土地動遷律師應(yīng)如何應(yīng)對土地征用方違規(guī)操作？

回答：

全文概括：本文將從土地動遷律師的角度出發(fā)，分析如何應(yīng)對土地征用方違規(guī)操作，并提出相應(yīng)的對策建議。其中，首先介紹土地征用的基本概念和程序，接著分析土地征用過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)操作，然后針對各種違規(guī)，提出應(yīng)對措施，最后介紹土地征用方和征地戶之間的法律關(guān)系。

一、土地征用的基本概念和程序

土地征用是指國家按照法定程序，依法對土地實行收歸公有制的行政行為。土地征用是一項法律程序，必須符合相關(guān)法律和規(guī)定的程序。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，土地征用須按照國家、省、市的三級審批程序進行。因此，在土地征用過程中，如果出現(xiàn)了違反程序的情況，征地戶可以據(jù)此提出異議。

二、土地征用過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)操作

在土地征用過程中，征地方、征地補償小組、評估公司、規(guī)劃設(shè)計單位等都可能存在違規(guī)操作。以下是一些常見的違規(guī)情況：

1.違反程序。土地征用涉及到三級審批程序，如果其中任何一個環(huán)節(jié)缺失或違反規(guī)定，都會影響征地的合法性。

2.夾帶私利。征地方在確定補償標(biāo)準時，可能會存在隱瞞信息、過低評估等情況，從而實現(xiàn)夾帶私利的目的。

3.惡意卡殼。有些征地方會采取卡殼耍賴的方式，拖延時間，讓征地戶無法及時拿到補償款，從而實現(xiàn)惡意占有的目的。

三、針對各種違規(guī)，提出應(yīng)對措施

針對以上違規(guī)情況，征地戶可以采取的應(yīng)對措施如下：

1.對違反程序的行為提出異議。征地戶可以向相關(guān)部門反映違規(guī)行為，并依法申訴，爭取合法權(quán)益。

2.聘請律師介入。如果征地方采取惡意卡殼等行為，征地戶可以聘請律師介入，通過法律途徑維護自己的權(quán)益。

3.主動了解政策。征地戶應(yīng)主動了解國家和地方政策規(guī)定，保持對補償標(biāo)準和程序的關(guān)注，及時應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

四、巴洛仕集團化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工

巴洛仕集團化工廠拆除是一項大型的拆除工程，涉及到清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等多個方面。為了保證拆除過程環(huán)保、安全、高效，巴洛仕采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，有效避免了對環(huán)境的影響和人身傷害風(fēng)險。

五、土地征用方和征地戶之間的法律關(guān)系

土地征用屬于一項法定程序，涉及到征地方、征地補償小組、評估公司、規(guī)劃設(shè)計單位等多個機構(gòu)。征地戶與征地方的關(guān)系類似于買賣雙方關(guān)系，征地方需要向征地戶支付相應(yīng)的補償款，同時征地戶也需要履行相應(yīng)的義務(wù)，比如協(xié)助清理土地、保持土地的原狀等。如果征地方未能按照法定程序正確履行義務(wù)，導(dǎo)致征地戶的損失，征地戶有權(quán)向征地方追究責(zé)任。

總之，土地征用是一項涉及到多方面的事情，需要遵循法定程序，確保公平合法。對于征地過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為，征地戶需要及時應(yīng)對，采取相應(yīng)的措施維護自己的權(quán)益。同時，土地征用方和征地戶之間也需要遵循一定的法律關(guān)系，確保各方合法權(quán)益的得到保障。