廠房拆遷面積按1_1計(jì)算如何確定？

摘要：本文主要講解如何確定廠房拆遷面積，包括以下5個(gè)方面：廠房類(lèi)型、拆遷目的、所在地、拆遷前的清理工作以及相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例，本文也會(huì)進(jìn)行適當(dāng)插入說(shuō)明。

1、廠房類(lèi)型

首先，在確定廠房拆遷面積時(shí)需要考慮的因素是廠房類(lèi)型。不同類(lèi)型的廠房，其拆遷面積是有差異的。例如，簡(jiǎn)單的車(chē)間和輔助樓房，與高壓車(chē)間、電力配電房等建筑相比，前者的拆遷面積要小得多。所以，在確定拆遷面積時(shí)，需要對(duì)現(xiàn)有廠房進(jìn)行分類(lèi)，以便更準(zhǔn)確地計(jì)算拆遷面積。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的廠房主要有車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、生活區(qū)等不同類(lèi)型。在拆除時(shí)，需要依照各個(gè)建筑類(lèi)型進(jìn)行分類(lèi)，以便合理計(jì)算拆遷面積。

2、拆遷目的

其次，廠房拆遷面積的計(jì)算還需考慮拆除的目的。如果是為了改建、擴(kuò)建或更換設(shè)備，那么拆遷面積就應(yīng)該包括新建部分的面積和舊部分的面積。如果是因?yàn)榘踩[患等問(wèn)題需要進(jìn)行拆除，還要綜合考慮現(xiàn)有建筑的情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、老化程度等。此外，還需要考慮拆遷后的空地利用價(jià)值等因素，綜合計(jì)算拆遷面積。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除中，因?yàn)樾枰亟ㄐ碌纳a(chǎn)線，所以拆遷面積應(yīng)該是包括了舊建筑面積和新建筑面積的綜合計(jì)算。

3、所在地

所在地也是廠房拆遷面積計(jì)算的重要因素。如果位于市中心的廠房，拆遷面積往往較小，這是因?yàn)槭兄行牡耐恋胤浅Ｓ袃r(jià)值，可以用于其他用途。而如果位于郊區(qū)或者農(nóng)村，拆遷面積相對(duì)較大。在考慮所在地因素時(shí)，還需要考慮地形、城市規(guī)劃等相關(guān)因素。

對(duì)于巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除，廠房位于郊區(qū)，所以拆遷面積也較大。

4、拆遷前的清理工作

在拆遷前，需要對(duì)廠區(qū)進(jìn)行清理工作，包括設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理等。這些工作對(duì)于拆遷面積的計(jì)算也有一定的影響。例如，在進(jìn)行廢液處理時(shí)，需要使用處理設(shè)備和設(shè)施，這些設(shè)施占用的空間也需要計(jì)算在拆遷面積內(nèi)。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過(guò)程中，也需要進(jìn)行類(lèi)似的清理工作，包括廢液處理、設(shè)備回收等。

另外，廠房?jī)?nèi)可能還會(huì)有一些油罐等占地面積較大的設(shè)施，這些設(shè)施也需要計(jì)入拆遷面積。

5、相關(guān)法律法規(guī)

最后，廠房拆遷面積的計(jì)算還需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)。例如，國(guó)家關(guān)于建筑拆遷的法律法規(guī)規(guī)定，拆遷前需要進(jìn)行環(huán)保施工等一系列程序，以保證環(huán)境衛(wèi)生和工作人員的安全。這些因素也需要在拆遷面積的計(jì)算中納入考慮。

巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，也是為了遵循相關(guān)法律法規(guī)要求，確保拆除工作安全、環(huán)保。

綜上所述，廠房拆遷面積按照1:1計(jì)算的準(zhǔn)確性需要從建筑類(lèi)型、拆遷目的、所在地、拆遷前的清理工作以及相關(guān)法律法規(guī)等多個(gè)方面加以考慮。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過(guò)程也為我們提供了許多借鑒和參考的地方。