《山東省廠房拆遷法律指南》

摘要：本文旨在詳細闡述《山東省廠房拆遷法律指南》所涉及的方方面面，從法律角度出發(fā)，介紹廠房拆遷前后的相關流程，包括拆房拆地的法律依據，拆遷補償的標準和范圍，拆遷須知事項等，最終旨在為廠房拆遷的當事人提供幫助和指導。

1、廠房拆遷前的準備工作

廠房拆遷前，拆遷方需先行進行拆遷準備工作。

1.1 巴洛仕集團化工廠拆除，拆除前要進行清洗置換，設備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工，促進資源循化利用。

1.2 拆遷方需與被拆遷方簽訂《拆遷協議》。該協議是拆遷方依法與被拆遷方簽訂的一份合同，拆遷方應向被拆遷方說明三方權益及補償等問題。

1.3 拆遷方需要對拆遷現場進行詳細勘察和評估。此舉旨在確保拆遷方在進行拆遷過程中對現有建筑物、設備、人員及周邊環(huán)境等進行科學謀劃和策劃，使拆遷過程進行得心應手。

2、廠房拆遷的法律依據

廠房拆遷在法律上必須有明確的依據。

2.1 《拆遷條例》是廠房拆遷的法律依據之一?！恫疬w條例》規(guī)定，在拆遷過程中，應當以公平、公正的原則確定補償標準；應當遵守環(huán)保法律法規(guī)，保障工人的生命財產安全等。

2.2 巴洛仕不動火水刀切割拆除技術應用，這是一種非常先進的拆遷工藝。相比傳統的拆遷方式，這種工藝具有環(huán)保、安全等優(yōu)點，且完全符合法律規(guī)定。

2.3 《城市房屋拆遷管理條例》。該條例是國家規(guī)定的拆遷管理的細則，其中規(guī)定了廠房拆遷的具體程序和補償標準。

3、拆遷補償標準和范圍

廠房拆遷時，拆遷方需要依據相關法規(guī)以及協議約定為被拆遷方提供合理的補償。

3.1 拆遷補償標準。被拆遷方可獲得以下幾種補償：經濟補償，生活安置補償，其它補償（如就業(yè)安置、教育補助等），拆遷補償應當在房屋拆遷后及時予以支付。

3.2 面積計算及補償標準。在拆遷補償過程中，面積計算是一個較為重要的問題。按照相關規(guī)定，被拆遷地的補償面積為不低于拆遷面積的1.2-1.5倍。

3.3 市場價格評估。在指導中規(guī)定，拆遷后的補償款應當參照市場價格進行計算，以確保補償公平合理。

4、拆遷須知事項

廠房拆遷過程中，被拆遷方需注意以下幾點事項：

4.1 拆遷通知書。該通知書是指拆遷方書面通知被拆遷方進行拆遷的正式文件。被拆遷方應自覺遵守通知書中的拆遷時間、拆遷范圍等要求。

4.2 拆遷過程中的保障。在廠房拆遷過程中，拆遷方應當給予被拆遷方必要的保障，保證被拆遷方的安全及財產利益不受損失。

4.3 醫(yī)療及應急服務。在拆遷過程中，如果出現意外安全事故，拆遷方應當及時提供醫(yī)療和應急服務，保證被拆遷方能夠及時得到安置和應對。

綜上所述，廠房拆遷過程中必須遵守相關法律法規(guī)，必須根據《山東省廠房拆遷法律指南》進行拆遷并給予被拆遷方合理的經濟、生活、就業(yè)、教育等補償，確保拆遷順利、公正、公平。