單位房屋拆除糾紛：協(xié)商還是起訴？

摘要：在單位房屋拆除糾紛中，選擇協(xié)商還是起訴是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。本篇文章將從多個(gè)方面詳細(xì)論述單位房屋拆除糾紛的協(xié)商和起訴方式，以便讀者更好地了解該問(wèn)題。

一、法律規(guī)定

1、根據(jù)《拆遷條例》第十三條，拆遷單位和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議時(shí)，通過(guò)平等協(xié)商協(xié)議拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置方式等事項(xiàng)。即，協(xié)商解決是法律規(guī)定的首選方式。

2、如果協(xié)商失敗，被拆遷人可以提起行政訴訟，要求對(duì)拆遷行為進(jìn)行司法審查，以維護(hù)自身利益。

二、協(xié)商方式

1、委員會(huì)協(xié)商：拆遷單位應(yīng)當(dāng)成立合法的拆遷委員會(huì)，與被拆遷人協(xié)商。委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，保護(hù)被拆遷人權(quán)益。

2、媒體介入：可以通過(guò)向媒體尋求幫助，增加輿論壓力，促使拆遷單位重視被拆遷人的訴求。

3、第三方調(diào)解：可以通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行公正、中立的調(diào)解，解決糾紛。

三、起訴方式

1、行政訴訟：行政訴訟是被拆遷人通過(guò)訴訟程序維護(hù)自身權(quán)益的方式，要求對(duì)拆遷單位的拆遷行為進(jìn)行司法審查。

2、民事訴訟：民事訴訟可以要求拆遷單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。

3、集體維權(quán)：被拆遷人可以通過(guò)集體維權(quán)方式，提高維權(quán)效率，增加維權(quán)力量。

四、案例分析

1、2015年某市某區(qū)一家企業(yè)被拆遷。企業(yè)方面選擇了行政訴訟，要求對(duì)拆遷行為進(jìn)行司法審查，最終獲得勝訴。

2、2019年某市某街道的一名居民被拆遷。該居民選擇了通過(guò)媒體介入的協(xié)商方式，成功達(dá)成了協(xié)議。

3、2021年某市某區(qū)的一家廠房被拆遷。該廠房選擇了第三方調(diào)解的方式，最終解決了糾紛。

結(jié)論：在單位房屋拆除糾紛中，協(xié)商和起訴適用于不同的情況。協(xié)商是法律規(guī)定的首選方式，可以通過(guò)委員會(huì)協(xié)商、媒體介入、第三方調(diào)解等方式進(jìn)行。如果協(xié)商失敗，可以通過(guò)行政訴訟、民事訴訟、集體維權(quán)等方式進(jìn)行維權(quán)。無(wú)論采取何種方式，都應(yīng)當(dāng)尊重法律、公平公正地解決糾紛。

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