企業(yè)廠房拆遷成本計(jì)算法

摘要：本文旨在介紹企業(yè)廠房拆遷成本計(jì)算法，主要包括拆遷前的各種準(zhǔn)備工作、拆遷過程中涉及的各種費(fèi)用、拆遷后的環(huán)保處理、設(shè)備回收等方面。同時(shí)，結(jié)合巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除案例，介紹水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。通過深入分析企業(yè)廠房拆遷成本的構(gòu)成與規(guī)劃，幫助企業(yè)了解拆遷成本的具體情況，為企業(yè)廠房重建提供有力的參考。

1、準(zhǔn)備工作

企業(yè)廠房拆遷前需要進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃與準(zhǔn)備工作。首先，需要對拆遷區(qū)域進(jìn)行全面的勘察，確定拆遷時(shí)需要借助的設(shè)備種類及數(shù)量，并對其進(jìn)行詳細(xì)的檢查和維護(hù)。此外，還需要了解現(xiàn)場的用地性質(zhì)、周邊環(huán)境等情況，針對不同情況規(guī)劃拆遷方案。針對巴洛仕化工廠的拆除案例，拆除前進(jìn)行了清洗置換，將污水及廢水排放到污水處理廠進(jìn)行處理。污泥減量化，將有價(jià)值的廢棄物料進(jìn)行回收利用；對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行深入清理，并對準(zhǔn)備拆除的設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識和拆卸準(zhǔn)備；油罐清理、切割等。

在確定規(guī)劃方案及施工要求后，還需要進(jìn)行詳細(xì)的成本核算。成本核算主要包括設(shè)備維護(hù)及租賃費(fèi)用、工人工資、物料運(yùn)輸費(fèi)用等各項(xiàng)開支。通過對各項(xiàng)開支進(jìn)行詳細(xì)核算，不僅可以確保拆遷過程中的經(jīng)濟(jì)效益，還可以避免因成本過高而出現(xiàn)的拆遷滯留等現(xiàn)象。

2、拆遷費(fèi)用

拆遷費(fèi)用是企業(yè)廠房拆遷的主要成本之一。拆遷費(fèi)用包括人工費(fèi)、道路占用費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、土方費(fèi)等，所有費(fèi)用加總得出拆遷費(fèi)用。在實(shí)際拆遷過程中，每一項(xiàng)費(fèi)用都需要進(jìn)行詳細(xì)核算，以保證拆遷過程中的高效和經(jīng)濟(jì)性。

以巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除為例，通過不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，可以降低拆遷費(fèi)用。技術(shù)應(yīng)用可實(shí)現(xiàn)對設(shè)備以及廠房混凝土的切割，精準(zhǔn)切割技術(shù)降低了人工以及機(jī)械費(fèi)用開銷；在拆遷過程中通過環(huán)境保護(hù)施工，盡量降低了道路占用費(fèi)和土方費(fèi)。

3、環(huán)保處理

企業(yè)廠房拆遷后，需要對現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)保處理。環(huán)保處理主要包括危廢處理、土壤修復(fù)等。在危廢處理中，對未處理的危險(xiǎn)廢物進(jìn)行歸類、分類、包裝，根據(jù)危險(xiǎn)等級運(yùn)輸?shù)綄ｉT的危廢處理廠進(jìn)行處理。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，進(jìn)行設(shè)備回收時(shí)，除了回收有價(jià)值的物資，還進(jìn)行了危廢處理，確?，F(xiàn)場環(huán)保達(dá)標(biāo)。

在土壤修復(fù)中，需要針對現(xiàn)場土壤進(jìn)行考察和分析，并對土壤進(jìn)行深度修復(fù)。在修復(fù)過程中，需要使用環(huán)保材料，并在修復(fù)完成后進(jìn)行環(huán)保用地復(fù)墾。環(huán)保處理不僅可以保證現(xiàn)場環(huán)境的衛(wèi)生和安全，還可以提高企業(yè)的聲譽(yù)度。

4、設(shè)備回收

企業(yè)廠房拆遷中，設(shè)備回收是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。通過設(shè)備回收，可以最大限度地回收有價(jià)值的物資，減少浪費(fèi)和環(huán)境污染。在設(shè)備回收過程中，需要對設(shè)備進(jìn)行拆卸、分類及清洗等工作。同時(shí)，還需要考慮設(shè)備的貨運(yùn)問題，選擇合適的貨運(yùn)方式，避免在貨運(yùn)過程中出現(xiàn)不必要的損壞和浪費(fèi)。

5、規(guī)劃與施工

規(guī)劃與施工是企業(yè)廠房拆遷中的重要環(huán)節(jié)。在規(guī)劃過程中，需要考慮各種因素，如人員安全、設(shè)備維護(hù)等。在施工過程中，需要合理安排時(shí)間和人力資源，以確保施工進(jìn)度。同時(shí)，還需要對拆遷的廢棄材料進(jìn)行分類、運(yùn)輸處理。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例中，使用水刀切割拆除技術(shù)，有效提高了施工效率和安全性。在規(guī)劃過程中，通過詳細(xì)的勘察和開會溝通，制定出了詳細(xì)的拆遷規(guī)劃。在施工過程中，加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保工作人員的安全。

綜上所述，企業(yè)廠房拆遷成本主要由拆遷費(fèi)用、環(huán)保處理、設(shè)備回收等各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。在拆遷前需要進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，確定拆遷區(qū)域及設(shè)備種類、核算成本；拆遷過程中需要注意環(huán)保處理、設(shè)備回收等問題；拆遷后還需要進(jìn)行環(huán)保處理，修復(fù)地面并回收有價(jià)值的設(shè)備和材料。通過引入新技術(shù)和提高管理水平，可以有效提高拆遷效率和經(jīng)濟(jì)利益，減少環(huán)境污染，為企業(yè)廠房重建提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。