違建拆除費(fèi)用分?jǐn)偅悍闪x務(wù)與公平分配

摘要：

隨著城市化進(jìn)程的加快，違法建房問題成為影響城市規(guī)劃和環(huán)境的重要因素。違建的拆除問題是迫在眉睫的，但是拆除費(fèi)用分?jǐn)倖栴}一直是難以解決的難題。本文圍繞違建拆除費(fèi)用分?jǐn)偅悍闪x務(wù)與公平分配這一主題，從多個(gè)方面進(jìn)行探討，旨在引起社會各界的關(guān)注和重視。

正文：

背景信息

隨著城市化的快速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的高速增長，土地資源的緊張和國家對城市規(guī)劃和建設(shè)的加強(qiáng)監(jiān)管，違法建筑的問題成為越來越突出的問題。而這些違法建筑往往會給城市的環(huán)境和規(guī)劃帶來不利影響，因此，它們的拆除成為剛性的任務(wù)。

然而，違法建筑的拆除必須涉及到一系列的問題。其中一個(gè)重要問題就是拆除費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。按照現(xiàn)行法律，誰建誰拆的原則是基礎(chǔ)，即建筑的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)拆除費(fèi)用。但在實(shí)際操作中，由于建筑的產(chǎn)權(quán)多屬于普通市民，他們往往無法承擔(dān)巨額的拆除費(fèi)用，因此，拆除費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}成為拆除行業(yè)需要解決的問題。

面對這種情況，拆除行業(yè)專家需要從法律義務(wù)和公平分配兩個(gè)方面進(jìn)行深入探究。

法律義務(wù)

1. 違建拆除的法律基礎(chǔ)

違建拆除與拆遷的主要法律基礎(chǔ)是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷補(bǔ)償暫行條例》，拆遷和拆除的管理范圍均在此范圍內(nèi)。對于違法建筑的拆除，首先應(yīng)該依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定進(jìn)行，進(jìn)而可以細(xì)化具體的拆除標(biāo)準(zhǔn)和拆除程序。

2. 拆除費(fèi)用分?jǐn)偟姆梢罁?jù)

當(dāng)前我國的《城市房屋拆遷補(bǔ)償暫行條例》中未明確規(guī)定違法建筑拆除費(fèi)用的承擔(dān)方，但是在實(shí)踐中，一般由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)全部或部分拆除費(fèi)用。在《物權(quán)法》中，同樣強(qiáng)調(diào)了建筑權(quán)人有權(quán)對其建筑物行使占有、使用和處分的權(quán)利。因此，從法律角度出發(fā)，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)首先承擔(dān)拆除費(fèi)用，如果他們無力承擔(dān)，可以借助相關(guān)法律依據(jù)，比如共同納稅人的扶持，拆遷補(bǔ)償款等等，讓拆除費(fèi)用最終得到妥善分配。

3. 拆除行為的合法性

在拆除違法建筑時(shí)，拆除行為必須嚴(yán)格依照法律程序進(jìn)行，并且應(yīng)該注重環(huán)境保護(hù)，注意對于周邊生態(tài)環(huán)境和市民的安全保障。在拆除的過程中，應(yīng)該考慮使用高科技的拆除設(shè)備和技術(shù)，如巴洛仕不動火水刀切割技術(shù)，提高拆除的效率和保障人員的安全。

公平分配

1. 產(chǎn)權(quán)人的負(fù)擔(dān)

根據(jù)現(xiàn)行法律，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該首先承擔(dān)違建的拆除費(fèi)用。但是，大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人往往都是普通市民，他們往往無力承擔(dān)拆除費(fèi)用。因此，在拆除費(fèi)用分?jǐn)傊?，?yīng)該讓產(chǎn)權(quán)人依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行分?jǐn)?，并進(jìn)行妥善的協(xié)調(diào)和安排，避免出現(xiàn)過度債務(wù)和社會沖突。

2. 市政財(cái)政的支持

作為政府的公共事業(yè)，拆除違建的成本應(yīng)該由財(cái)政進(jìn)行承擔(dān)，而非推到全社會。因此，市政財(cái)政應(yīng)該在合理的范圍內(nèi)進(jìn)行財(cái)政支持，比如采取城市規(guī)劃、用電建筑、公共設(shè)施建設(shè)等方式，來緩解拆除費(fèi)用的壓力。

3. 受益者的分擔(dān)

對于相關(guān)受益方或者贊助方，應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的費(fèi)用分擔(dān)義務(wù)，比如在法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)執(zhí)行相應(yīng)的費(fèi)用分?jǐn)偭x務(wù)，減輕產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)壓力。

結(jié)論：

違法建筑的拆除問題是城市化進(jìn)程中必須解決的難題，但是，其中的拆除費(fèi)用分?jǐn)倖栴}同樣需要深入探討。在法律義務(wù)和公平分配這兩個(gè)方面中，應(yīng)該堅(jiān)持規(guī)范、合理的程序進(jìn)行拆除，避免過度的債務(wù)和社會亂象。同時(shí)，政府也應(yīng)著重考慮拆除費(fèi)用的分?jǐn)偡桨?，并借助?cái)政優(yōu)勢進(jìn)行合理的分擔(dān)，落實(shí)共擔(dān)拆除費(fèi)用的責(zé)任。