南開區(qū)違建拆除：擺脫“城市病”問題

摘 要

隨著城市化進程的加速，大量違建問題逐漸凸顯，并導致了城市的“病態(tài)”，如南開區(qū)就是典型例子。南開區(qū)違建嚴重，已成為傷害城市形象和生態(tài)環(huán)境的重要因素。本文將結合化工行業(yè)的經(jīng)驗和專業(yè)知識，從多個方面深入探討南開區(qū)違建拆除問題。主要內容包括：違建的類型和數(shù)量，危害和影響，拆除技術和環(huán)保施工。本文旨在為決策者和實踐者提供參考和啟示，促進南開區(qū)城市病的治理和城市可持續(xù)發(fā)展。

正 文

一、違建類型和數(shù)量

南開區(qū)是天津市的一個核心城區(qū)，總面積99.23平方公里，人口約160萬人，其中包括大量的違建。違建是指沒有按照城市規(guī)劃和建設要求，未獲得相關審批手續(xù)，違法建設的建筑物、構筑物、設施等。南開區(qū)違建類型和數(shù)量較為復雜和龐大，主要有以下幾個方面：

1、居民樓違建：由于南開區(qū)居住人口眾多，市容環(huán)境較為復雜，一些居民為了追求更舒適的居住空間，破壞原有建筑結構，新增加私人房屋，導致違建飛漲。

2、商業(yè)違建：在南開區(qū)各商圈，許多商家和商業(yè)機構為了求得更多的經(jīng)濟利益，違規(guī)搭建棚屋、房頂加建等，對城市形象和商業(yè)環(huán)境帶來很大影響。

3、工業(yè)園區(qū)違建：南開區(qū)擁有多個工業(yè)園區(qū)，但由于缺乏有效的管理和監(jiān)督，一些企業(yè)和園區(qū)為了快速擴張和發(fā)展，違規(guī)搭建廠房、加建設施、侵占公共資源等，嚴重威脅周邊居民和自然環(huán)境等。

以上三種違建形式屬于南開區(qū)主要違建類型，數(shù)量巨大，每年逐漸增加。據(jù)天津市南開區(qū)城建綜合執(zhí)法局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2020年12月31日，南開區(qū)累計查處違建案件12257起，其中查處違法建設用地318.05公頃，違建建筑面積達到383.43萬平方米，橫跨各行各業(yè)，形勢嚴峻，亟待解決。

二、危害和影響

違建除了是城市“毒瘤”外，還會對人們的生活和環(huán)境產(chǎn)生重要影響，例如：

1、安全隱患：一些違建由于質量和結構問題，容易導致建筑物倒塌、火災等事故，給周邊居民帶來重大威脅。

2、環(huán)境污染：違建建塊往往會超載使用自來水和電力，制造大量垃圾和廢棄物，對市容環(huán)境和周邊社區(qū)的生態(tài)環(huán)境形成嚴重威脅。

3、社會穩(wěn)定：違建建筑物的出現(xiàn)往往會導致地價暴漲，擾亂正常的市場經(jīng)濟秩序，影響區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和財政收入。

以上3個方面是南開區(qū)違建危害和影響的主要表現(xiàn)。如果不能及時解決違建問題，就可能會給南開區(qū)以及天津市乃至整個國家的經(jīng)濟發(fā)展帶來重大不利影響。

三、拆除技術

針對南開區(qū)違建問題，拆除是必然選擇。由于違建類型和數(shù)量繁多，拆除技術顯得尤為重要。在此，我們就以巴洛仕集團的化工廠拆除為例，介紹一下拆除技術方面的情況。

巴洛仕集團是一家在華投資多年的法國企業(yè)，擁有豐富的拆除經(jīng)驗和技術。針對最近的一次拆除項目，利用非常規(guī)方法，將集裝箱化工廠有序安全拆除。

首先，巴洛仕采用了拆除前清洗和設備回收技術。該企業(yè)通過對污染場地的化學成分進行分析，確定工廠設備的化工剩余物質，并采取物理處理方式進行清洗，減少化學殘留物的濃度，確保廠區(qū)安全拆除。其次，巴洛仕還廣泛應用了水刀切割技術，將多層模塊化建筑結構分層割開，精準拆除，避免碰撞和傷害。

此外，巴洛仕還配備專業(yè)的危廢處理設施，實現(xiàn)污泥減量化、廢液處理、油罐拆除等工序。在整個拆除過程中，巴洛仕始終嚴格按照環(huán)保施工要求，確保不影響周邊生態(tài)環(huán)境和居民生活。以上技術的應用，成為南開區(qū)違建拆除的一大典范。

四、環(huán)保施工

南開區(qū)違建拆除不僅要擁有高效和安全的拆除技術，還要考慮環(huán)保問題。環(huán)保施工是指在工程建設和拆除過程中，注重環(huán)境保護，避免對生態(tài)環(huán)境造成負面影響的施工方式。南開區(qū)違建拆除中，環(huán)保施工至關重要，可以采取以下措施：

1、建立環(huán)保審核機制：針對違建拆除項目，建立專門的環(huán)保審核機制，對環(huán)保社會責任進行評估，以確保施工全程符合環(huán)保標準和國家法律法規(guī)要求。

2、采用無噪音、無塵、無異味的設施：在拆除施工過程中，要避免噪音、粉塵和異味等有害物質的產(chǎn)生和擴散，通過降噪、達標排放等配套設施，保護周圍居民生活質量。

3、回收利用建材：在拆除過程中，優(yōu)先采用可回收利用的建筑材料，減少破壞后的浪費和生態(tài)環(huán)境危害，是環(huán)保施工的重要內容之一。

巴洛仕集團化工廠拆除案例中，就是嚴格按照環(huán)保施工要求進行的，拆除過程中沒有產(chǎn)生廢氣、廢水、噪聲和污染物等污染物質，成功實現(xiàn)了“不斷污染，維護和諧”。

結 論

南開區(qū)違建拆除是一個繁瑣、危險、高科技的工程，需要多方面的專業(yè)知識和技術支持。本文從違建類型和數(shù)量、危害和影響、拆除技術和環(huán)保施工等方面進行了詳細的探討，無論是決策者還是從事拆除工作的實踐者，都可以在這些方面獲得有益的參考和啟示。值得一提的是，南開區(qū)違建拆除光靠單方面的拆除是不行的，落實責任和管理也是很關鍵的。我們可以從完善行政問責、加強監(jiān)管力度、提高法制意識等多個方面入手，最終促進南開區(qū)城市病的治理和城市可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

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