蘭州小區(qū)違建拆除賠償：法律責(zé)任與公平衡量

摘要：

近年來(lái)，蘭州市因?yàn)槎嗥鹦^(qū)違建事件而備受關(guān)注。隨著拆遷賠償?shù)牟粩嗤七M(jìn)，一些業(yè)主獲得了顯著的經(jīng)濟(jì)賠償，但也有一些業(yè)主卻感到賠償不充分或不公平。本文從化工專家的角度出發(fā)，對(duì)蘭州小區(qū)違建拆除賠償?shù)姆韶?zé)任與公平衡量問(wèn)題展開深入研究，分析了相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際操作中的問(wèn)題，并提出了一些建議與未來(lái)的研究方向。

正文：

一、小區(qū)違建拆除的法律責(zé)任

（1）法律責(zé)任的主體

小區(qū)違建拆除的法律責(zé)任主要由業(yè)主和相關(guān)政府部門承擔(dān)。業(yè)主有義務(wù)在購(gòu)房前了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況和建筑合法性，如若發(fā)現(xiàn)存在違建，則應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門，并積極配合整改工作。政府部門則應(yīng)當(dāng)積極履行監(jiān)管責(zé)任，建立完善的違建管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工管理的監(jiān)控與協(xié)調(diào)，對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑，依法加以拆除。此外，如果違建涉及到環(huán)境污染問(wèn)題，則相關(guān)企業(yè)也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）法律責(zé)任的依據(jù)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《物權(quán)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等，業(yè)主在購(gòu)房前有權(quán)了解所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和是否存在違建的情況。政府部門則有權(quán)對(duì)建筑施工等進(jìn)行監(jiān)管，并在違法違規(guī)時(shí)，對(duì)違法建筑依法進(jìn)行拆除。企業(yè)在生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)確保環(huán)境的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。這些法律法規(guī)為小區(qū)違建拆除賠償提供了重要的依據(jù)。

（3）法律責(zé)任的界定

在具體的違建拆除過(guò)程中，業(yè)主的法律責(zé)任主要表現(xiàn)為應(yīng)當(dāng)積極配合政府部門的拆除工作，并根據(jù)拆除后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，接受相應(yīng)的賠償。政府部門的法律責(zé)任則主要表現(xiàn)為依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)違建管理，依法對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑進(jìn)行拆除，同時(shí)根據(jù)拆除后的實(shí)際情況，對(duì)業(yè)主進(jìn)行公正、合理的賠償。

二、蘭州小區(qū)違建拆除的公平衡量

（1）公平標(biāo)準(zhǔn)的制定

公平標(biāo)準(zhǔn)是衡量蘭州小區(qū)違建拆除賠償公平性的重要標(biāo)準(zhǔn)。在制定公平標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合拆除的具體情況，考慮到業(yè)主的實(shí)際情況和其拆遷后的安置問(wèn)題，以及拆除對(duì)環(huán)境的影響等方面進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)，公平標(biāo)準(zhǔn)的制定也應(yīng)當(dāng)遵循相應(yīng)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以確保拆除賠償?shù)暮侠硇院陀行浴?/p>

（2）公平標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)

公平標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)是衡量蘭州小區(qū)違建拆除賠償公平性的重要體現(xiàn)。在落實(shí)公平標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證相關(guān)政府部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和公民權(quán)益，與業(yè)主積極協(xié)商，制定合理、公正的拆除賠償方案。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)被拆除房屋的評(píng)估和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)審核，確保業(yè)主受到公正、合理的賠償。

（3）公平問(wèn)題的解決

在實(shí)際拆除賠償過(guò)程中，也難免出現(xiàn)一些公平性問(wèn)題。對(duì)于這些問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)積極予以解決，例如加強(qiáng)政府部門的監(jiān)管和服務(wù)工作，對(duì)不合理的拆除賠償方案進(jìn)行糾正等，以確保業(yè)主能夠獲得公正、合理、及時(shí)的賠償。與此同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)自身權(quán)益，及時(shí)反映問(wèn)題，并采取相應(yīng)的合法維權(quán)措施。

三、蘭州小區(qū)違建拆除的化工技術(shù)應(yīng)用

在實(shí)際的小區(qū)違建拆除工作中，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)效益好已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用。巴洛仕采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，有效降低了拆除施工過(guò)程中的火災(zāi)、污染等安全危險(xiǎn)。同時(shí)，巴洛仕還采用污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等環(huán)保施工措施，確保了拆除過(guò)程對(duì)環(huán)境的安全性和可持續(xù)性。因此，在小區(qū)違建拆除賠償方案制定中，應(yīng)當(dāng)考慮到巴洛仕等各種化工技術(shù)的應(yīng)用，以提高拆除效率和工作質(zhì)量，同時(shí)降低拆除對(duì)環(huán)境和居民生活的影響。

四、小區(qū)違建拆除賠償?shù)膬?yōu)化建議

（1）加強(qiáng)政策法規(guī)的宣傳和實(shí)施，提高業(yè)主的知曉度。

（2）推進(jìn)歸屬權(quán)和權(quán)益保護(hù)機(jī)制的完善，確保業(yè)主合法權(quán)益、增加受賠償范圍。

（3）鼓勵(lì)新技術(shù)的研究和應(yīng)用，提高拆除工作的效率和可持續(xù)性。

（4）加強(qiáng)政府部門的監(jiān)管和服務(wù)工作，確保拆除賠償過(guò)程公正、合理、及時(shí)。

結(jié)論：

小區(qū)違建拆除賠償問(wèn)題牽涉到政府部門、業(yè)主和企業(yè)等多方利益，在解決問(wèn)題時(shí)需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定公正、合理的賠償方案，以確保業(yè)主權(quán)益受到保障，并保護(hù)環(huán)境利益。在實(shí)際的拆除賠償過(guò)程中，還應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)化工技術(shù)應(yīng)用的研究和創(chuàng)新，提升拆除工作的效率和可持續(xù)性，同時(shí)加強(qiáng)政策宣傳和落實(shí)工作，營(yíng)造公正、透明、便民的拆除賠償環(huán)境。