廠房拆遷丨安置費(fèi)用怎么處理？

摘要：本文將從廠房拆遷和安置費(fèi)用的概念入手，分別從廠房評(píng)估、拆遷方案制定、辦理手續(xù)、安置費(fèi)用計(jì)算、安置方案實(shí)施五個(gè)方面詳細(xì)闡述廠房拆遷丨安置費(fèi)用的處理方法。文章提出需要根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定和政策來制定具體的拆遷安置方案，同時(shí)巴洛仕化工廠的拆除也為文章提供了實(shí)例，展示了化工廠拆除的具體操作技術(shù)。

1、廠房評(píng)估

在拆遷前，有必要對(duì)要拆除的廠房進(jìn)行評(píng)估，確定拆除難度和拆除后可能發(fā)生的問題，這有助于制定合理的拆遷方案和費(fèi)用預(yù)算。廠房評(píng)估應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面。

首先是評(píng)估廠房的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施情況，確定拆除難度。其次是評(píng)估拆除后可能遺留的環(huán)境問題，如廢棄物、油漆等對(duì)環(huán)境和居民的影響，以此制定環(huán)保方案。最后是評(píng)估拆遷后的土地用途和價(jià)值進(jìn)行規(guī)劃，確立拆除的合理性和必要性，為后續(xù)的開發(fā)利用提供基礎(chǔ)。

錦園片區(qū)是一個(gè)老舊工業(yè)區(qū)，由于建筑年代較久，接觸過的環(huán)境等諸多因素，使得廠房拆遷難度較大，需要制定細(xì)致的拆遷方案。

2、拆遷方案制定

根據(jù)評(píng)估結(jié)果，暴露出廠房拆除的難點(diǎn)，明確了拆除方案所需遵守的環(huán)境保護(hù)和安全要求后，就可以開始制定拆遷方案。

拆遷方案應(yīng)該明確拆遷范圍和內(nèi)容、拆遷實(shí)施計(jì)劃、拆除方法和技術(shù)措施、事故預(yù)案以及安全與環(huán)保措施等，確保拆遷實(shí)施過程中遵循控制風(fēng)險(xiǎn)，安全環(huán)保的原則。

此次巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，采用不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，既安全高效，又能夠減少環(huán)境污染。

3、辦理手續(xù)

拆遷前要辦理相關(guān)手續(xù)，先行向有關(guān)部門申請(qǐng)并核準(zhǔn)拆除的許可證，并根據(jù)規(guī)定注銷廠房的登記。同時(shí)，還要完成土地使用權(quán)的變更、財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移等手續(xù)。

特別是在制定安置方案時(shí)，要征求當(dāng)?shù)孛裰鲄f(xié)商組織和社會(huì)各界的意見，與相關(guān)方協(xié)商達(dá)成一致意見，并向有關(guān)部門報(bào)批。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程中，需要與上海市環(huán)保局、規(guī)劃局和土地管理處等各部門的相關(guān)人員進(jìn)行充分溝通，取得相關(guān)手續(xù)的批準(zhǔn)和支持。

4、安置費(fèi)用計(jì)算

安置費(fèi)用是指為被拆遷人員重新安置所需支付的費(fèi)用，其計(jì)算必需按照相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆遷過程中，拆遷方為每一個(gè)被拆遷戶派專人負(fù)責(zé)，綜合考慮每個(gè)戶的家庭情況，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)確定合理的賠償賬目。

安置費(fèi)用主要包括三個(gè)方面，一是拆遷安置補(bǔ)助，二是折舊費(fèi)用，三是重新安置所需費(fèi)用。其中，拆遷安置補(bǔ)助是根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定給與被拆遷戶的補(bǔ)貼，折舊費(fèi)用是指相關(guān)設(shè)施的殘值部分，重新安置所需費(fèi)用則是指被拆遷戶的交通費(fèi)、搬運(yùn)工資、租房押金等費(fèi)用。

5、安置方案實(shí)施

安置方案實(shí)施主要是指將被拆遷戶運(yùn)至新居，并實(shí)施重新安置。在實(shí)施過程中，拆遷方需要向每個(gè)被拆遷戶提供充足的搬運(yùn)人員、搬運(yùn)設(shè)備，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保安全。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過程中，拆遷方在制定安置方案后，根據(jù)實(shí)施計(jì)劃，安排專人組織搬遷，拆遷完成后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保施工。

綜上所述，在廠房拆遷和安置費(fèi)用的處理過程中，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、?guī)定和環(huán)保要求等因素進(jìn)行綜合考慮，并且要制定合理的方案和預(yù)算，確保拆遷和安置的整個(gè)過程順利進(jìn)行，對(duì)環(huán)境和居民不會(huì)造成危害。同時(shí)，技術(shù)手段的創(chuàng)新，如水刀切割技術(shù)的應(yīng)用，也能夠有效地降低環(huán)境污染。拆遷方和相關(guān)部門必須多方溝通和協(xié)商，確保安置方案的有效實(shí)施，為被拆遷居民提供安全可靠的重建住所。