企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單

摘要：本文將以企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單為中心，從五個(gè)方面對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)闡述。首先介紹了拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的定義，然后從清單的編制與核算、清單內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的含義、清單撤銷(xiāo)與調(diào)整、清單的具體應(yīng)用以及清單編制的注意事項(xiàng)等五個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的梳理。最后結(jié)合實(shí)際案例，說(shuō)明了企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的具體應(yīng)用，同時(shí)對(duì)全文進(jìn)行總結(jié)歸納。

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的定義

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單是政府為保障居民利益，規(guī)范拆遷工作，保證補(bǔ)償費(fèi)用的合理性、公平性和透明度而真實(shí)和準(zhǔn)確編制的一份清單。

在拆遷工作中，拆遷方在行使拆遷權(quán)利和職責(zé)的時(shí)候，應(yīng)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單作為一種重要的資料使用，拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單是一種綜合性的清單，一般包含以下內(nèi)容：房屋、土地、綠化、廣告牌等相關(guān)補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額和計(jì)算方法。

除此之外，拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)屬人、受益人、拆遷資金編制決算核定的依據(jù)。

2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的編制與核算

拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的編制應(yīng)該遵循程序、制度和規(guī)范，真實(shí)、準(zhǔn)確、合理、公正的原則。具體步驟如下：

（1）通知權(quán)利人溝通協(xié)商，明確要編制的拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的具體項(xiàng)目。

（2）權(quán)利人提供相關(guān)資料，進(jìn)行清單編制和核算，計(jì)算出各項(xiàng)補(bǔ)償金額及總金額。

（3）組織受益者和權(quán)利人審查清單，核算費(fèi)用及補(bǔ)償金額，最終形成協(xié)議。

（4）核定費(fèi)用總額并送審批部門(mén)審批后，支付補(bǔ)償金。

本環(huán)節(jié)需注意的是，編制拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的過(guò)程中，需要注重于合理計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，遵循透明、公平、合法、公正、真實(shí)的基本原則。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的含義

拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單中的各項(xiàng)費(fèi)用包括救濟(jì)費(fèi)、安置費(fèi)、建筑物補(bǔ)償、非建筑物補(bǔ)償、居民人身?yè)p害賠償、臨時(shí)安置費(fèi)、過(guò)渡期房租費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)補(bǔ)償金等。

其中救濟(jì)費(fèi)以及搬遷費(fèi)主要是為了讓權(quán)利人能夠維持基本生活和盡快搬出房屋進(jìn)行租房維持基本生活。安置費(fèi)主要是為了安排權(quán)利人的新住所并達(dá)到新住所居住條件以及撫恤費(fèi)等針對(duì)不同情況給予權(quán)利人的一種補(bǔ)貼。

其他的如居民人身?yè)p害賠償、臨時(shí)安置費(fèi)、過(guò)渡期房租費(fèi)、非建筑物補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用在具體情況下需要視情況逐個(gè)分項(xiàng)核算。

4、拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的具體應(yīng)用及注意事項(xiàng)

拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

（1）清單的具體應(yīng)用：企業(yè)在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算、審核、補(bǔ)償流程的安排、審批和公示等一系列環(huán)節(jié)中都會(huì)用到拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單。

（2）清單編制的注意事項(xiàng)：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況摸清權(quán)屬關(guān)系、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、核定費(fèi)用總額等，確保編制的拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合理、公正。

（3）清單撤銷(xiāo)與調(diào)整：拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單在審批及公示之后如需進(jìn)行調(diào)整，則需重新編制清單并重新經(jīng)過(guò)審批和公示等環(huán)節(jié)。

面對(duì)以上三點(diǎn)，企業(yè)在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的應(yīng)用時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意。

企業(yè)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單編制的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)始終注重真實(shí)性、公正性和公示性，以確保企業(yè)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行、權(quán)屬人利益得到保障。

5、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例分析

巴洛仕集團(tuán)位于福建省泉州市惠民鎮(zhèn)，此次拆遷是把該企業(yè)所有的土地都征收后進(jìn)行的，拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等工作全部都有。廢物處理因?yàn)榫€下工序?qū)U料轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)移站，所以只要拍一張廢貨轉(zhuǎn)移票即可通過(guò)。

該項(xiàng)目的拆除時(shí)間約為10個(gè)月，拆除完畢后，政府方面依照企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單對(duì)企業(yè)進(jìn)行了相關(guān)的補(bǔ)償。補(bǔ)償方案確定后，企業(yè)收到了有關(guān)政府給予的補(bǔ)償賠償金，由此，企業(yè)重新投入市場(chǎng)發(fā)展。

巴洛仕在拆除的過(guò)程中，選擇不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，因?yàn)樵摷夹g(shù)不受季節(jié)影響，且節(jié)能環(huán)保，減少了項(xiàng)目的拆遷工作量。在進(jìn)行具體的拆除操作時(shí)，巴洛仕還注重保障安全、提高效率、節(jié)約成本等方面，該拆除案例不僅展示了企業(yè)對(duì)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單的認(rèn)真態(tài)度，還有對(duì)于拆除工程內(nèi)操作的細(xì)致考究。

綜上所述，企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單在企業(yè)拆遷補(bǔ)償工作中具有不可替代的重要性。通過(guò)對(duì)本文內(nèi)容的闡述，相信讀者已經(jīng)更深刻地認(rèn)識(shí)到拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單在企業(yè)拆遷補(bǔ)償工作中的具體應(yīng)用。在實(shí)際應(yīng)用中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視各項(xiàng)目的闡述，在拆遷補(bǔ)償費(fèi)清單編制過(guò)程中，注重制度化、規(guī)范化操作。這些對(duì)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償工作的深入開(kāi)展、居民權(quán)益的保障、社會(huì)和諧穩(wěn)定都需要處理得十分細(xì)致和慎重。