拆除違章建筑：如何合理補(bǔ)償？

摘要：

隨著城市的建設(shè)和規(guī)劃，出現(xiàn)了許多違章建筑。拆除這些違章建筑是維護(hù)城市法制及保障城市建設(shè)的需要，而在拆除過程中要對房屋的主人做出合理的補(bǔ)償，才能嚴(yán)格保障拆除的合法性和公平性。本文討論拆除違章建筑如何合理補(bǔ)償，并對這個話題分為四個方面進(jìn)行深入探討。

正文：

I. 補(bǔ)償方式

拆違動遷補(bǔ)償政策一般包括貨幣補(bǔ)償、搬遷安置、房屋回遷、選擇物等方式。各個方式會針對不同群體采取不同力度，比如被拆除房屋的主人、被遷移的居民等。

1.貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是最常見的補(bǔ)償方式之一，也是最容易實(shí)現(xiàn)的一種補(bǔ)償方式。它是以房屋等建筑物評估為基礎(chǔ)，給予房屋主人一定的補(bǔ)償，讓他們能夠獲得更好的住房和生活環(huán)境。

2.搬遷安置

搬遷安置是指把被遷移房屋所在的居民整個搬遷到新的安置點(diǎn)，并提供相應(yīng)的生產(chǎn)和生活設(shè)施和服務(wù)設(shè)施讓居民順利達(dá)到適應(yīng)新環(huán)境的目的。

3.房屋回遷

房屋回遷是政府在作補(bǔ)償時，優(yōu)先將被拆除的房屋原址的居民分配到相鄰的或當(dāng)?shù)刂匦陆ㄔ斓姆孔又?，讓他們繼續(xù)生活和發(fā)展。

4.選擇物

選擇物通常是以居民的個人需求為依據(jù)，向居民提供一定的服務(wù)、商品及資金等，以保障居民順利過渡到下一個生活階段。

II. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置是補(bǔ)償制度的重要組成部分。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定中，應(yīng)該考慮到多種因素，包括房屋位置、周圍的環(huán)境條件、建筑面積、房屋朝向等。

1. 注意房屋地理位置

一個房子的地理位置是影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一個重要因素。如果這個房子地理位置優(yōu)越或是地區(qū)房價較高的地方，所需的補(bǔ)償就可能相對較高。

2. 建筑物評估

評估建筑物是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)之一，評估應(yīng)該按照合理的標(biāo)準(zhǔn)和尺度去評價建筑物的造價.

3. 建筑面積

建筑面積也是影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一個要素，大多數(shù)情況下，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與建筑面積呈正比，建筑面積越大，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就越高.

III. 巴洛仕的拆除技術(shù)

在拆除違規(guī)建筑的過程中，知名公司也給拆除帶來了一定的技術(shù)含量，相應(yīng)科學(xué)的拆除能使工期更快、效率更高.

1.化工廠拆除

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除手續(xù)齊全認(rèn)真負(fù)責(zé)，細(xì)心周到。在與業(yè)主充分溝通基礎(chǔ)上，按照規(guī)定，拆除前清洗置換，設(shè)備回收。

2.環(huán)保施工

在拆除過程中，巴洛仕采取盡可能少破壞原材料的環(huán)保施工方案，采用熱切割等無損技術(shù)對建筑進(jìn)行細(xì)微的拆卸。巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，整個拆除過程不會對周圍環(huán)境造成污染。

3.污泥減量化

巴洛仕在拆除工程上，還采用了污泥減量化技術(shù)，對污泥污染進(jìn)行治理，去除污染物，并達(dá)到了排放標(biāo)準(zhǔn)。想要實(shí)現(xiàn)減排效果，除了高端技術(shù)之外，還需要擁有專業(yè)的污染來源固定的組織與人員.

IV. 補(bǔ)償決策的公開透明

任何一條補(bǔ)償路線都是可以被接受的，但接受的前提是要有參與各方的透明信息和公正的決策。政府應(yīng)當(dāng)在拆除違章建筑的過程中，建立起信息透明、公開公平的補(bǔ)償決策制度，并建立相應(yīng)的補(bǔ)償管理制度，明確補(bǔ)償程序和標(biāo)準(zhǔn)，要求政府和房屋拆遷主體嚴(yán)格按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)操作，實(shí)現(xiàn)公開透明的補(bǔ)償.

結(jié)論：

合理的拆除違章建筑的補(bǔ)償，能夠減少因違定建筑而類似悲劇的發(fā)生。補(bǔ)償政策可以促進(jìn)社會公正，增加政府的公信力。同時，有了透明、公開、公正的拆遷補(bǔ)償，也可以大大提高民眾的認(rèn)可度和信任度。建議在項(xiàng)目行動前應(yīng)該就補(bǔ)償方案與房主等人員進(jìn)行溝通，通過透明的補(bǔ)償方案將其放心安置，保障其利益并使他們與拆遷處之間建立起互信的良好關(guān)系，這樣在整個拆遷處的工作完成后，也會產(chǎn)生良好的社會影響。