建德拆遷政策文件：規(guī)定與應用

摘要：

建德的拆遷政策文件一直以來備受關注。本文將單獨探討建德拆遷政策文件：規(guī)定與應用的情況，包括政策的背景、規(guī)定的內(nèi)容和實際應用中的問題。文章將以化工拆除行業(yè)專家的角度深入研究此政策，并結(jié)合實踐經(jīng)驗提出建議。

正文：

一、政策背景

建德拆遷政策制定的背景與 發(fā)展進程息息相關。早在上個世紀八十年代，建德市出臺了《城市更新條例》，隨著城市建設的不斷推進，拆遷政策得到了進一步完善。隨著城市的不斷發(fā)展，不斷涌現(xiàn)的新建筑和市政項目使部分城市老舊區(qū)的住房、廠房面貌顯得疲憊不堪。因此，當?shù)卣雠_拆遷規(guī)定，為城市更新開展翻開了新的一頁。

二、政策規(guī)定

1. 定義

建德拆遷政策將拆遷定義為對建筑物、構(gòu)筑物或其它設施的完全或部分拆除和重建。其中，拆除建筑物系指按規(guī)定程序和程序?qū)Σ缓弦?guī)建筑進行強制拆除；而拆除構(gòu)筑物，是依據(jù)規(guī)定，對河道、湖泊等進行河湖整治，拓寬河道等等進行清理。重建則是對拆遷后的場地進行基礎設施建設、用地規(guī)劃等。

2. 程序和手續(xù)

建德拆遷政策文件明確了拆遷程序和手續(xù)。在拆遷前，需要經(jīng)過政府的實地勘察，確定拆遷的范圍。并且在確定拆遷范圍后，政府將發(fā)出公告，征求當事人意見，并在拆遷開始前至少提前三個月告知，進行協(xié)商，達成補償協(xié)議。政府也將根據(jù)城市規(guī)劃和當?shù)鼐用駥嶋H情況進行房屋安置，并提供相應的補償。特別是對于因拆遷而導致勞動就業(yè)問題和社會穩(wěn)定問題進行了重點考慮，制定了具體的政策方案。

3. 環(huán)保要求

考慮到大量拆遷后的建筑垃圾對環(huán)境造成的不良影響，建德拆遷政策對建筑垃圾的處理進行了嚴格規(guī)定。對于拆遷后產(chǎn)生的建筑垃圾，需要經(jīng)過分類處理，進行資源化利用或堆填。同時，政策也強調(diào)了對于拆遷中可能產(chǎn)生的污染的預防和治理。涉及危險化學物品的建筑物拆除必須進行環(huán)保施工，從源頭上預防建筑物拆除過程中對環(huán)境的污染。

4. 巴洛仕集團化工廠拆除實踐

巴洛仕集團化工廠在拆除前，經(jīng)過了清洗置換、設備回收、廢液處理、油罐拆除等環(huán)節(jié)，最終實現(xiàn)了污泥減量化、危廢處理等工作。同時，巴洛仕也采用不動火水刀切割拆除技術，減少了拆除工作過程中對環(huán)境的影響。

三、實際應用中的問題

1. 補償標準爭議

在實際應用中，建德拆遷政策的補償標準遭到詬病。雖然政策文件中規(guī)定了補償標準，但實際執(zhí)行時，因地域、房屋面積等因素的不同，造成補償標準的爭議。這既浪費了政府的資源，也給當事人帶來了不必要的麻煩。

2. 治理不力

盡管政策要求嚴格的污染治理，但在實際應用中，拆遷公司并沒有完全執(zhí)行政策的要求，讓一些污染問題變得難以解決。這就需要政府嚴格監(jiān)督，在治理方面投入更多的資源和精力。

3. 合法權益保障缺失

在實施拆遷政策時，對于土地及建筑物的合法權益保護不足，有些商家由于沒有相應的保障，所以對于政策持反對態(tài)度，造成后續(xù)施工的阻力，必須妥善解決。

結(jié)論：

建德拆遷政策作為城市更新的重要一步，對城市的快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。盡管政策規(guī)定完備，但在實際應用過程中，存在一些問題。政府應該注重對拆遷過程的監(jiān)督和管理，加強對環(huán)保、補償標準和土地合法權益保護的執(zhí)行。同時，拆遷公司也需要更加注重施工環(huán)節(jié)，注意環(huán)保問題。要解決這些問題，需要政府和拆遷公司共同努力，通過技術和管理的雙重手段，保護城市進程，同時保護居民的合法權益，實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。