集體土地違建拆除：主體責(zé)任與法律問題分析

摘要：

隨著城市化的發(fā)展，集體土地違建現(xiàn)象日益普遍。本文詳細探討了針對此類問題的主體責(zé)任和法律問題，從拆除行業(yè)專家的角度提出了一些專業(yè)深入的闡述和觀點，為讀者提供了重要背景信息和引導(dǎo)。此外，文章還結(jié)合了巴洛仕集團化工廠拆除的實際案例，闡明了不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。通過本文的閱讀，讀者將深刻理解到集體土地違建拆除問題的主要觀點，了解該問題所涉及的重要法律和技術(shù)問題，以及如何從專業(yè)的視角來解決這些問題。

正文：

一、違建的定義和主體責(zé)任

集體土地違建指的是在農(nóng)村集體土地上、未經(jīng)批準建設(shè)的建筑物，或者超過批準建設(shè)項目的規(guī)模等情況。在此類問題中，主體責(zé)任應(yīng)該由建設(shè)者、設(shè)計者、承建者和監(jiān)理者等相關(guān)人員承擔(dān)。要想有效解決集體土地違建問題，必須從源頭上強化主體責(zé)任，對相關(guān)責(zé)任人作出嚴格的法律和行政制裁。

針對集體土地違建拆除問題的主體責(zé)任，可以從以下幾個方面進行論述：

1. 建設(shè)者：建設(shè)者是違建存在的根源，當(dāng)他們違反法律規(guī)定，違章建設(shè)時，就已經(jīng)違反了建設(shè)規(guī)定和管理條例，應(yīng)該對其進行罰款和強制拆除等法律追究。

2. 設(shè)計者：設(shè)計者對于集體土地的設(shè)計、施工等工作都具有重要影響，當(dāng)他們意識到或應(yīng)該察覺違建的情況時，應(yīng)當(dāng)立即停止工作，并向相關(guān)主管部門上報違建及違建情況。

3. 承建者：承建者不僅應(yīng)該遵循相應(yīng)的法律規(guī)定和標準，更應(yīng)該負起施工質(zhì)量和安全的責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)違章施工行為時，應(yīng)當(dāng)及時向相關(guān)部門上報，承擔(dān)相應(yīng)的罰款和責(zé)任。

4. 監(jiān)理者：作為集體土地違建施工的監(jiān)督者，監(jiān)理人員在工作中應(yīng)時刻關(guān)注工程質(zhì)量和安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題并采取措施予以遏制。當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)施工行為違反了規(guī)范和法律規(guī)定時，應(yīng)當(dāng)及時上報相關(guān)部門，并依法追究責(zé)任。

二、違建拆除的法律問題

集體土地違建拆除是一項重要的政治任務(wù)和社會責(zé)任，《土地管理法》和《城市規(guī)劃法》等都對此作出了明確規(guī)定。在違建拆除過程中，應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)范和法律要求，合理處理法律問題，講求程序與方式。

1. 關(guān)于拆除的程序問題

在違建拆除過程中，程序問題應(yīng)是首要考慮的因素之一。首先應(yīng)依據(jù)相關(guān)程序和法律，取得有效的法律手續(xù)和拆除許可，其次應(yīng)當(dāng)進行必要的公示和告知，尊重權(quán)利人的利益和意見。

2. 關(guān)于征地補償?shù)膯栴}

在城中村、集體企業(yè)和鄉(xiāng)村等地，許多違建都是配套房屋或者集體用地，拆遷需要進行征地補償，屬于一項重要的法律問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，政府應(yīng)給予合理的征地補償，這是尊重權(quán)利人權(quán)利和維護社會公平正義的必要措施。

3、關(guān)于拆遷費用的支付問題

在違建拆遷過程中，支付拆遷費用是一項必要措施。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補償應(yīng)該給出合理的價格，并在規(guī)定期限內(nèi)支付。如果相關(guān)部門未能按時支付拆遷費用，則需要考慮向有關(guān)部門提出上訴或起訴等法律途徑。

三、巴洛仕集團化工廠拆除的案例分析

巴洛仕集團化工廠是一家規(guī)模較大的化工企業(yè)，該企業(yè)存在許多違建問題。在化工廠拆除的過程中，巴洛仕采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，并且進行了清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。這些手段有力地保證了拆除過程的安全可靠和環(huán)保要求的合理性。

巴洛仕化工廠拆除的具體步驟如下：

1. 清洗置換：對于化工廠內(nèi)的各種設(shè)施和管道，需要進行初步清洗和置換。這樣可以有效降低拆除過程中的污染和危險程度，提高拆除質(zhì)量和效率。

2. 設(shè)備回收：化工廠內(nèi)許多設(shè)備是可以回收和重新利用的，用其它物品替代，或者通過環(huán)保回收等方式進行再利用，減輕環(huán)境負擔(dān)。在此過程中，應(yīng)注意相關(guān)國家法規(guī)要求，保證回收后的設(shè)備達到相應(yīng)的安全標準。

3. 污泥減量化：化工廠所產(chǎn)生的污泥生產(chǎn)量很大，應(yīng)采用合理的處理方式，以減少對環(huán)境的污染。采用減量化處理的方法，確保污染物的減量化和安全處置。

4. 廢液處理：廢液是化工廠中不可避免的產(chǎn)物，在拆除過程中應(yīng)當(dāng)采用合理的廢液處理方案，使廢液處置達到國家規(guī)定的水平和要求。

5. 油罐拆除：油罐是化工廠中重要的設(shè)施之一，在拆除過程中必須采用合理的方法和機具進行拆除。巴洛仕公司采用了不動火水刀切割技術(shù)，以確保油罐拆除的安全可靠。

四、結(jié)論

通過本文的闡述，讀者可以深入了解到集體土地違建拆除的主體責(zé)任和法律問題及化工違建拆除技術(shù)方面的具體實施，從而更好地理解和把握相關(guān)政策和法律規(guī)定、技術(shù)方法和實踐操作的內(nèi)涵。要想有效解決集體土地違建問題，必須強化主體責(zé)任，壓實相應(yīng)管理責(zé)任，建立更加完善和嚴格的法律和行政制裁機制。從專業(yè)角度出發(fā)，探尋高效、環(huán)保和安全的拆遷方法和技術(shù)，才能更好地保證拆遷過程的順利進行，為社會發(fā)展和群眾幸福作出貢獻。