租廠房要拆遷，可否獲得補(bǔ)助？

摘要：租賃企業(yè)的廠房也可能面臨拆遷，如果企業(yè)在租賃合同中規(guī)定了相應(yīng)的條款，可以獲得一定的補(bǔ)償。此外，如果拆遷單方面決定，還可以依照既定的程序，通過申訴等途徑爭取相應(yīng)的補(bǔ)助。

1、租賃合同條款

在租賃場地的時(shí)候，企業(yè)可以在合同中規(guī)定拆遷的條款。具體來說，可以與業(yè)主約定在拆遷前需要給予相應(yīng)的提前通知，并且需要承擔(dān)一定的補(bǔ)償費(fèi)用等。如果在合同中規(guī)定的條款得到了業(yè)主的認(rèn)可并簽訂了合同，企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，可以依據(jù)合同進(jìn)行維權(quán)。

此外，企業(yè)在簽訂租賃合同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注周邊地區(qū)的規(guī)劃情況，特別是與拆遷相關(guān)的政策法規(guī)，以免因規(guī)劃調(diào)整引起的拆遷損失。

2、拆遷補(bǔ)助政策

拆遷補(bǔ)助政策通常是由拆遷方或相關(guān)政府部門制定的，企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，可以根據(jù)政策要求，相關(guān)操作進(jìn)行申請并獲得相應(yīng)補(bǔ)助。政策的具體形式包括一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、替代安置、生活補(bǔ)助、就業(yè)補(bǔ)助等。不同地區(qū)的政策可能略有不同，企業(yè)在申請時(shí)需注意仔細(xì)查閱當(dāng)?shù)卣呶募?/p>

3、環(huán)保措施實(shí)施

租賃場地的企業(yè)如果面臨拆遷，應(yīng)注意環(huán)保措施的實(shí)施。大多數(shù)拆遷項(xiàng)目都需要進(jìn)行環(huán)保審批，如果企業(yè)在拆遷前沒有做好環(huán)保措施工作，可能會受到相應(yīng)的處罰。因此，企業(yè)需要積極與拆遷方合作，制定科學(xué)的環(huán)保措施和方案，確保拆遷和環(huán)境保護(hù)同時(shí)進(jìn)行。

例如巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除，需要進(jìn)行拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等環(huán)保措施和操作，確保拆除過程中不會對環(huán)境造成污染。

巴洛仕采用的不動火水刀切割拆除技術(shù)也是一種比較環(huán)保的方法，這種方法可以減少廢物的產(chǎn)生，同時(shí)也減少了大量的二次污染。

4、律師代理維權(quán)

律師代理維權(quán)的方式是企業(yè)爭取拆遷補(bǔ)償?shù)挠行侄沃?。如果企業(yè)面臨拆遷，且拆遷方未能給予合理的補(bǔ)償，企業(yè)可以通過律師代理維權(quán)，通過法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。

具體來說，律師通常會根據(jù)案件特點(diǎn)和拆遷方的情況，制定相應(yīng)的維權(quán)策略和方案，幫助企業(yè)爭取最終勝訴。當(dāng)然，律師代理維權(quán)需要一定的費(fèi)用，企業(yè)需要根據(jù)自身情況慎重考慮是否選擇此種方式。

5、政府援助渠道

拆遷后企業(yè)可以通過政府援助渠道獲得一定的補(bǔ)助，但是企業(yè)要符合政府資助的條件。例如，徐州市政府2016年出臺的《節(jié)能環(huán)保特別補(bǔ)助政策》，要求企業(yè)在拆除環(huán)節(jié)中采取環(huán)保施工，可獲得一定金額的補(bǔ)助資金。

此外，政府還有一些資助渠道，可以幫助企業(yè)渡過難關(guān)。例如，黃山市推出的科技型中小企業(yè)境外市場擴(kuò)展資金資助計(jì)劃，可為企業(yè)提供市場擴(kuò)展資金，增強(qiáng)企業(yè)競爭力。

綜上，企業(yè)在租賃廠房中要注意簽訂租賃合同時(shí)對拆遷事宜進(jìn)行條款約定，以保障企業(yè)的合法權(quán)益。如果在拆遷過程中遇到糾紛，可通過政策要求、環(huán)保措施實(shí)施、律師代理維權(quán)、政府援助等方式爭取相應(yīng)的補(bǔ)償或者支持，以免企業(yè)受到不必要的損失。