北京廠房拆遷帶來企業(yè)補償問題

摘要：北京的工業(yè)園區(qū)和企業(yè)面臨著廠房拆遷的問題，這給企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)濟帶來了一定程度的影響。本文將從補償方式、補償金額、拆遷進程、環(huán)保要求和企業(yè)轉(zhuǎn)型等五個方面詳細闡述北京廠房拆遷帶來的企業(yè)補償問題，并介紹了巴洛仕集團化工廠拆除的案例和所采取的環(huán)保施工措施。

1、補償方式

在北京市，企業(yè)的廠房拆遷補償方式一般采用貨幣補償和貨幣加物資補償相結(jié)合的方式。貨幣補償是指企業(yè)按照規(guī)定的價格或市場價向被拆遷廠房的業(yè)主支付一定的補償金額；貨幣加物資補償是指企業(yè)除了給予貨幣補償外，還可以根據(jù)被拆遷廠房的實際情況，將企業(yè)的資產(chǎn)、設(shè)備、物資等有形財產(chǎn)以及技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)等無形財產(chǎn)等進行交換或贈與以達到補償?shù)哪康摹?/p>

企業(yè)在確定補償方案時，需要綜合考慮企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)狀況、產(chǎn)能恢復能力等因素，以及拆遷所需資金、審批手續(xù)、拆遷后的規(guī)劃環(huán)境等情況，從而確定出最佳的補償方式。

巴洛仕集團是一家化工企業(yè)，其在拆除化工廠時，采用了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除等方式，在拆遷過程中節(jié)約資金，從而實現(xiàn)了廠房拆遷補償方式的最大化。

2、補償金額

企業(yè)在確定補償金額時，需考慮拆遷廠房的實際價值、補償標準、地區(qū)物價、貨幣通脹率等因素。在北京市，對于低保及以下低收入家庭拆遷，政府規(guī)定的補償標準是：每平方米2700元-4000元不等。

對于企業(yè)的廠房拆遷，拆遷補償金額的確定需要與政府接觸協(xié)商。政府部門將綜合考慮房屋原值、房屋使用壽命、房屋建筑面積、房屋地理位置等因素確定補償標準。

對于巴洛仕集團化工廠的拆遷，拆遷補償金額也是通過協(xié)商，最終確定。

3、拆遷進程

拆遷進程是指政府和企業(yè)在拆遷過程中需要履行的手續(xù)和程序。企業(yè)需要在拆遷前與政府部門取得聯(lián)系，協(xié)商和達成拆遷補償方案。在方案達成之后，企業(yè)需要進行相關(guān)資產(chǎn)評估等工作，然后與政府簽訂協(xié)議。

政府部門還需要在拆遷過程中，按照要求對生產(chǎn)設(shè)備、環(huán)境污染等進行安全有效處理。在巴洛仕集團化工廠拆遷的案例中，該企業(yè)采用了不動火、水刀切割等技術(shù)，有效將拆遷過程中的污染物得到了控制。

4、環(huán)保要求

在整個拆遷過程中，環(huán)保是其中一個不可忽視的問題。政府部門針對每個拆遷項目會有相應(yīng)的環(huán)保要求。對于企業(yè)而言，要認真貫徹落實環(huán)保政策，積極履行環(huán)保法規(guī)義務(wù)，采用先進的環(huán)保技術(shù)進行施工，確保拆遷過程的環(huán)保問題。

在巴洛仕集團化工廠拆遷案例中，該企業(yè)采用了巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)，巧妙地解決了環(huán)保問題。同樣，企業(yè)在拆遷時也可以制定多種環(huán)保方案，包括污染物去除、污水處理、危險廢物的收集和處理等，以減少對生態(tài)環(huán)境的影響。

5、企業(yè)轉(zhuǎn)型

在北京廠房拆遷過程中，企業(yè)也需要對其未來的發(fā)展進行規(guī)劃和轉(zhuǎn)型。企業(yè)可以通過技術(shù)提升、產(chǎn)品研發(fā)、市場拓展等多種方式逐步實現(xiàn)企業(yè)從“規(guī)模擴張”到“質(zhì)量提升”的轉(zhuǎn)型。

巴洛仕集團在化工廠拆除后，利用其在化工領(lǐng)域的技術(shù)和經(jīng)驗，進一步開展環(huán)保工程、工業(yè)安全管理等相關(guān)領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展，使企業(yè)實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展。

綜上所述，廠房拆遷是企業(yè)面臨的一項重大的挑戰(zhàn)，企業(yè)應(yīng)當積極地與政府部門溝通，達成拆遷補償方案，同時注重環(huán)保問題，尤其是采用先進技術(shù)進行拆遷。對于企業(yè)而言，拆遷也是一次重要的機會，可以通過轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。