廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定總覽

摘要：廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定總覽是指廠房拆遷項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估時(shí)需要遵循的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。本文從環(huán)境保護(hù)、安全、規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)和法律等方面，對(duì)廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)闡述。同時(shí)，結(jié)合巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆遷案例，介紹了非沉沒式拆除和水刀切割技術(shù)的應(yīng)用。

1、環(huán)保方面

在廠房拆遷項(xiàng)目中，環(huán)保問題必須得到重視。拆遷前需要對(duì)污染源進(jìn)行清理或置換，設(shè)備需要回收，污泥需要減量化，廢液需要進(jìn)行處理，油罐也需要進(jìn)行拆除。此外，在拆遷過程中需要遵循國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，進(jìn)行環(huán)保施工，減少對(duì)環(huán)境的影響。

案例：巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，對(duì)廠區(qū)內(nèi)的危險(xiǎn)廢物進(jìn)行分類、包裝、標(biāo)記和固化處理。同時(shí)，對(duì)廢水采用物化污染分離技術(shù)，將水中有害成分分離出來(lái)。

2、安全方面

廠房拆遷涉及到的物資、設(shè)備和化學(xué)品都可能帶來(lái)極高的安全風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境污染。因此，在拆遷項(xiàng)目中，必須要遵循一系列安全措施和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)廠區(qū)，應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，包括設(shè)備拆卸、清洗和回收方案，以及事故應(yīng)急預(yù)案。

案例：巴洛仕集團(tuán)選擇了水刀切割技術(shù)，以減少非預(yù)期損害風(fēng)險(xiǎn)。在整個(gè)水刀拆除過程中，設(shè)置了多道保護(hù)措施，如圍擋、雨淋系統(tǒng)、管道漏斗等。

3、規(guī)劃方面

廠房拆遷涉及到大規(guī)模場(chǎng)地清理和復(fù)墾，需要制定詳細(xì)的規(guī)劃方案。在拆遷過程中，要考慮到地質(zhì)地貌、土地資源、統(tǒng)籌規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn)的問題。同時(shí)，城市化的人口和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要考慮到如何優(yōu)先使用這些土地資源。

案例：在巴洛仕集團(tuán)的拆遷工程中，采用了巴洛仕綠化工程，通過綠化和復(fù)墾，使工廠拆遷地變成一塊既可供人居，又可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的水源地。

4、經(jīng)濟(jì)方面

廠房拆遷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本是非常高的，要考慮拆遷前后的資源和資產(chǎn)利用問題。在廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定總覽中，必須要考慮到經(jīng)濟(jì)方面的影響。因此，在項(xiàng)目中需要考慮如何降低成本，如何促進(jìn)資源回收以及如何處理拆遷所產(chǎn)生的廢棄物。

案例：巴洛仕在工廠拆遷前，對(duì)廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、管道等一系列物資進(jìn)行了清洗和回收，減少了拆遷成本。同時(shí)，通過對(duì)危廢處理和廢水減量化的實(shí)踐探索，促進(jìn)了環(huán)保和經(jīng)濟(jì)的雙贏。

5、法律方面

在廠房拆遷項(xiàng)目中，法律法規(guī)問題必須得到遵守。從權(quán)屬方面來(lái)說，廠房拆除前必須取得所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的明確授權(quán)。此外，必須遵循相關(guān)的建筑法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，如GB50009-2001《建筑消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和GBJ17-87《建筑區(qū)劃規(guī)劃》等。

巴洛仕的拆遷案例同樣也遵循了法律法規(guī)的要求，拆遷過程中執(zhí)行了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保了拆遷工作的正常順利。

綜上所述，廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定總覽是條理嚴(yán)密、全面完整的。在拆遷項(xiàng)目執(zhí)行中，必須遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，采用科學(xué)合理的拆除方法，提高資源利用率，保證拆遷工作地環(huán)保和安全。