怎么辦理拆違違章建筑手續(xù)？

摘要：

隨著城市建設(shè)的持續(xù)發(fā)展，不規(guī)范建設(shè)和拓展的狀況逐漸引起人們的重視。在城市維護(hù)和管理過(guò)程中，拆違違章建筑手續(xù)成為了必要的程序。本文以化工技術(shù)專家的角度，詳細(xì)闡述了如何辦理拆違違章建筑手續(xù)。從法規(guī)政策、辦理流程、安全標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行分析，旨在為讀者提供支持和指導(dǎo)。

正文：

一、法規(guī)政策

當(dāng)前，我國(guó)對(duì)拆除違法建設(shè)頒布的監(jiān)管政策已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)格。在辦理拆違違章手續(xù)之前，首先必須了解相關(guān)的政策法規(guī)，明確手續(xù)的合法性和操作的規(guī)范性。建議拆除申請(qǐng)者可以在當(dāng)?shù)亻_發(fā)建設(shè)管理部門咨詢相關(guān)政策，了解手續(xù)的具體要求和審核流程。同時(shí)，需要提醒申請(qǐng)人，在辦理拆除手續(xù)之前，必須明確建筑物產(chǎn)權(quán)狀況，合法產(chǎn)權(quán)持有人的同意未獲得，同時(shí)需要對(duì)建筑物進(jìn)行徹底清理和物品回收，以確保拆除事項(xiàng)的完備性和規(guī)范性。

二、辦理流程

辦理拆違違章手續(xù)的流程和審核條件各地可能存在差異。但是，總的來(lái)說(shuō)，目前大多數(shù)城市的拆違違章建筑手續(xù)辦理程序都包括以下幾個(gè)步驟：

第一步：申請(qǐng)者向當(dāng)?shù)卣块T提出申請(qǐng)，并交上建筑產(chǎn)權(quán)證、完稅證明、規(guī)劃或土地證以及項(xiàng)目相關(guān)文件等材料。

第二步：政府部門立即派出專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和調(diào)查，確切了解違章建設(shè)的情況，開展監(jiān)測(cè)、評(píng)估和安全評(píng)價(jià)工作。

第三步：經(jīng)過(guò)審核和討論， 可能需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合營(yíng)銷戰(zhàn)略工程技術(shù)研究，制定拆除施工方案，并征求業(yè)主和相關(guān)權(quán)益人的意見(jiàn)和反饋，以便為后續(xù)拆違工作提供技術(shù)、保證和決策支持。

第四步：按照規(guī)定的法定期限，政府部門對(duì)提交的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并頒發(fā)拆除許可證。申請(qǐng)人需按照許可證規(guī)定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量要求進(jìn)行拆違施工。

三、安全標(biāo)準(zhǔn)

由于拆除違章建筑涉及到的周邊環(huán)境、人員和設(shè)備安全問(wèn)題，因此，安全標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)非常重要的方面。為確保拆違工作的安全性，申請(qǐng)人必須按照相關(guān)的操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。安全措施主要包括：

1、確定危險(xiǎn)通告區(qū)域，并建立安全措施管理制度。

2、制定安全生產(chǎn)方案，制定不同情形下的應(yīng)急預(yù)案，保證人員的安全。

3、申請(qǐng)人應(yīng)明確施工標(biāo)準(zhǔn)及流程，同時(shí)要求施工人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和安全評(píng)估。

4、施工人員必須經(jīng)過(guò)安全專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并持相關(guān)證書方可上崗。

5、在施工期間，必須對(duì)建筑物進(jìn)行監(jiān)控，防止因下雨、施工設(shè)備漏電等原因?qū)е碌娜藛T傷亡事故。

四、施工方案

申請(qǐng)人應(yīng)制定詳細(xì)的拆違施工方案，明確施工的范圍、方法和要求。

拆除施工方案應(yīng)該根據(jù)建筑物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、高度、地理位置、周圍環(huán)境、施工條件和施工團(tuán)隊(duì)的能力等情況制訂。拆違施工時(shí)應(yīng)選用適當(dāng)?shù)氖┕C(jī)具以及完善的工程施工技術(shù)。例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除，采用了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等多種技術(shù)手段，采用的不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，使得拆除工作更加精細(xì)化、安全化和環(huán)?；?/p>

五、環(huán)境保護(hù)

為保護(hù)環(huán)境，拆除違章建筑的過(guò)程中需要遵循嚴(yán)格的環(huán)保要求。在構(gòu)建拆除施工方案時(shí)，必須重視對(duì)環(huán)境的影響，并制定有效的環(huán)保預(yù)防措施。環(huán)保要求主要包括：

1、精細(xì)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，包括對(duì)危險(xiǎn)廢物、廢水、廢氣等的評(píng)估。

2、采用現(xiàn)代化設(shè)備，減少浪費(fèi)及能源消耗，提高利用程度。

3、工程施工要按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保全過(guò)程安全和無(wú)污染。

4、清理過(guò)程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)物品、廢棄物或剩余物的處置和回收必須符合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)規(guī)定，防止對(duì)環(huán)境造成污染。

結(jié)論：

拆違違章建筑的手續(xù)辦理過(guò)程不僅應(yīng)遵循法規(guī)政策、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，同時(shí)也需要提供詳細(xì)的施工方案、監(jiān)測(cè)評(píng)估和審批流程等具體措施。不同城市和區(qū)域所面臨的問(wèn)題和挑戰(zhàn)不同，應(yīng)據(jù)此采取不同的解決方案。因此，申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)確把握實(shí)際情況，不斷學(xué)習(xí)和更新操作流程，以便在日后的拆違工作中盡善盡美。