工業(yè)用地拆遷征收：二類廠房重點(diǎn)調(diào)研

摘要：本文主要以工業(yè)用地拆遷征收：二類廠房重點(diǎn)調(diào)研為中心，分成五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。首先，介紹了什么是工業(yè)用地拆遷征收以及二類廠房的特點(diǎn)；其次，對(duì)于拆遷前的調(diào)研工作進(jìn)行了闡述，包括勘查、評(píng)估和規(guī)劃；第三，從設(shè)備清洗置換、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理和環(huán)保施工方面詳細(xì)解析了巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程；第四，介紹了巴洛仕使用的不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)；最后，結(jié)合本次調(diào)研對(duì)工業(yè)用地拆遷征收：二類廠房進(jìn)行總結(jié)歸納。

1、工業(yè)用地拆遷征收及二類廠房特點(diǎn)

工業(yè)用地拆遷征收，指為了工業(yè)用地規(guī)劃需要，對(duì)已經(jīng)存在的或者正在使用的工業(yè)用地進(jìn)行征收和拆遷的行為。而二類廠房通常指生產(chǎn)輕工、化工等商品的小型、獨(dú)立的小企業(yè)。這類廠房由于種種原因，往往需要進(jìn)行拆除或者遷移，因此需要進(jìn)行調(diào)研和相關(guān)工作。

二類廠房通常規(guī)模較小，所處的區(qū)域也多為城市外圍地區(qū)或者工業(yè)區(qū)。由于其生產(chǎn)過程中涉及到化學(xué)物質(zhì)等危險(xiǎn)品，因此在拆遷過程中需要考慮安全因素，避免對(duì)周圍環(huán)境和民眾造成危害。

這樣的特點(diǎn)也意味著在拆遷工作中，需要進(jìn)行詳細(xì)而規(guī)范化的調(diào)研工作。

2、拆遷前的調(diào)研工作

拆遷前需要對(duì)二類廠房進(jìn)行勘查、評(píng)估和規(guī)劃等工作。首先，需要對(duì)拆遷范圍及周圍環(huán)境進(jìn)行調(diào)查勘察，明確拆遷的具體方案。其次，為了更加準(zhǔn)確地評(píng)估拆遷過程中所涉及到的安全、環(huán)保、財(cái)務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)和收益，還需要進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估。最后，對(duì)于拆遷后的土地或建筑物，還需要進(jìn)行規(guī)劃，以避免資源浪費(fèi)和環(huán)保問題。

拆遷前的調(diào)研工作是拆遷成功的關(guān)鍵所在。一定要有系統(tǒng)、詳細(xì)的調(diào)研工作，以避免因?yàn)槭杪┒斐刹疬w過程中的安全和環(huán)保問題。

3、巴洛仕化工廠拆除過程介紹

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除是一個(gè)具有代表性的二類廠房拆除案例。在拆除過程中，巴洛仕集團(tuán)嚴(yán)格按照環(huán)保和安全的要求，采取一系列措施：

1. 設(shè)備清洗置換：在拆遷前，對(duì)于集團(tuán)所屬的設(shè)備進(jìn)行清洗和置換。這項(xiàng)工作的主要目的是清除設(shè)備內(nèi)積聚的污垢、殘留物，為后續(xù)處理做好鋪墊。

2. 污泥減量化：在拆遷前，需要對(duì)原有設(shè)備中的污泥進(jìn)行處理。巴洛仕集團(tuán)采用了新型的污泥減量化技術(shù)，大大減少了拆遷時(shí)所產(chǎn)生的污染物及對(duì)環(huán)境的影響。

3. 廢液處理：拆遷前需要對(duì)化工廠產(chǎn)生的廢液進(jìn)行處理，避免廢液流出對(duì)周圍環(huán)境造成污染。巴洛仕集團(tuán)采用嚴(yán)格的廢液處理技術(shù)，將廢液進(jìn)行環(huán)保處理后，再進(jìn)行綜合利用。

4. 油罐拆除：在拆遷前，集團(tuán)特地就油罐進(jìn)行了焊接和加固等處理，保證油品的安全。在拆除油罐時(shí)，也采用了專業(yè)的拆除技術(shù)和設(shè)備。

5. 危廢處理：在拆遷過程中，為了避免在環(huán)境中釋放危險(xiǎn)廢物和有害物質(zhì)，必須對(duì)這些垃圾進(jìn)行專業(yè)處理。

6. 環(huán)保施工：在整個(gè)拆遷過程中，巴洛仕集團(tuán)嚴(yán)格按照環(huán)保要求，安排干凈清新的拆遷現(xiàn)場(chǎng)，力求減少對(duì)環(huán)境的影響。

巴洛仕集團(tuán)在拆除過程中，充分注意了環(huán)保、安全等風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行操作。這也是該廠拆遷取得成功的關(guān)鍵。

4、巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用

在巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除工作中，不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)也被廣泛應(yīng)用了。該技術(shù)發(fā)揮了重要的作用，將拆除過程中對(duì)環(huán)境造成的危害降到最低。

不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)利用超高壓水流進(jìn)行切割，水流速度可達(dá)到數(shù)千米每小時(shí)。采用這種技術(shù)，可以將化工設(shè)備進(jìn)行細(xì)致分割，避免設(shè)備內(nèi)殘留物對(duì)環(huán)境造成污染。該技術(shù)還具有不必進(jìn)行大規(guī)模拆除的優(yōu)點(diǎn)，可最大程度維持原有建筑物的結(jié)構(gòu)完整。

巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆除過程中廣泛應(yīng)用該技術(shù)，取得了良好效果。這應(yīng)該也是未來拆遷工作中應(yīng)該廣泛使用的技術(shù)手段之一。

5、總結(jié)歸納

本次拆遷工作雖然涉及到很多方面，但是最基本的要求就是環(huán)保和安全。所有的行為，都應(yīng)該以這兩個(gè)原則為基礎(chǔ)。

拆遷前的調(diào)研工作極為重要，在拆遷項(xiàng)目的執(zhí)行和實(shí)施中，調(diào)研工作的準(zhǔn)確性將直接決定項(xiàng)目的效果，所以不能草率行事。

在整個(gè)拆除過程中，巴洛仕集團(tuán)引入了一系列現(xiàn)代化的拆除技術(shù)，并且按照環(huán)保和安全原則進(jìn)行了精心的實(shí)施。這次成功拆除也充分說明，大型二類廠房拆遷擁有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的可行性。