廣州舊廠房拆遷規(guī)定：政策詳解

摘要：本文將圍繞廣州舊廠房拆遷規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)的闡述。從政策背景、規(guī)劃要求、審批程序、拆遷標(biāo)準(zhǔn)、文化遺產(chǎn)保護(hù)等5個(gè)方面，多角度、全方位地深度展示廣州舊廠房拆遷政策的詳細(xì)內(nèi)容。同時(shí)也會(huì)穿插一些巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆除方面的經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)。

1、政策背景

廣州作為南方重要城市，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，舊廠房拆遷工程是對(duì)城市發(fā)展的重要舉措。同時(shí)，市政府也印發(fā)了《廣州市舊廠房拆遷工作實(shí)施方案》和《廣州市舊廠房拆遷工作試點(diǎn)實(shí)施方案》，對(duì)舊廠房拆遷工作進(jìn)行了全面規(guī)劃和細(xì)化。

拆遷目標(biāo)明確：拆除無用、舊、危、毀、壞的工廠建筑和設(shè)施，保護(hù)文化遺產(chǎn)，提高土地利用率，推動(dòng)城市發(fā)展。

政策指導(dǎo)思想：改革、創(chuàng)新、和諧、協(xié)調(diào)發(fā)展。政府部門積極引導(dǎo)社會(huì)資本、企業(yè)、市政單位、居民等各方力量，共同推進(jìn)舊廠房拆遷工作。

2、規(guī)劃要求

廣州市政府在規(guī)劃舊廠房拆遷項(xiàng)目時(shí)，不僅要考慮到工程實(shí)施的可行性和經(jīng)濟(jì)效益，還要按照統(tǒng)一的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，分別對(duì)廠房、設(shè)備和土地進(jìn)行評(píng)估和定價(jià)。

規(guī)劃要求明確：舊廠房拆遷工程應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市、計(jì)劃、控制性規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)方案等。

在規(guī)劃要求方面，值得注意的是，政府還加強(qiáng)了對(duì)文化遺產(chǎn)和城市綠化的保護(hù)。對(duì)于具有歷史文化價(jià)值的舊廠房建筑，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行保護(hù)和修繕，并且在建筑外立面和周圍環(huán)境的改造中，應(yīng)當(dāng)充分考慮歷史文化元素。

3、審批程序

在舊廠房拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)前，業(yè)主需要提交申請(qǐng)，并經(jīng)過相關(guān)部門的審批。在審批過程中，政府部門需要進(jìn)行勘測(cè)、評(píng)估、立項(xiàng)、驗(yàn)收等工作。

審批程序要求清晰：舊廠房拆除前必須辦理政府核發(fā)的經(jīng)過評(píng)審驗(yàn)收后的拆除許可證和工程施工許可證。

此外，在審批過程中也要特別注意文物和歷史建筑的保護(hù)問題。只有經(jīng)過文物專家的鑒定和審核，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，才能進(jìn)行相應(yīng)的拆除工作。

4、拆遷標(biāo)準(zhǔn)

廣州舊廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)有著明確的要求。拆遷標(biāo)準(zhǔn)包括拆除的范圍、拆除的方式、拆除的指標(biāo)、拆除的安全問題等。

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

拆除范圍：所有與居住、公共服務(wù)、公共設(shè)施、建筑物、文化遺產(chǎn)等有關(guān)或影響到基礎(chǔ)設(shè)施等公眾安全的舊廠房建筑、設(shè)施和附屬物均需拆除。

拆除方式：拆除方式主要分為爆破拆除和機(jī)械拆除兩種，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。但在進(jìn)行拆除工作前，必須進(jìn)行安全評(píng)估，并制定詳細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨浮?/p>

拆除指標(biāo)：拆除指標(biāo)主要分為人身安全指標(biāo)和環(huán)保指標(biāo)。人身安全指標(biāo)包括建筑物完好率、周邊影響等，環(huán)保指標(biāo)主要考慮建筑廢棄物和危險(xiǎn)廢物處理等方面。

5、文化遺產(chǎn)保護(hù)

在舊廠房拆遷項(xiàng)目中，對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)也是政府十分注重的一個(gè)方面。政府通過積極開展文化遺產(chǎn)普查和修復(fù)工作、建立文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員隊(duì)伍等措施，來保護(hù)歷史遺跡和文化遺產(chǎn)。

對(duì)于具有歷史、文化、建筑美學(xué)價(jià)值的建筑物，政府會(huì)對(duì)其進(jìn)行合理保留和修復(fù)，并在新的城市規(guī)劃中，融入歷史文化元素，以體現(xiàn)城市的歷史和文化。

在此過程中，化工企業(yè)也要積極配合政府工作，進(jìn)行舊廠房的拆除和文化遺產(chǎn)的保護(hù)，不斷提升企業(yè)社會(huì)責(zé)任和公信力。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工是成功案例，巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用也是值得借鑒的拆除技術(shù)。

綜上所述，廣州舊廠房拆遷規(guī)定是促進(jìn)城市發(fā)展和保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的重要政策舉措。企業(yè)需要遵守相關(guān)規(guī)定，開展舊廠房拆除工作，并在此過程中保障國家安全、文化遺產(chǎn)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)等方面，為城市發(fā)展和社會(huì)和諧作出積極貢獻(xiàn)。