國(guó)有土地廠房征收拆遷新考慮

摘要：本文將從以下五個(gè)方面對(duì)國(guó)有土地廠房征收拆遷新考慮做詳細(xì)的闡述。首先，闡述國(guó)家政策和法律法規(guī)的支持；其次，介紹巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例，闡釋如何實(shí)現(xiàn)清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工；再次，闡述如何保障征收拆遷的公正和權(quán)益；然后，講述怎樣做好拆遷前后的環(huán)保管理；最后，總結(jié)本文的觀點(diǎn)和意見，希望有助于各地的國(guó)有土地廠房征收拆遷。

1、國(guó)家政策和法律法規(guī)支持

國(guó)家政策和法律法規(guī)對(duì)于國(guó)有土地廠房征收拆遷提供了強(qiáng)有力的支持。最新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：“城市保障房源建設(shè)規(guī)劃草案的編制應(yīng)當(dāng)充分考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和住房困難群體的需求，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制和社會(huì)力量的作用”，越來越著重于住房困難群體的需求，使得政府更加注重拆遷后的安置問題。在保障住房問題的同時(shí)，國(guó)家政策和法律法規(guī)也注重拆遷前的環(huán)保問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十一條要求：“拆遷單位應(yīng)當(dāng)評(píng)估拆遷工程所造成的城市環(huán)境影響和社會(huì)影響，制定和實(shí)施環(huán)境治理方案和安全預(yù)防措施等”，使得拆遷前的環(huán)保問題變得尤為重要。

拆遷后的污染治理也受到國(guó)家政策和法律的嚴(yán)格規(guī)定?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：“拆遷單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拆遷工程所產(chǎn)生的污染治理的合理費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)污染環(huán)境進(jìn)行治理和修復(fù)。”通過這些政策和法律法規(guī)的支持，國(guó)有土地廠房征收拆遷始終得到了更加嚴(yán)格規(guī)范和更好的發(fā)展。

除此之外，最新的“拆遷工程環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范”也對(duì)拆遷前后的環(huán)境保護(hù)提出了更加具體的要求和標(biāo)準(zhǔn)，從而為國(guó)有土地廠房征收拆遷工程的環(huán)保管理提供了更加有效的保障。

2、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例

巴洛仕集團(tuán)化工廠是巴洛仕所在地最大的危險(xiǎn)化學(xué)品廠區(qū)，為了保護(hù)周邊環(huán)境和生態(tài)安全，在拆遷前，巴洛仕集團(tuán)特別找到了一家專業(yè)的拆遷公司作為拆遷的承包商，在拆遷前實(shí)行了清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理和環(huán)保施工，使得拆遷工作可以在環(huán)保規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)進(jìn)行。

巴洛仕集團(tuán)化學(xué)廠拆除的這種做法并不是孤例，針對(duì)于拆遷項(xiàng)目的具體情況，對(duì)于拆遷前的環(huán)保管理尤為重要。這種做法在很大程度上可以減少拆遷工程對(duì)于周邊環(huán)境的污染。

此外，巴洛仕集團(tuán)使用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，可以在不產(chǎn)生火花和大量塵土的情況下進(jìn)行拆除，非常適合于化工廠等需要注意火災(zāi)安全和污染治理的場(chǎng)所，體現(xiàn)了一種環(huán)保的拆遷方式并受到了廣泛的歡迎。

3、保障征收拆遷的公正和權(quán)益

國(guó)有土地廠房征收拆遷一旦發(fā)生就牽涉到眾多權(quán)益和公正問題，因此，必須采取一系列的保護(hù)措施，確保征收拆遷的公平與合法。首先，拆遷前的評(píng)估和征求意見環(huán)節(jié)必須要進(jìn)行，要確保拆遷對(duì)象的知情權(quán)和表達(dá)權(quán)；其次，對(duì)于拆遷后的安置問題，要采用公開競(jìng)爭(zhēng)方式進(jìn)行，這樣可以確保住房供給量和質(zhì)量相對(duì)合理；再有，對(duì)于拆遷價(jià)款的問題必須采用透明公開的方式進(jìn)行，避免出現(xiàn)不公和腐敗情況。

這些保障措施中最重要的環(huán)節(jié)之一是拆遷前的知情權(quán)和表達(dá)權(quán)，不但在征收拆遷過程中必須遵守且需要征收拆遷組織機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人簽訂知情確認(rèn)書，確保當(dāng)事人在知曉拆遷信息和要求的情況下，進(jìn)行了自愿簽字確認(rèn)的情況下，后續(xù)的問題可以得到更為妥善的解決

4、拆遷前后的環(huán)保管理

環(huán)保管理是國(guó)有土地廠房征收拆遷中非常重要的一環(huán)。拆遷前，必須進(jìn)行全面的環(huán)保評(píng)估，制定詳細(xì)的環(huán)境治理方案和安全預(yù)防措施；拆遷時(shí)，必須采用專業(yè)的拆遷設(shè)備和技術(shù)，避免大量粉塵和廢氣產(chǎn)生；而拆遷后，則需要進(jìn)行污染的清除和污染的治理，這些環(huán)節(jié)決定了國(guó)有土地廠房征收拆遷的環(huán)境后果。

在拆遷后的環(huán)保管理中，可以借鑒巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)“清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理和環(huán)保施工”等措施。同時(shí)，還可以運(yùn)用先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)和管理方法，如非法排放監(jiān)控、垃圾管理、河道治理、廢氣治理、廢水治理等，加大環(huán)保力度，保護(hù)生態(tài)安全。

5、總結(jié)

本文從國(guó)家政策和法律法規(guī)支持、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例、保障征收拆遷的公正和權(quán)益、拆遷前后的環(huán)保管理等五個(gè)方面對(duì)國(guó)有土地廠房征收拆遷新考慮進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。在方式方法上，運(yùn)用了一些典型案例和常用的手段進(jìn)行了具體的論述和闡明，希望能為各地的國(guó)有土地廠房征收拆遷提供有益的參考。

綜上所述，國(guó)有土地廠房征收拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要在政策法規(guī)、公正權(quán)益、環(huán)保管理等方面進(jìn)行全面考慮。只有這樣，才能真正保障征收拆遷的公正、合法和環(huán)境安全。