拆遷后建筑殘留價(jià)值測(cè)算方法及應(yīng)用

摘要：

拆遷是城市發(fā)展的必然過程，而拆遷后建筑的殘留價(jià)值測(cè)算方法及應(yīng)用對(duì)于有效利用資源、節(jié)約成本以及保護(hù)環(huán)境等方面有著重要意義。本文從化工企業(yè)拆除案例出發(fā)，探討了拆遷后建筑殘留價(jià)值測(cè)算方法及應(yīng)用。通過分析拆遷后建筑的價(jià)值，為讀者提供了更多的經(jīng)驗(yàn)和想法。

關(guān)鍵詞：拆遷后建筑、殘留價(jià)值、測(cè)算方法、應(yīng)用

正文：

I. 拆遷后建筑的價(jià)值分析

拆遷后建筑，一般都是無法再次使用的，這些建筑物的發(fā)掘價(jià)值與利用價(jià)值是重要的研究議題。開展拆遷后建筑的價(jià)值分析可以從材料、基礎(chǔ)設(shè)施、歷史文化等多個(gè)方面進(jìn)行。以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，該廠區(qū)內(nèi)的金屬、鋼筋等材料，通過回收可以充分利用，而建筑的基礎(chǔ)設(shè)施則可以作為未來工廠建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)，歷史文化遺存也應(yīng)加以保護(hù)，可以作為城市文化旅游景點(diǎn)為市民提供更多的休閑方式。

II. 拆遷前置換的應(yīng)用價(jià)值

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，進(jìn)行了清洗置換，設(shè)備回收等操作。這些傳統(tǒng)拆除前的工作，對(duì)于拆遷后建筑的殘留價(jià)值提升有著積極作用。例如，清洗置換可以充分回收設(shè)施內(nèi)的有價(jià)值的物質(zhì)，在實(shí)現(xiàn)資源最大化回收的同時(shí)，也降低了后期的清理成本。設(shè)備回收，則可以降低后期重建工程的成本。

III. 巴洛仕水刀技術(shù)在拆除中的應(yīng)用

水刀切割是目前最先進(jìn)的拆除技術(shù)之一，具有傳統(tǒng)切割工藝無法比擬的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于不同種類的建筑物，巴洛仕集團(tuán)化工廠使用了相應(yīng)的水切割技術(shù)，將多種材料進(jìn)行分離拆除，以達(dá)到最大限度地保證了殘留建筑材料的額價(jià)值。

IV. 拆遷環(huán)保施工的價(jià)值

環(huán)保施工，以巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除為例，采用了不動(dòng)火、廢液處理、危廢處理等技術(shù)，充分保證了現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境安全及工人的身體健康。拆遷環(huán)保施工的實(shí)踐，也為今后的拆除工程提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)，能夠有效保障環(huán)境安全，同時(shí)可以提高拆除工作的效率。

結(jié)論：

拆遷后建筑的殘留價(jià)值測(cè)算方法及應(yīng)用對(duì)于城市可持續(xù)發(fā)展、資源節(jié)約等方面有著重要作用。通過對(duì)巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例分析，本文探討了拆遷后建筑的殘留價(jià)值測(cè)算方法及應(yīng)用。其中，拆遷前置換、水刀技術(shù)的應(yīng)用以及拆遷環(huán)保施工等方面都具有實(shí)際意義，可以為城市拆遷工作提供更加科學(xué)的指導(dǎo)建議。