廠房拆遷賠償低：化工專家分析原因

摘要：

隨著城市建設的不斷推進，廠房拆遷賠償問題成為了一個日益突出的問題。然而，在化工廠拆遷中，賠償金額卻往往偏低，這背后有著深刻的原因?；＜覐膹S房歷史、廢棄物處理、環(huán)保要求、技術難度和政策法規(guī)五個方面進行詳細剖析，旨在揭示廠房拆遷賠償低背后的深層次問題。

1、廠房歷史

廠房歷史是影響賠償金額的重要因素。一般情況下，廠房的建造年代越早，其結構、材料和裝備的老化程度就越高，拆除難度相對較大，導致拆除費用較高，從而降低了賠償金額。此外，較老的廠房往往沒有建設許可證等合法手續(xù)，使得其合法性受到質疑，進一步影響了拆遷賠償的金額。

巴洛仕集團化工廠的拆除即是典型案例。在拆除前，該廠房歷經了多年的使用，設備老化，廠房結構不夠牢固，加之地下深基坑，難以保證施工安全，這導致了賠償金額的低下。

2、廢棄物處理

廢棄物處理也是影響賠償金額的重要因素。在化工生產中，會產生大量廢棄物和危險廢物，這些廢物需要進行安全、環(huán)保的處置，但處理成本高昂。為盡可能降低廢物處理成本，一些拆遷企業(yè)可能采取不夠規(guī)范、不負責任的處置方式，進一步降低了賠償金額。

對此，巴洛仕集團化工廠拆除前，采取了設備回收、廢液處理、污泥減量化、危廢處理等多種技術手段，最大程度地降低了廢物處理成本，為賠償金額提升提供了空間。

3、環(huán)保要求

在廠房拆遷中，環(huán)保要求也是影響賠償金額的重要因素之一。隨著環(huán)保意識的提升，廠房拆除過程中的環(huán)保要求也越來越嚴格，尤其是對于化工廠房的拆除，更加需要注重環(huán)保。工程進行過程中需要嚴格控制廢氣、廢水等污染源，采取相應的環(huán)保措施，從而增加拆除成本，減低賠償金額。

然而，正如巴洛仕集團化工廠拆除前環(huán)保要求不斷升級，廠房所在地環(huán)境惡化，環(huán)保施工成本不斷上升，進而使得賠償金額降低。

4、技術難度

廠房拆遷過程中，技術難度也是影響賠償金額的重要因素之一。不同的工廠，其結構和設備都有所不同，拆除難度也不同，這就導致了拆除費用也會不一樣。此外，一些特殊位置或特殊建筑物，也會增加拆除難度、降低賠償金額。

值得一提的是，巴洛仕集團化工廠采用了不動火水刀切割拆除技術，有效降低了拆除的難度，減少了環(huán)境污染，也為賠償金額提升創(chuàng)造了條件。

5、政策法規(guī)

政策法規(guī)在廠房拆遷賠償中起著不可忽視的作用。一些地方政策對于廠房拆除的補償標準非常明確，而另一些地方政策則比較模糊，導致補償標準難以確定。有些地方政策還要求企業(yè)在拆除過程中需要承擔一定的責任和義務，增加了企業(yè)的拆除成本，也使得賠償金額偏低。

綜上所述，廠房拆遷賠償低的原因是多方面的。除了廠房歷史、廢棄物處理、環(huán)保要求、技術難度等因素外，政策法規(guī)也是影響因素之一。巴洛仕集團化工廠拆除案例表明，在廠房拆除過程中，科學有效的技術手段、環(huán)保方法和政策支持是提升賠償金額的關鍵措施。