違建賠償，如何定責(zé)？

摘要：違建賠償一直是社會(huì)問(wèn)題的一個(gè)焦點(diǎn)。然而，要定責(zé)并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的任務(wù)，它涉及多個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能。本篇文章將從拆除行業(yè)專家的角度出發(fā)，細(xì)致深入地闡述違建賠償責(zé)任的定性、定份、定額、定罰、定責(zé)等方面，以期為相關(guān)人員提供幫助。

正文：

一、定性

定性是指確定違法建筑的性質(zhì)、類型和違法程度。在實(shí)際操作中，應(yīng)該根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《拆遷補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，準(zhǔn)確地對(duì)違法建筑進(jìn)行定性。

首先，應(yīng)該確定是非法建設(shè)還是違法擴(kuò)建。其次，需要判斷是否符合土地利用規(guī)劃和建筑規(guī)劃。最后，需要評(píng)估建筑的安全性和使用價(jià)值等方面的問(wèn)題。這些因素會(huì)直接影響到違建賠償責(zé)任的定量。

二、定份

定份是指確定違法建筑的建筑面積、地上建筑層數(shù)、地下建筑層數(shù)、使用性質(zhì)等。在實(shí)際操作中，應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地勘察，并結(jié)合相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確地確定違法建筑的各項(xiàng)參數(shù)。

在確定建筑面積時(shí)，需要考慮使用面積和建筑面積的差異。在確定層數(shù)時(shí)，需要考慮地上及地下的情況。在確定使用性質(zhì)時(shí)，需要考慮房屋是否是住宅或商業(yè)用途等。

三、定額

定額是指確定違法建筑的拆除標(biāo)準(zhǔn)、拆除方法等。在實(shí)際操作中，應(yīng)該根據(jù)不同類型的違法建筑，采用不同的拆除方法。

例如，在拆除住宅時(shí)，應(yīng)該采取小型機(jī)械拆除等方法，以保證拆除效率和安全。在拆除商鋪時(shí)，應(yīng)該采取鋼筋切割、水刀切割等方法，盡量保留經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

四、定罰

定罰是指違法建筑主人應(yīng)該承擔(dān)的罰款數(shù)額。在實(shí)際操作中，應(yīng)該根據(jù)城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和違法建筑對(duì)周邊環(huán)境的影響，科學(xué)合理地計(jì)算罰款數(shù)額。

定罰應(yīng)該考慮違規(guī)建筑的面積、建筑年限、所在區(qū)域的地價(jià)等因素。同時(shí)，應(yīng)該建立科學(xué)合理的罰款標(biāo)準(zhǔn)，使罰款金額能夠體現(xiàn)違法建筑的性質(zhì)、程度和實(shí)際影響。

五、定責(zé)

定責(zé)是指違法建筑主人應(yīng)該承擔(dān)的所有責(zé)任。在實(shí)際操作中，應(yīng)該根據(jù)違法建筑的性質(zhì)、類型和嚴(yán)重程度，確定不同的責(zé)任方和責(zé)任范圍。

在確定責(zé)任方時(shí)，應(yīng)該考慮到所有當(dāng)事人的利益，包括違法建筑主人、政府機(jī)構(gòu)、拆遷公司等。在確定責(zé)任范圍時(shí)，應(yīng)該根據(jù)各方的實(shí)際情況，確定拆除、賠償、改造等處理方式。

結(jié)論：

違建賠償是一個(gè)綜合性問(wèn)題，需要涉及房屋建設(shè)、法律法規(guī)、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)管理等多個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)。拆除行業(yè)專家應(yīng)該充分發(fā)揮自己的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，幫助政府和社會(huì)各方面合理合法地解決這些問(wèn)題。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的實(shí)際操作中，巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用為拆除工作提供了方便。同時(shí)，巴洛仕集團(tuán)還實(shí)現(xiàn)了拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等工作，成為違建賠償?shù)牡浞叮瑸槠渌麊挝惶峁┝私梃b和參考。