重慶市廠房拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)

摘要：本文主要介紹了重慶市廠房拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)，從賠償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償措施、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、社會(huì)穩(wěn)定五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。 同時(shí)結(jié)合實(shí)際案例，介紹了化工廠拆除前的清洗置換和設(shè)備回收，以及危廢處理和環(huán)保施工等技術(shù)的應(yīng)用。

1、賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)重慶市的新標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與之前相比有了較大變化。在面積賠償上，根據(jù)拆遷地的位置、用途等情況進(jìn)行劃分，將原來機(jī)械加工、行業(yè)制造等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，加大賠償面積。此外，在補(bǔ)償方面，對(duì)于黑臭水體的整治，還包括村民文明施業(yè)等，也都有明確的補(bǔ)償措施。

除了補(bǔ)償措施以外，新標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了對(duì)于私有財(cái)產(chǎn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，所涉及的包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。這一點(diǎn)，一定程度上也體現(xiàn)了國家對(duì)于個(gè)人權(quán)益的重視。

對(duì)于企業(yè)的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)企業(yè)的營業(yè)額和稅收等因素進(jìn)行綜合考慮，以保障企業(yè)的營收和發(fā)展，同時(shí)進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式可以更好地激勵(lì)企業(yè)積極參與城市管理建設(shè)，提高綠化環(huán)保水平。

2、補(bǔ)償措施

除了在賠償標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行改變以外，新標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了若干補(bǔ)償措施。其中包括劃分拆遷地區(qū)內(nèi)所有權(quán)和使用權(quán)，為拆遷對(duì)象提供優(yōu)惠政策等。同時(shí)，在“拆遷難、補(bǔ)償難”的問題上通過實(shí)名認(rèn)證、財(cái)產(chǎn)調(diào)查、多方對(duì)接等方式減少了困難程度。

除此之外，新標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了退役士兵、老工人等特殊群體的補(bǔ)償措施，以保障老人和弱勢群體的基本利益。同時(shí)也要求拆遷補(bǔ)償前要注重社會(huì)穩(wěn)定，對(duì)周邊環(huán)境的影響盡可能地減少。

再次，對(duì)于廠房拆遷所涉及到的灰污水體治理和村民文明施業(yè)問題，也有相應(yīng)的補(bǔ)償措施。新標(biāo)準(zhǔn)要求，要在征收年度末幫助受征收人完成某些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括自來水、排水設(shè)施、路燈等等。

3、環(huán)境保護(hù)

環(huán)保是當(dāng)前國家社會(huì)發(fā)展的重要方面。因此，在廠房拆遷方面，環(huán)保也是必不可少的一環(huán)。新標(biāo)準(zhǔn)要求，所有廠房拆遷都需要進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，對(duì)環(huán)保進(jìn)行全方位優(yōu)化。此外，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，拆遷前要對(duì)地下儲(chǔ)油罐進(jìn)行處理，對(duì)土壤進(jìn)行污染檢測等。同時(shí)，對(duì)涉及到生態(tài)和天然資源的拆遷，也要進(jìn)行詳細(xì)的檢查和規(guī)劃，以避免環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。

巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除就是一個(gè)很好的例子。該廠房在拆除前進(jìn)行了很多準(zhǔn)備工作，如清洗置換和設(shè)備回收等，以避免污染和對(duì)自然生態(tài)環(huán)境造成影響。此外，該廠房還采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，來減少粉塵和噪音對(duì)周邊環(huán)境的污染。

在危廢處理和廢液處理方面，也需要遵循環(huán)保的原則。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了危險(xiǎn)廢物的安全處置方法，廢液排放的限制標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)還要進(jìn)行檢測和監(jiān)督，以確保危險(xiǎn)廢物不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。

4、安全生產(chǎn)

廠房拆遷中的安全問題仍然是一個(gè)非常重要的問題。新標(biāo)準(zhǔn)要求，所有廠房拆遷必須通過安全評(píng)估，并對(duì)拆遷中的所有人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。此外，拆遷過程中也要保證建筑物的完整性，以避免在拆遷過程中的潰壩和坍塌等非正常事件發(fā)生。

某些特殊情況下會(huì)采用建筑爆破等技術(shù)進(jìn)行拆除。如果不加控制這種拆除方法會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響，導(dǎo)致人員傷亡和環(huán)境損失。因此在使用該方法時(shí)必須進(jìn)行安全審批和管控。

在廠房拆遷方案制定上，需要針對(duì)不同類型和結(jié)構(gòu)的建筑做出不同的拆除方法，以確保安全，同時(shí)也要求拆遷公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，技術(shù)，和保險(xiǎn)等方面的要求，可以提供合理的拆除方案和承諾合理賠償。

綜上所述，重慶市廠房拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)影響著廠房拆除各個(gè)方面。在賠償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償措施、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、社會(huì)穩(wěn)定等方面都做出了明確的規(guī)定。同時(shí)，本文還介紹了實(shí)際案例中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，以期為各位讀者提供一定的指引。