租房合同漏寫拆遷補(bǔ)償

摘要：本文主要講述租房合同漏寫拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，針對這個(gè)問題，我從5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述：合同的法律性，拆遷補(bǔ)償?shù)谋匾裕懖疬w補(bǔ)償?shù)挠绊?，租房合同漏寫拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任分擔(dān)以及維權(quán)方式。希望能夠給大家提供一些有用的參考。

1、合同的法律性

合同是指當(dāng)事人之間關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。在租房合同中，房屋的拆遷問題是非常重要的一個(gè)內(nèi)容，但如果漏寫了拆遷補(bǔ)償條款，導(dǎo)致拆遷時(shí)租戶沒有得到應(yīng)有的賠償，那么就需要對合同的法律性進(jìn)行重新審視。

因此，房屋租賃合同屬于一種具有約束力的合同，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同作為一份重要的證據(jù)，在法律上具有舉足輕重的作用。如果拆遷補(bǔ)償條款漏寫，將會(huì)影響其法律效力，對租戶的合法權(quán)益造成損害。

因此，在簽訂租房合同的時(shí)候應(yīng)特別注意，在合同中應(yīng)包含拆遷補(bǔ)償?shù)臈l款，明確責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的拆遷補(bǔ)償責(zé)任。這樣能夠有效地維護(hù)租戶的合法權(quán)益。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)谋匾?/h3>

拆遷補(bǔ)償是指在政府征收房屋或者拆遷過程中，為了彌補(bǔ)被征收人受到的經(jīng)濟(jì)損失而給予的一定的金錢、物品、服務(wù)或其他補(bǔ)償措施。作為一種合法權(quán)益的保障，拆遷補(bǔ)償在房屋拆遷過程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，它可以使被征收人在拆遷中得到一定的保障，從而減輕其經(jīng)濟(jì)壓力和負(fù)擔(dān)。

同時(shí)，拆遷補(bǔ)償能夠減少對拆遷過程中的排污、噪音、粉塵、碎石等環(huán)境污染的影響，對生態(tài)環(huán)境和居民的身體健康都有著重要的意義。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)臈l款應(yīng)該明確寫入租房合同中，保障租戶的合法權(quán)益。

3、漏寫拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊?/h3>

租房合同漏寫拆遷補(bǔ)償條款，可能會(huì)導(dǎo)致很多不良的后果，其中最顯著的就是在拆遷過程中租戶可能無法得到應(yīng)有的賠償。拆遷過程中，租戶可能出現(xiàn)的問題包括：房屋損壞，家具財(cái)物被損壞或者丟失等，如果沒有拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條款，租戶將無法得到相應(yīng)的賠償，從而衍生出法律糾紛，給自己的生活帶來很大的不便。

此外，如果房屋拆遷需要對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行拆除，例如在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除時(shí)可能涉及到設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理等，如果沒有拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條款約定責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，可能會(huì)導(dǎo)致拆除過程中拆除方和被拆方之間糾紛的產(chǎn)生。

4、租房合同漏寫拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任分擔(dān)

在租房合同漏寫拆遷補(bǔ)償條款的情況下，對于責(zé)任的分擔(dān)應(yīng)根據(jù)各自的實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。一般情況下，如果租戶在簽訂租房合同時(shí)未與房東商定相關(guān)的拆遷補(bǔ)償問題，那么責(zé)任應(yīng)該由租戶自行承擔(dān)。

如果在租房合同簽訂后，政府開始了拆遷工作，但房東未對拆遷補(bǔ)償問題進(jìn)行約定，責(zé)任同樣應(yīng)該由房東承擔(dān)，因?yàn)榉繓|在簽訂租賃合同之前就應(yīng)該對拆遷補(bǔ)償問題進(jìn)行預(yù)判和約定。

有些租戶可能將責(zé)任歸咎于政府，但政府一般都會(huì)優(yōu)先考慮合同中雙方的約定，如果租戶和房東在合同中就未約定相關(guān)規(guī)定，政府也無法對這一問題進(jìn)行斟酌和判斷。

5、維權(quán)方式

如果在租房合同中漏寫了拆遷補(bǔ)償規(guī)定，租戶需要及時(shí)采取措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體而言，租戶可以通過以下方式進(jìn)行維權(quán)：

1）通過調(diào)解或者訴訟的方式要求賠償；

2）在拆遷過程中密切關(guān)注，及時(shí)向政府部門反映問題，爭取得到一定的賠償；

3）通過媒體曝光的方式，引起公眾的關(guān)注和重視。

綜上所述，租房合同漏寫拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}不容忽視。合同的法律性、拆遷補(bǔ)償?shù)谋匾浴⒙懖疬w補(bǔ)償?shù)挠绊?、租房合同漏寫拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任分擔(dān)以及維權(quán)方式等問題都需要我們認(rèn)真思考。如果在租房合同中漏寫了拆遷補(bǔ)償條款，我們需要及時(shí)采取措施，通過調(diào)解、訴訟、反映問題、曝光等方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。