國有廠房拆遷款項處置建議

摘要：本文主要針對國有廠房拆遷款項處置問題進(jìn)行研究，提出建議。文章分為五個方面，分別從政府引導(dǎo)、價格確定、土地開發(fā)利用、環(huán)保措施和巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例著手，詳細(xì)闡述國有廠房拆遷款項的合理處置方法。

1、政府引導(dǎo)

國有廠房的拆遷款項處置需要政府引導(dǎo)，政府可以采取財政補(bǔ)貼的方式，對符合要求的企業(yè)進(jìn)行獎勵，以鼓勵其對巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除進(jìn)行自愿申報。另外，政府還可以建立專項基金，向拆遷企業(yè)提供低息貸款以支持其拆遷后的再生產(chǎn)和發(fā)展。

同時，政府還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國有廠房拆遷款項使用情況的監(jiān)管，確保款項的規(guī)范使用和合理分配，避免資源浪費(fèi)和不當(dāng)取得。

2、價格確定

國有廠房的拆遷款項應(yīng)當(dāng)按照市場價格進(jìn)行確定，避免過高或過低的價格出現(xiàn)。政府可以通過拍賣等方式公開招標(biāo)，并嚴(yán)格要求競拍者符合相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，避免拍賣會被掌控。

對于巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的情況，因?yàn)榛S拆除涉及的危險性比較高，需要特別謹(jǐn)慎。政府可以邀請多家咨詢公司對拆除方案進(jìn)行評估，并確定合理的拆除費(fèi)用。

另外，價格的確定還需考慮到拆除后的資源利用和環(huán)保治理成本，對于回收的設(shè)備和材料，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。同時，對于污染物的處理和場地的恢復(fù)，也應(yīng)制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和過程。

3、土地開發(fā)利用

國有廠房的拆遷，應(yīng)當(dāng)注重土地的開發(fā)利用。政府可以開展土地整治和城市更新項目，將拆除后形成的空地轉(zhuǎn)變?yōu)楣ㄔO(shè)、城市綠地、社區(qū)服務(wù)中心等相關(guān)設(shè)施，提高土地的利用效率和公共服務(wù)水平。

在對巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除后出現(xiàn)的場地進(jìn)行開發(fā)利用時，建議政府引入社會資本參與，通過PPP等方式，將場地轉(zhuǎn)化為科技園區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升場地的利用價值。

另外，在拆除后形成的空地上，還可以進(jìn)行居民安置、商業(yè)項目建設(shè)等相關(guān)規(guī)劃，以達(dá)到綜合利用和公益效益雙豐收的目的。

4、環(huán)保措施

國有廠房的拆遷應(yīng)當(dāng)注重環(huán)保措施。政府可以加強(qiáng)對拆除過程中污染物產(chǎn)生和處理的監(jiān)管，并實(shí)行環(huán)保施工，對現(xiàn)場進(jìn)行污染防控和治理。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，需要對危險物質(zhì)進(jìn)行清理和處理，化工廢液、油罐和危廢的處理需要專業(yè)公司進(jìn)行，實(shí)行廢物減量化和無害化處理；拆除過程中，巴洛仕采用的是不動火水刀切割拆除技術(shù)，這種技術(shù)的應(yīng)用可以降低拆除過程中的噪音和粉塵污染，并達(dá)到高效、安全的拆除效果。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例分析

巴洛仕集團(tuán)化工廠被列為重點(diǎn)拆除項目，拆除前進(jìn)行了周密的規(guī)劃和預(yù)備工作，既保證了拆除過程中的安全性和環(huán)保性，又保留了大量的設(shè)備和材料以及場地價值。

首先，拆除前進(jìn)行了設(shè)備和材料的清洗置換和回收利用，實(shí)現(xiàn)了資源的再生利用。其次，對廢污水進(jìn)行了處理和減量化，有效減少了化工生產(chǎn)帶來的環(huán)境污染。同時，油罐拆除和危廢處理也得到了妥善的解決。

最后，在拆除過程中，巴洛仕采用了創(chuàng)新的不動火水刀切割拆除技術(shù)，降低了拆除過程中對環(huán)境和安全的影響，實(shí)現(xiàn)了高效、安全的拆除目標(biāo)。

綜上所述，國有廠房拆遷款項處置應(yīng)當(dāng)注重政府引導(dǎo)、價格確定、土地開發(fā)利用、環(huán)保措施和資源的規(guī)范化使用和合理分配，以實(shí)現(xiàn)公益和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雙豐收。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例是一種值得推廣的模式，值得在未來的拆除項目實(shí)踐中借鑒和運(yùn)用。