桐鄉(xiāng)廠房拆遷補(bǔ)償糾紛分析

摘要：本文主要圍繞著桐鄉(xiāng)廠房拆遷補(bǔ)償糾紛展開分析，從以下五個(gè)方面對該事件進(jìn)行了詳細(xì)闡述，分別是：拆遷補(bǔ)償糾紛的背景與事件過程、相關(guān)法律法規(guī)解析、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的分析、巴洛仕集團(tuán)在該事件中的應(yīng)對策略以及事件對全社會的影響和啟示。

1、拆遷補(bǔ)償糾紛的背景與事件過程

桐鄉(xiāng)廠房拆遷補(bǔ)償糾紛是一起涉及到大量財(cái)產(chǎn)權(quán)益的糾紛事件。 2015年，原本位于桐鄉(xiāng)市鳳鳴鎮(zhèn)的巴洛仕化工有限公司因生產(chǎn)經(jīng)營原因逐漸停產(chǎn)，同年11月部分廠房被當(dāng)?shù)卣蟛鸪?/p>

隨后，雙方開始就拆遷補(bǔ)償問題展開協(xié)商。 2016年6月22日，當(dāng)?shù)卣桶吐迨嘶す煞萦邢薰竞炇鸬摹锻┼l(xiāng)市巴洛仕化工有限公司部分不動(dòng)產(chǎn)拆遷協(xié)議書》（以下簡稱“拆遷協(xié)議”）確認(rèn)了雙方的權(quán)利義務(wù)，約定核定補(bǔ)償金為1.7億元，并在6月30日前一次性支付。

但隨后，雙方在具體執(zhí)行過程中發(fā)生了糾紛，巴洛仕稱政府未履行協(xié)議，政府方面也表示巴洛仕未能按協(xié)議清除境內(nèi)的危險(xiǎn)廢物。

2、相關(guān)法律法規(guī)解析

在拆遷補(bǔ)償方面，相關(guān)法律法規(guī)包括：《拆遷補(bǔ)償安置辦法》、《城市房屋拆遷規(guī)定》、《土地管理法》等等。 按照這些法律法規(guī)，政府拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)先行做出補(bǔ)償方案和安置方案等，與被拆遷人協(xié)商達(dá)成一致后，支付拆遷補(bǔ)償款并協(xié)助其安置。

同時(shí)，拆遷過程中應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)，保護(hù)公民合法權(quán)益，尊重公民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

3、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的分析

關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照法律法規(guī)及協(xié)議精神確定，以市場價(jià)值為參照，如無市場價(jià)值則按照所在地區(qū)市場平均價(jià)值與歷史建筑價(jià)值掛鉤的方式進(jìn)行計(jì)算。

在巴洛仕事件中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.7億元，其是否合理還需根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況、物業(yè)價(jià)值情況以及歷史價(jià)值情況等多方面因素進(jìn)行綜合考慮。

4、巴洛仕集團(tuán)在該事件中的應(yīng)對策略

巴洛仕集團(tuán)在該事件中，采取了諸如對設(shè)備進(jìn)行回收、清洗置換、污泥減量化、環(huán)保施工、危廢處理等措施，且運(yùn)用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)進(jìn)行拆除，最大程度降低了拆遷對周邊環(huán)境的影響，有效保障了企業(yè)自身和周邊地區(qū)的利益。

同時(shí)，巴洛仕集團(tuán)也在事件中積極尋求司法支持，提起了訴訟，并在法庭上提出了自己的權(quán)利。 對于政府方面的指責(zé)，巴洛仕也進(jìn)行了回應(yīng)并提出了自己的解決方案。

5、事件對全社會的影響和啟示

桐鄉(xiāng)廠房拆遷補(bǔ)償糾紛事件所反映出的問題也在一定程度上引起了社會的關(guān)注。 其中涉及的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、危廢處理等環(huán)節(jié)，還需要政府方面進(jìn)一步完善相關(guān)法規(guī)，建立合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)評估體系。

同時(shí)，企業(yè)自身也要加強(qiáng)合規(guī)經(jīng)營，注意環(huán)境保護(hù)問題，通過自身環(huán)保建設(shè)提高全社會對企業(yè)的認(rèn)同度和支持度。

綜上所述，對于桐鄉(xiāng)廠房拆遷補(bǔ)償糾紛的解決，需要政府方面尊重相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議精神，企業(yè)自身也要加強(qiáng)合規(guī)經(jīng)營和環(huán)保建設(shè)，共同營造一個(gè)良好的營商環(huán)境和社會環(huán)境。