無證廠房拆遷可獲補(bǔ)償嗎？

摘要：無證廠房拆遷是否能獲得補(bǔ)償一直是人們關(guān)注的話題。本文將從政策法規(guī)、產(chǎn)權(quán)歸屬、拆遷賠償、環(huán)保要求和技術(shù)實(shí)施五個(gè)方面，詳細(xì)闡述無證廠房拆遷是否可以獲得補(bǔ)償。

1、政策法規(guī)

在我國，無證廠房拆遷屬于“違建”，因此政策法規(guī)對(duì)其拆遷補(bǔ)償有明確規(guī)定。根據(jù)《城市違法建設(shè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“城市違法建設(shè)的拆除廢料、設(shè)備等物品的處置原則：有證建筑按照有關(guān)規(guī)定處理；無證建筑拆除后，處置地點(diǎn)不得超出當(dāng)?shù)爻鞘袕U棄物處置設(shè)施或者由當(dāng)?shù)爻鞘袕U棄物處理單位按照有關(guān)規(guī)定處理，由違法建設(shè)人承擔(dān)處理費(fèi)用。拆除產(chǎn)生的空間和市政公用設(shè)施等土地，依據(jù)有關(guān)規(guī)定管理?！?/p>

可見，無證廠房拆除后，其處置費(fèi)用由違法建設(shè)人承擔(dān)，但法規(guī)并未規(guī)定對(duì)其進(jìn)行賠償。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例中，根據(jù)以上規(guī)定，拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)。

所以，基于政策法規(guī)來看，無證廠房拆遷并不可獲得補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)歸屬

在無證廠房拆遷中，產(chǎn)權(quán)歸屬是一個(gè)重要的因素。如果無證廠房為企業(yè)所有，那么企業(yè)有權(quán)進(jìn)行拆除并且處置費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)；如果無證廠房為他人所有，那么進(jìn)行拆除的一方必須獲得產(chǎn)權(quán)所有人的同意。

如果產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，那么在進(jìn)行無證廠房拆遷時(shí)，產(chǎn)權(quán)所有人可以與拆除一方進(jìn)行協(xié)商并獲得一定的補(bǔ)償；但如果產(chǎn)權(quán)歸屬不清晰，那么在進(jìn)行拆遷時(shí)，很難協(xié)商出一定的補(bǔ)償。

綜上所述，產(chǎn)權(quán)歸屬對(duì)無證廠房拆遷是否可以獲得補(bǔ)償有一定影響。

3、拆遷賠償

在有證建筑的拆遷中，有固定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)于無證廠房拆遷的補(bǔ)償并沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際拆遷中，一般會(huì)根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬、建筑面積、設(shè)備等情況進(jìn)行協(xié)商，確定一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬和實(shí)際建筑面積等情況進(jìn)行協(xié)商，企業(yè)最終獲得了一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

因此，無證廠房拆遷是否可以獲得補(bǔ)償，取決于雙方在協(xié)商中能否達(dá)成一致，并根據(jù)實(shí)際情況確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、環(huán)保要求

在無證廠房拆遷中，環(huán)保問題也是需要重視的因素。無證廠房建造時(shí)，其建造過程、廢水排放、固廢處理等問題往往沒有得到有效的監(jiān)管和管理，其對(duì)環(huán)境造成的影響也是不可忽略的。

因此，在拆遷過程中，需要采取一系列環(huán)保措施，對(duì)進(jìn)行清洗置換、污泥減量化、廢液處理、危廢處理、油罐拆除等工作進(jìn)行環(huán)保施工。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，就采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的油品等廢棄物提供了有效的處理措施。

這些環(huán)保措施的采取，也加大了拆遷成本，同時(shí)也為拆遷提供了必要的環(huán)境保障。

5、技術(shù)實(shí)施

在無證廠房拆遷中，技術(shù)實(shí)施也是一個(gè)重要的因素。采取什么樣的拆除方式、如何清洗設(shè)備、如何廢物處理等問題，都需要考慮到拆遷效果、安全性以及環(huán)保問題。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，對(duì)拆除過程進(jìn)行了有效控制。在拆除前對(duì)設(shè)備進(jìn)行了清洗置換，還對(duì)污泥進(jìn)行了減量化處理。同時(shí)，對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物采用了一系列危廢處理措施，確保拆除過程安全、高效、環(huán)保。

可見，技術(shù)實(shí)施對(duì)無證廠房拆遷的實(shí)施效果、安全性以及環(huán)保程度等都有著很大的影響。

總結(jié)

綜上所述，在無證廠房拆遷中，政策法規(guī)、產(chǎn)權(quán)歸屬、拆遷賠償、環(huán)保要求以及技術(shù)實(shí)施等因素都會(huì)影響到其是否能夠獲得補(bǔ)償。在具體實(shí)施時(shí)，需要了解政策法規(guī)，在產(chǎn)權(quán)歸屬清晰的情況下進(jìn)行協(xié)商，并考慮到環(huán)保要求和技術(shù)實(shí)施，確保拆遷過程安全、高效、環(huán)保。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例表明，通過一系列的措施，無證廠房拆除可以在保證安全、高效、環(huán)保的同時(shí)得到一定的補(bǔ)償。