn)作出了規(guī)定。對于自有產(chǎn)權(quán)房屋，賠償標(biāo)準(zhǔn)以該房屋的市場價為依據(jù)，根據(jù)房屋的建筑面積、所處位置、質(zhì)量狀況等因素進行計算。對于無產(chǎn)權(quán)房屋的租客，除了可以領(lǐng)取搬遷補助、生活補貼、安置費等其他補償外，還可以獲得租約終止補償。租房者按照其在合同規(guī)定的租期內(nèi)支付的租金、押金等方式進行補償。

對于房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，也存在著很多問題。與土地補償相似，房屋補償需要更多地借鑒民主協(xié)商的模式，讓公眾參與到具體的補償標(biāo)準(zhǔn)制定過程中。此外，政府關(guān)于無產(chǎn)權(quán)房屋的租戶如何安置方面的政策還需要更進一步完善。

4、搬遷補助、生活補貼和義務(wù)教育學(xué)位安排

在搬遷補助、生活補貼和義務(wù)教育學(xué)位安排三個方面，常熟市的政策與大多數(shù)城市相似。對于拆遷戶的搬遷補助，根據(jù)家庭成員數(shù)量和遠(yuǎn)近狀況等因素的不同，一般在每戶20000元至40000元之間。對于對象的生活補貼，主要用于安置后的一段時間內(nèi)，對于特定的困難群體進行補貼，以保障其基本的生活水平。對于義務(wù)教育學(xué)位安排，常熟市也制定有相應(yīng)的政策。

從這些政策和標(biāo)準(zhǔn)來看，它們主要針對的是拆遷戶的生活狀況和基本的生活需求。但是，在實際的操作過程中，相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)的具體實施并不盡如人意。比如，政府部門在對拆遷戶的搬遷補助、生活補貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時間、發(fā)放對象等方面掌握的信息需要更加透明。

綜上所述，常熟市在拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)方面，各項政策的確立和執(zhí)行都有明顯的進步。但是，與其他一些城市相比，還存在一些亟待解決的問題，需要加大政府改革的力度和公眾參與的程度，從而更好地保障拆遷戶的權(quán)益，推進城市的可持續(xù)發(fā)展。