城陽廠房拆遷補(bǔ)償_專家分析

摘要：本文主要從五個(gè)方面對城陽廠房拆遷補(bǔ)償進(jìn)行專家分析。首先，本文介紹了城陽地區(qū)的背景情況；其次，針對城陽廠房拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了詳細(xì)闡述；然后，針對巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，對拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等進(jìn)行了闡述；接著，介紹了巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用；最后，全文對城陽廠房拆遷補(bǔ)償進(jìn)行總結(jié)歸納。

1、城陽廠房拆遷補(bǔ)償詳細(xì)闡述

城陽地區(qū)是一個(gè)化工生產(chǎn)密集的區(qū)域，然而，在城市化進(jìn)程中，中央對城陽進(jìn)行了“去化工園區(qū)”的政策要求。為此，當(dāng)?shù)卣_始推進(jìn)這項(xiàng)工作，并推出了相關(guān)的資料，以及一些補(bǔ)償措施。

根據(jù)資料顯示，城陽廠房拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容如下：

1.1、安置補(bǔ)償：拆遷戶若不能自行解決住房問題，可選擇由政府統(tǒng)一解決，在約定的期限內(nèi)搬到新居安置點(diǎn)，并支付一定的安置補(bǔ)償費(fèi)用；

1.2、房屋補(bǔ)償：對于拆遷戶的房屋補(bǔ)償，施行市場化方式，按照市場價(jià)進(jìn)行計(jì)算；

1.3、土地補(bǔ)償：對于位于城陽內(nèi)區(qū)的拆遷戶，以及需拆遷的企事業(yè)單位，按照當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格計(jì)算拆遷補(bǔ)償，統(tǒng)一由區(qū)政府支付；

1.4、物業(yè)補(bǔ)償：拆遷戶還可獲得拆遷前的物業(yè)補(bǔ)償，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定而定。

對于上述補(bǔ)償措施，專家認(rèn)為需要注意以下問題：

1.5、在拆遷補(bǔ)償中，項(xiàng)目的各類資產(chǎn)名義不同，其價(jià)格體系也不同；其統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的制定也有一定的難度；

1.6、在補(bǔ)償數(shù)額計(jì)算過程中，因協(xié)商方式不同，可能會導(dǎo)致拆遷戶的權(quán)益得不到充分保障；

1.7、在拆遷過程中，土地的流轉(zhuǎn)和交易需要考慮地方特色，城陽地區(qū)既有政府統(tǒng)一劃分土地的情況，也有農(nóng)民土地集體所有制的情況，且城區(qū)和郊區(qū)的土地標(biāo)準(zhǔn)也存在較大差異。

2、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。

在城陽拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中，如何對待被拆遷的企業(yè)的設(shè)備和物資？如何保護(hù)環(huán)境？這些都是問題。而在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程中，運(yùn)用了現(xiàn)代的拆除技術(shù)方法，實(shí)現(xiàn)了“堅(jiān)決不動用火燒、不挖、不炸”的拆除標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)巴洛仕集團(tuán)拆除團(tuán)隊(duì)成員介紹，巴洛仕團(tuán)隊(duì)是利用水刀切割拆除技術(shù)等相關(guān)技術(shù)完成了不動火拆除。在實(shí)際的拆除過程中，首先對廠房內(nèi)的設(shè)備和管道進(jìn)行了清洗置換，對危險(xiǎn)品或毒性物品進(jìn)行特殊處理，直到保證不對環(huán)境造成二次污染的同時(shí)，對設(shè)備進(jìn)行拆解并完成設(shè)備回收；污泥經(jīng)過減量化處理；油罐采用掛勾起吊方法進(jìn)行拆除；危廢品集中處置處理等。

3、巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用

水刀切割技術(shù)是目前比較流行的現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)、壁體混凝土、砌體等建筑材料的切割方法，在不影響建筑初始結(jié)構(gòu)的前提下，切割的切口平整、美觀。巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)采用高壓水射流切割工藝，通過超高壓的水切割，將建筑材料從基礎(chǔ)到頂梁進(jìn)行逐層拆掛、切割，保證了建筑初始結(jié)構(gòu)不受破壞。

4、環(huán)保施工

針對城陽廠房拆遷中的環(huán)保施工問題，巴洛仕采用了全面的措施，確保在環(huán)保方面做到最好狀態(tài)。拆遷過程中進(jìn)行了高級廢棄物的分類統(tǒng)計(jì)和定制化處理，并采用無害化處理方式達(dá)到了綠色環(huán)保效果；對于建筑材料和油罐等具有污染性的物品進(jìn)行了分類治理，全程實(shí)行“三同時(shí)”管理制度——即監(jiān)管人員、施工人員和驗(yàn)收評估人員在同一時(shí)間、同一地點(diǎn)共同對施工情況和環(huán)保效果進(jìn)行現(xiàn)場審核。

綜上所述：城陽廠房拆遷補(bǔ)償需要注意補(bǔ)償措施的具體計(jì)算，協(xié)商方式及土地等特殊情況的處理。針對城陽地區(qū)的化工廠拆除，需要在保證工作環(huán)保、設(shè)備回收利用、降低污染等方面做出充分努力，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程，取得實(shí)際效果。同時(shí)，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)成為工程拆除領(lǐng)域一大熱點(diǎn)，可復(fù)制的成果含金量極高，積累了重要的技術(shù)實(shí)踐和管理經(jīng)驗(yàn)。相信在專家的指導(dǎo)和市民的關(guān)注下，城陽廠房拆遷補(bǔ)償?shù)墓ぷ鲗〉酶玫倪M(jìn)展。