南京廠房拆遷賠償遭質(zhì)疑

摘要：南京廠房拆遷賠償問題一直備受關(guān)注。本文分別從拆遷賠償前政策規(guī)定、拆遷方式、賠償方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額五個方面詳細闡述南京廠房拆遷賠償問題，同時穿插介紹了巴洛仕集團化工廠的拆除技術(shù)和工藝過程。

1、拆遷賠償前政策規(guī)定

在南京，對廠房拆遷賠償問題，政策規(guī)定是要給予合理的補償，保證拆遷戶的合法權(quán)益。在政策方面，國家明文規(guī)定拆遷賠償應(yīng)該包含以下幾個方面：補償合理搬遷費用、賠償失去收益、補償因拆遷所造成的損失、還要向拆遷對象支付適當(dāng)?shù)陌仓醚a助金。

實際執(zhí)行中，國家和地方在政策的執(zhí)行力度和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上會有所不同。對于拆遷戶，他們需要了解政策標(biāo)準(zhǔn)、操作細節(jié)和權(quán)益保障等內(nèi)容。

2、拆遷方式

在南京，拆除化工廠通常采取的是鋼結(jié)構(gòu)拆除的方式。這種方式安全性高、驗收合格率高、施工周期短，受到廣大開發(fā)商和業(yè)主的追捧。巴洛仕集團化工廠是最近剛剛完成的一個拆遷項目，該廠房也采用了鋼結(jié)構(gòu)拆除的方式。巴洛仕拆除前進行了清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工，最終成功完成了拆除任務(wù)。而巴爾德公司的不動火水刀切割拆除技術(shù)則被廣泛應(yīng)用于這種拆除方式。

3、賠償方式

南京廠房拆遷賠償時，遵循“自愿協(xié)議、合理補償、協(xié)調(diào)安置”的原則。拆遷戶可以根據(jù)自己的要求，選擇所需的賠償方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。比如，可以選擇交換房屋或者接受貨幣補償?shù)姆绞剑部梢赃x擇選擇索取商鋪或?qū)懽謽堑瓤刂菩晕飿I(yè)。巴洛仕集團化工廠的拆除項目中，也涉及到了一系列賠償方式。涉及到地下管線和設(shè)備設(shè)施的拆除，所以在賠償方面，也要考慮到這方面的損失。

4、賠償標(biāo)準(zhǔn)

南京廠房拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋性質(zhì)、居住面積、裝修狀況等因素來考慮的，也要參考政府規(guī)定和市場情況。對于無法確定價值的物品，賠償金額一般按場地價值的1-3倍進行。而在巴洛仕集團化工廠拆除中，由于存在不同類型廠房、設(shè)備設(shè)施等不確定因素，所以在賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定上也花費了不少的功夫。

5、賠償金額

對拆遷戶來說，最關(guān)心的是賠償金額問題。在南京，拆遷賠償總額的確定一般是根據(jù)土地出讓金總額、拆遷賠償總額和城市基建補償總額三個方面來考慮。拆遷賠償總額還需要考慮到拆遷戶的個人財產(chǎn)的損害賠償，如此才能得到最終的賠償金額。

綜上所述，南京廠房拆遷賠償問題既涉及到政策規(guī)定、拆遷方式、賠償方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等多個方面，也存在著很多難以定量的因素。針對這種情況，政府需要落實好各項政策標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷戶權(quán)益進行保障。而在實際的拆遷賠償過程中，巴洛仕集團化工廠的拆除技術(shù)和工藝過程也值得技術(shù)人員借鑒，以期做到更為高效、安全和環(huán)保的拆除工作。