拆遷賠償：違法建筑是否有賠償權(quán)？

摘要：

隨著城市化的快速發(fā)展，拆遷已經(jīng)成為了城市管理中的一個重要話題。在拆遷中，違法建筑的賠償問題備受爭議。本文將從化工行業(yè)專家的角度出發(fā)，深入探討違法建筑在拆遷中的賠償問題，為相關(guān)工作提供參考。

正文：

一、概述違法建筑在拆遷中的賠償問題

違法建筑是指未經(jīng)批準(zhǔn)建造或者與批準(zhǔn)建造的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、用途、高度、面積、位置、道路、綠地等違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理法規(guī)的建筑。在城市拆遷中，政府部門會對這些違法建筑進(jìn)行拆除，因此涉及到違法建筑是否有賠償權(quán)的問題。

1.違法建筑是否有賠償權(quán)？

在違法建筑拆除中的賠償問題中，首先需要明確的問題是：違法建筑是否有賠償權(quán)？根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十二條規(guī)定：在城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理法規(guī)規(guī)定的限制線范圍內(nèi)，建筑物的所有權(quán)人有權(quán)獲得補(bǔ)償。但是，有關(guān)法規(guī)并沒有對違法建筑的賠償問題作出具體規(guī)定，因此具體要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

在實(shí)踐中，有些地方政府對合法建筑作出了相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，但是對于違法建筑，則不予賠償。而有些地方則通過合理的考慮與協(xié)商，對部分違法建筑予以賠償。因此，是否有賠償權(quán)要看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

2.賠償金額的確定

對于有賠償權(quán)的違法建筑，如何確定賠償金額也是一個關(guān)鍵問題。一般而言，賠償金額的確定與以下因素有關(guān)：

首先是違法建筑的性質(zhì)和范圍。不同性質(zhì)和范圍的違法建筑其賠償金額不同。例如，如果是一戶違法建筑拆除，相較于一幢多層違法建筑，其賠償金額可能會低很多。

其次是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策。不同地區(qū)對于拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~、標(biāo)準(zhǔn)和政策也不同。賠償金額的確定要參考當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

此外，還要考慮到違法建筑主人的綜合條件，包括家庭情況、社會貢獻(xiàn)等因素。

3.環(huán)保處理問題

違法建筑的拆除與環(huán)保問題也密切相關(guān)。在拆除過程中，違法建筑可能會產(chǎn)生大量垃圾、污水等廢棄物，如果處理不當(dāng)，將直接危害周圍環(huán)境和居民生活。因此，在拆除前需要制定環(huán)保處理方案，對廢棄物進(jìn)行分類、處理和處置。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除即采取了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等措施。拆除過程中必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，避免對環(huán)境造成損害。

4.拆除技術(shù)的選擇

不同的違法建筑可能需要采用不同的拆除技術(shù)。例如，一些小型違法建筑可以采用手工拆除，但對于一些大型違法建筑，往往需要采用機(jī)器拆除技術(shù)。同時，還需要考慮到建筑與周圍環(huán)境的關(guān)系，最小化對周圍環(huán)境的影響。

巴洛仕此次集團(tuán)化工廠拆除，則是采用不動火水刀切割拆除技術(shù)，既安全又環(huán)保。此種方法還可以最大程度的保留使用材料，使得使用材料資源得到充分的利用。

結(jié)論：

拆遷賠償：違法建筑是否有賠償權(quán)？這是一個備受爭議的問題，需要考慮多種因素。對于有賠償權(quán)的違法建筑，賠償金額的確定需要參考多方面的因素，如違法建筑的性質(zhì)和范圍、政策標(biāo)準(zhǔn)等。在拆除過程中需要考慮到對環(huán)境的影響，制定環(huán)保處理方案。同時，不同的違法建筑需要采用不同的拆除技術(shù)，以最小化對周圍環(huán)境的影響。針對這些問題，巴洛仕采用不動火水刀切割拆除技術(shù)，保障集團(tuán)化工廠拆除過程的安全和環(huán)保。