違章建筑超過幾年后算合法？

文章摘要：

本文將就“以違章建筑超過幾年后算合法？”這一問題進(jìn)行分析和回答。首先，我們需要明確相關(guān)法規(guī)規(guī)定，然后深入探討在實際操作中會遇到的情況和應(yīng)對方法。最后，介紹一個拆除專家巴洛仕集團(tuán)，分享他們在拆除工程中的經(jīng)驗和技術(shù)。

一、法規(guī)規(guī)定

在《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中，明確規(guī)定：不論是否得到正式批準(zhǔn)，任何單位和個人都不得擅自占用、毀壞耕地、林地、草地，侵占水利、水庫、堤防、河道、湖泊、沼澤、海域，占用、毀壞歷史文化名勝及其保護(hù)范圍內(nèi)的文物、古建筑，侵犯集體土地所有權(quán)，違法占用農(nóng)村集體土地等范圍。對違法占用建筑用地、違法蓋房子、違法改建房子的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，恢復(fù)原貌，沒收違法所得，或者加倍以上處罰，直至拆除。

因此，任何違反規(guī)定占用土地、建造房屋等行為，在法律上都是違法的，不具備合法性，而且不隨時間變化而自動合法化，也不存在合法后果。

二、實際操作中的問題

然而，在一些情況下，很多違建在未被發(fā)現(xiàn)或處理的情況下，已經(jīng)存在數(shù)年乃至十余年之久，房屋購買者對房屋的合法性始終存疑，這時候應(yīng)該怎么辦呢？

首先，購房者應(yīng)該認(rèn)真查看房產(chǎn)證、建筑工程規(guī)劃許可證等房屋資料，認(rèn)真了解自己的房屋情況。其次，可以向相關(guān)部門咨詢了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)，確定違法建筑的具體情況和處置方式。如果房屋確實存在違法問題，可以申請相關(guān)部門進(jìn)行處理。

三、拆除專家巴洛仕集團(tuán)經(jīng)驗分享

作為一家拆除專業(yè)公司，巴洛仕集團(tuán)在拆除工程中涉及到的違建問題也非常常見。但他們采用的不動火水刀切割拆除技術(shù)，使得拆除過程中不會產(chǎn)生火災(zāi)、爆炸、毒氣等安全隱患，同時還能有效降低噪音污染。

在巴洛仕集團(tuán)的拆除過程中，首先需要對拆除對象進(jìn)行清洗置換，清除殘留在設(shè)備內(nèi)的污垢和化學(xué)藥品等，方便隨后的拆除。然后，設(shè)備回收有關(guān)人員對設(shè)備進(jìn)行拆卸，如此來回收其中的有價設(shè)備物品。對于污泥減量化和廢液處理，巴洛仕集團(tuán)采用先將有價金屬、鐵屑從污水中提取出來，在泥漿干燥后，將可回收物料無害化處理，基本將處理所產(chǎn)生的污泥降至最低，使環(huán)保工作達(dá)到最優(yōu)效果。對于油罐拆除和危廢處理工作中，科學(xué)合理地利用拆除物處理的單元進(jìn)行臨時存放、中轉(zhuǎn)、運(yùn)輸，確保處理過程中危害物質(zhì)不外泄，最終達(dá)到不留痕跡、污染無蹤的結(jié)果。

結(jié)論

因此，無論是在法規(guī)上還是實際操作中，違章建筑都是非法的，沒有合法期限。由于每個城市的政策法規(guī)不同，購房者在購買房屋時一定要仔細(xì)查看房屋資料，盡可能地確定房屋的合法性。對于違法建筑的處理，可以尋求專業(yè)拆除公司的幫助，如巴洛仕集團(tuán)等，他們具備豐富的經(jīng)驗和權(quán)威知識。