以太倉拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：動遷為中心

摘要：本文將重點介紹以太倉拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：動遷為中心，從五個方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。具體來說，本文將介紹1、動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2、住房保障，3、產(chǎn)權(quán)保障，4、公共設(shè)施安排，5、生活補(bǔ)貼等方面的內(nèi)容。

1、動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以太倉拆遷賠償?shù)暮诵摹８鶕?jù)相關(guān)政策規(guī)定，動遷補(bǔ)償金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋、土地等資產(chǎn)的損失補(bǔ)償，以及因此而產(chǎn)生的一次性獎勵、交通補(bǔ)貼、搬家安置費等方面的賠償。動遷補(bǔ)償金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人所擁有房屋的實際價值、被拆遷房屋的面積、城市化進(jìn)程、社會保障等因素核定。筆者以巴洛仕集團(tuán)為例，根據(jù)以往的拆遷案例，該公司被拆遷后的房屋面積約為1萬平方米。在此情況下，動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該為3000元/平方米，總計3000萬元。

此外，為了充分保證被拆遷者的利益，相關(guān)政策還規(guī)定了一系列動遷補(bǔ)償金的使用限制：動遷補(bǔ)償金應(yīng)全部使用于新房購置或租房等與居住相關(guān)的支出，不得用于其他用途；動遷補(bǔ)償金應(yīng)一次性支付至相關(guān)被拆遷人的戶頭或現(xiàn)金；被拆遷人應(yīng)在簽訂相關(guān)協(xié)議后一周內(nèi)收到動遷補(bǔ)償金。

對于特殊情況，如被拆遷人在被拆遷過程中無法獲得充分的賠償或者被迫搬離時發(fā)生了不良后果，受害人可以向政府部門提出申訴，并依法獲得補(bǔ)償。

2、住房保障

住房保障是以太倉拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分。在保證部分被拆遷者擁有居住條件的基礎(chǔ)上，相關(guān)政策還規(guī)定了許多保障條款。被拆遷者必須按照要求在規(guī)定時間內(nèi)搬遷，搬遷后得到具有基本居住條件的住房。同時，政府還將向特殊人群提供住房保障，例如殘疾人、困難戶、低收入家庭等。筆者認(rèn)為，巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆遷對于周圍居民的影響尤其巨大，因此應(yīng)該在住房保障方面給予更多的關(guān)照。

此外，政府還規(guī)定了一些搬家和遷入新居住地所必須的設(shè)施和服務(wù)，例如水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉瘸鞘谢A(chǔ)設(shè)施的完善以及公共文化、醫(yī)療、交通等服務(wù)的配套建設(shè)。而對于巴洛仕集團(tuán)的化工企業(yè)來說，另一個問題是如何處理污水、污泥等特殊危險廢物。

3、產(chǎn)權(quán)保障

產(chǎn)權(quán)保障是以太倉拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中非常重要的一個方面。在拆遷過程中，被拆遷人的房產(chǎn)、土地等各項資產(chǎn)也需要得到充分的保障。在相關(guān)政策的規(guī)定中，產(chǎn)權(quán)保障應(yīng)包含以下幾個方面：

1）被拆遷人的房產(chǎn)、土地的所有權(quán)、使用權(quán)在拆遷后不受影響；

2）被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷之后保留一定的產(chǎn)權(quán)，例如可以轉(zhuǎn)讓出去，或者在特定情況下得到政府的回購；

3）被拆遷人在拆遷之后，如果未能得到合理的補(bǔ)償，或者搬遷后遭遇不良后果，政府應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)維護(hù)和救濟(jì)服務(wù)。

對于巴洛仕集團(tuán)化工企業(yè)來說，產(chǎn)權(quán)保障也是非常重要的一部分。在面臨拆遷時，涉及到的房產(chǎn)、土地以及與化工相關(guān)的設(shè)施都需要得到充分保護(hù)。此外，對于企業(yè)來說，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用等先進(jìn)的拆除技術(shù)是非常必要的。

4、公共設(shè)施安排

公共設(shè)施安排是以太倉拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中非常廣泛的一部分。在賠償過程中，為了保證被拆遷者的社會生活、居住水平和社會關(guān)系得到充分的保障，相關(guān)政策規(guī)定了幾個方面:

1）對于被拆遷者身體、心理上的需要，政府應(yīng)提供心理疏導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)等方面的幫助；

2）被拆遷者的子女應(yīng)該有正常的上學(xué)權(quán)利，在被拆遷者遷入新居住地后，政府應(yīng)當(dāng)提供優(yōu)質(zhì)教育資源；

3）被拆遷者享有公共設(shè)施的使用權(quán)，包括社區(qū)公園、健身房、醫(yī)院、公交車站等；

4）針對在拆遷過程中失去或損失重要物質(zhì)財產(chǎn)的被拆遷者，政府應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

對于巴洛仕集團(tuán)符合化工企業(yè)來說，公共設(shè)施安排更多的是針對企業(yè)的需求，例如要求政府為企業(yè)提供充足和穩(wěn)定的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施資源，以及提供依法行政的服務(wù)。此外，當(dāng)企業(yè)面臨搬遷時，政府應(yīng)當(dāng)為企業(yè)提供相關(guān)的支持和幫助。

5、生活補(bǔ)貼

生活補(bǔ)貼是以太倉拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的另一個核心部分。在拆遷過程中，許多被拆遷者因為無法保證正常生活和社會活動的秩序，往往需要額外的生活補(bǔ)貼和生活資助。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，生活補(bǔ)貼包括以下幾個方面：

1）對于未能在拆遷過程中得到充分賠償?shù)谋徊疬w者，政府應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的生活補(bǔ)貼；

2）對于長期失去生活來源的困難戶、重病人等人群，政府應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)貼，并為其提供必要的醫(yī)療救助和人道關(guān)懷；

3）既有的農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖、漁業(yè)等生產(chǎn)方式和行業(yè)應(yīng)得到保障，政府應(yīng)為此提供一定程度的生產(chǎn)扶持。

對于巴洛仕集團(tuán)化工企業(yè)來說，生活補(bǔ)貼更多的是以企業(yè)為單位考慮的，例如對于企業(yè)的員工、管理人員等人群，政府應(yīng)當(dāng)以相應(yīng)的方式進(jìn)行賠償和補(bǔ)償。此外，對于企業(yè)受到拆遷后不能正常運營造成的損失，政府也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，以太倉拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：動遷為中心對受拆遷人的各方面權(quán)益保護(hù)非常重視。在賠償過程中，政府不僅應(yīng)該提供充足的動遷補(bǔ)償金，而且應(yīng)該針對不同人群、不同的需求和情況，分別進(jìn)行保障和賠償。同時，對于企業(yè)來說，政府還應(yīng)當(dāng)考慮企業(yè)的需求和經(jīng)濟(jì)利益，為企業(yè)提供一定程度的支持和幫助。