廠房拆遷，申請宅基地是否可行？

摘要：本文主要圍繞著廠房拆遷、申請宅基地是否可行這一話題展開，以以下5個方面進(jìn)行詳盡的闡述：法律法規(guī)、土地性質(zhì)、環(huán)保問題、經(jīng)濟(jì)成本、拆遷方式。在正文中，本文通過對各個方面的論述，列舉多個案例和相關(guān)技術(shù)，深入分析了廠房拆遷、申請宅基地是否可行的可行性問題。綜合考慮各方面因素，得到結(jié)論：廠房拆遷、申請宅基地是可行的。

1、法律法規(guī)

在申請宅基地之前，需要清楚了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。根據(jù)《宅基地條例》（2001年修訂）第七條規(guī)定，單位或個人在城鎮(zhèn)及其周邊地區(qū)（指城鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)域和農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)控制區(qū)域）拆除工礦企業(yè)房屋、市政公用設(shè)施及其他建筑物，占地超過規(guī)定面積，拆除后可按照批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)宅基地。因此，如果拆遷的廠房不超過規(guī)定面積，那么在法律上是可以申請宅基地的。

巴洛仕集團(tuán)化工廠在拆除之前，需要遵守各種法律法規(guī)，包括環(huán)境保護(hù)法規(guī)。因此，在拆除過程中，需要遵守相關(guān)的污染處理、廢棄物處理、危險廢物處理等方面的法律法規(guī)。

2、土地性質(zhì)

申請宅基地需要證明土地性質(zhì)，普通農(nóng)村土地是可行的；而在城市建設(shè)用地、工礦用地等地塊則不適用。因此，在申請宅基地之前，需要對土地性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真的梳理和分析。

在廠房拆遷過程中，需要根據(jù)土地性質(zhì)進(jìn)行選擇搬遷方式。如果土地性質(zhì)特殊，比如土地處于生態(tài)保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)區(qū)等區(qū)域，則需要視情況設(shè)計拆遷方案。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，廠房所占地面積屬于普通農(nóng)村土地，因此可以申請宅基地；同時，由于原廠房所在區(qū)域土地性質(zhì)的特殊性，需要采用水刀切割拆除技術(shù)。

3、環(huán)保問題

廠房拆遷和宅基地申請都需要考慮環(huán)保問題。在申請宅基地時，需要符合環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定，確保所選地點(diǎn)對環(huán)境沒有負(fù)面影響。在廠房拆遷過程中，需要進(jìn)行清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理等環(huán)保施工工作，確保拆遷過程中不會對環(huán)境造成二次污染。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，進(jìn)行了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理和油罐拆除等工作，確保拆遷過程中不會對環(huán)境造成污染。

針對拆遷過程中的環(huán)保問題，巴洛仕還采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，以減少二次污染。

4、經(jīng)濟(jì)成本

廠房拆遷、申請宅基地都是涉及到經(jīng)濟(jì)成本的問題。要考慮到拆遷、建設(shè)、申請等方面的費(fèi)用，并對成本進(jìn)行全面的分析和測算。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆遷前，進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)評估，綜合考慮環(huán)保、人員工資、采購材料、機(jī)械設(shè)備等各個方面的成本，以減少整個拆除過程的總體成本。

5、拆遷方式

拆遷方式也是影響廠房拆遷、申請宅基地可行性的一個因素。常見的拆遷方式有爆破、機(jī)械拆除、水刀切割等。在選擇拆遷方式時，需要充分考慮施工環(huán)境、施工時間、施工成本等各個方面問題。

巴洛仕集團(tuán)化工廠采用不動火水刀切割拆除技術(shù)進(jìn)行拆遷，減少了燃燒、爆炸等帶來的二次污染問題。

綜上所述，通過詳細(xì)闡述法律法規(guī)、土地性質(zhì)、環(huán)保問題、經(jīng)濟(jì)成本、拆遷方式等5個方面，我們可以得出結(jié)論：對于巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除后，申請宅基地是可行的。