廈門拆遷賠償：化工企業(yè)受影響

摘要：本文主要圍繞廈門拆遷賠償對化工企業(yè)的影響展開闡述。首先分析了廈門拆遷賠償政策的背景和原因，接著從企業(yè)經(jīng)濟、生產(chǎn)經(jīng)營、環(huán)保排放、設(shè)備拆除和危廢處理五個方面詳細分析了拆遷對化工企業(yè)的影響。其中，對巴洛仕集團化工廠拆除的經(jīng)驗進行了介紹，探討了水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。最后總結(jié)歸納了本文的主要內(nèi)容。

1、政策背景和原因

廈門市政府在近年來加大了拆遷力度，對一些老舊、危舊、違法建筑進行整治。其中，化工企業(yè)是受影響最大的行業(yè)之一。這主要是由于該行業(yè)涉及的化學物質(zhì)、廢棄物等對環(huán)境安全造成的潛在威脅較大。因此，政府出臺拆遷賠償政策的目的在于保障市民的生命安全和環(huán)境保護。

然而，廈門市的拆遷賠償政策并不完善，企業(yè)往往會面臨一系列的經(jīng)濟和生產(chǎn)經(jīng)營問題。下面就來詳細分析。

2、企業(yè)經(jīng)濟問題

化工企業(yè)大多數(shù)是中小型企業(yè)，拆除賠償給企業(yè)帶來的壓力是很大的。 拆遷賠償通常只考慮到了企業(yè)的固定資產(chǎn)，如廠房、土地等，而沒有充分考慮到企業(yè)運營和盈利的問題。在拆遷賠償中的補償并不能完全覆蓋企業(yè)的全面損失，這將影響企業(yè)的發(fā)展和未來經(jīng)營。

此外，拆遷賠償?shù)难a償時間也往往會拖延，企業(yè)需要承擔更高額的借貸資金和利息，這進一步加劇了企業(yè)的財務(wù)壓力。

另外，化工企業(yè)往往有較高的稅率和貢獻率，在面臨拆遷賠償?shù)那闆r下，企業(yè)需要向國家交納較高額的稅費，使其經(jīng)營成本上升，從而影響企業(yè)利潤的發(fā)揮。

3、生產(chǎn)經(jīng)營問題

拆遷賠償?shù)挠绊懖粌H僅在財務(wù)層面，其對生產(chǎn)經(jīng)營也帶來了很大的影響。廈門市的化工企業(yè)多集中在火炬園區(qū)，一旦被拆遷，企業(yè)很難找到新的區(qū)域繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。更多的企業(yè)只好選擇關(guān)門大吉，這將嚴重影響到市場供應(yīng)和用戶需求。

對于那些繼續(xù)經(jīng)營的企業(yè)來說，拆遷也會帶來很多生產(chǎn)難題。拆遷帶來的不光是資產(chǎn)不動產(chǎn)的損失，還有制造設(shè)備、技術(shù)流程、人才培訓等等一系列問題，這都會影響企業(yè)的生產(chǎn)周期和產(chǎn)品質(zhì)量。

因此，拆遷政策不應(yīng)該只考慮補償資產(chǎn)，還要考慮到企業(yè)的未來生存和競爭力，為企業(yè)提供更多的政策支持和幫助。

4、環(huán)保排放

化工企業(yè)的排放問題一直是行業(yè)內(nèi)關(guān)注的重點。拆遷賠償前，企業(yè)需要進行設(shè)備的清洗置換和廢棄物的處理，否則會對環(huán)境造成二次污染。

在巴洛仕集團化工廠拆除過程中，先對設(shè)備進行回收處理，再進行污泥減量化和廢液處理，有效地保護了環(huán)境和水資源。此外，油罐拆除和危廢處理也是拆遷中環(huán)保施工的重要措施。

此外，隨著廈門市對環(huán)保要求的提高，企業(yè)的環(huán)保監(jiān)管越來越嚴格，拆遷政策也需要對企業(yè)的環(huán)保措施進行更加嚴格的規(guī)定和監(jiān)管。

5、設(shè)備拆除和危廢處理

化工企業(yè)大多數(shù)都存在大量的化學物質(zhì)和危險物質(zhì)，這些物質(zhì)需要進行專業(yè)的拆除和處理。傳統(tǒng)的設(shè)備拆除方法通常是爆破和切割，這對環(huán)境和人員的危害性較大。

因此，巴洛仕集團采用了不動火和水刀切割的方法對設(shè)備進行拆除，避免了爆破拆除的危害，同時又保證了設(shè)備的處理質(zhì)量。對于危廢物的處理也需要進行專業(yè)的處理和監(jiān)管。

綜上所述，廈門市的拆遷賠償政策給化工企業(yè)帶來了諸多挑戰(zhàn)和機遇。政府應(yīng)該在制定政策時更加充分的考慮到企業(yè)的發(fā)展和生存問題，在賠償方面給予更加全面的扶持和支持，提高企業(yè)的發(fā)展能力和競爭力。