廠房拆遷貸款攻略

摘要：在進行廠房拆遷時需要付出相應(yīng)的開支，而如果資金不足，可申請廠房拆遷貸款。本文從廠房拆遷貸款攻略的5個方面詳細闡述如何申請此類貸款，包括準(zhǔn)備材料、選擇貸款類型、注意事項等，同時還介紹了巴洛仕化工廠拆除的實例。

1、準(zhǔn)備材料

申請廠房拆遷貸款首先需要提供的是拆遷項目的相關(guān)資料，包括土地證、房產(chǎn)證、施工圖紙、拆遷合同等。其次需要提供企業(yè)的注冊證明、法人證明、工商營業(yè)執(zhí)照等證明資料，以及還款能力證明。要注意的是，不同貸款機構(gòu)所需材料可能有所不同，采取細節(jié)摸索的策略是有必要的。

此外，如果需要申請政府提供的拆遷補貼，還需要相關(guān)的證明材料，比如原企業(yè)前三年的納稅證明、第一檔A級納稅功臣證明等。

2、選擇貸款類型

廠房拆遷貸款通常分為兩種，一種是抵押型貸款，一種是擔(dān)保型貸款。

抵押型貸款需要提供企業(yè)的固定資產(chǎn)或房產(chǎn)等物業(yè)作為抵押，貸款期限一般較長，貸款利率相對較低。擔(dān)保型貸款需要提供企業(yè)的信用記錄或個人連帶擔(dān)保人，貸款期限較短，貸款利率較高。

選擇適合自己的貸款類型需要考慮企業(yè)資金狀況、拆遷貸款額度、貸款利率等多方面因素。此時一定要充分了解貸款機構(gòu)的政策和要求，做好比較和申請準(zhǔn)備。

3、注意事項

申請廠房拆遷貸款前需要留意一些問題：

1. 貸款利率要與相關(guān)法規(guī)規(guī)定相符；

2. 貸款額度要與拆遷項目的實際情況相符；

3. 貸款周期要與拆遷周期相符；

4. 貸款前需要充分了解貸款機構(gòu)的情況，包括信譽、評價、服務(wù)水平等；

5. 貸款合同需要詳細閱讀并與貸款機構(gòu)進行溝通，切勿在條款不清晰的情況下操作；

6. 做好還款計劃，按時還款，避免因逾期等原因影響企業(yè)信用。

4、巴洛仕集團化工廠拆除實例介紹

巴洛仕集團化工廠位于深圳市寶安區(qū)。為了更好地解決企業(yè)拆遷問題，他們選擇了創(chuàng)新的化工廠拆除方法。

巴洛仕恰逢新環(huán)保法實施前，在進行化工廠拆除前選擇了清洗、置換，回收設(shè)備，污泥減量化，廢液處理等一系列先進的環(huán)保拆除工程。他們利用不動火的切割技術(shù)和水刀切割拆除技術(shù)，保持清潔施工，從而達到了拆筑和環(huán)保兩全的目標(biāo)。

此外，對于油罐、危廢等需要特殊處理的物品，巴洛仕實行了小范圍拆除、切割或擠壓技術(shù)，保證了安全環(huán)保，并為企業(yè)拆除工程提供了良好的實踐經(jīng)驗和思路。

5、總結(jié)

廠房拆遷貸款可為企業(yè)在拆除廠房時提供必要的經(jīng)濟支持。申請貸款需要準(zhǔn)備材料、選擇貸款類型、留意注意事項等。在實際操作過程中，需要結(jié)合企業(yè)實際情況進行具體處理。同時，巴洛仕集團化工廠的實際案例也可以為同行提供一定的參考。

綜上所述，拆遷貸款在企業(yè)拆遷中發(fā)揮了重要作用，并且有很大的發(fā)展空間和需求量，對于貸款機構(gòu)來說也是一個商機。因此，創(chuàng)新貸款方式和拆房方式，加強監(jiān)管，共同維護企業(yè)和社會環(huán)境的發(fā)展和安全是不可或缺的。