化工技術(shù)專家分析正規(guī)廠房拆遷賠償標準

摘要：本文主要通過化工技術(shù)專家的角度來分析正規(guī)廠房拆遷賠償標準。文章首先對拆遷賠償標準進行了概述，然后從五個方面對其進行了詳細闡述，包括工程量核算、設(shè)備回收、污染物處理、安全施工以及環(huán)保要求。在文章內(nèi)容中穿插了巴洛仕集團化工廠的拆除案例作為補充說明。最后，通過化工技術(shù)專家的分析，總結(jié)出了正規(guī)廠房拆遷賠償標準需要滿足合理精準、公平透明、環(huán)?？沙掷m(xù)三個要求。

1、工程量核算

在正規(guī)廠房拆遷前，應(yīng)該對相關(guān)拆遷工程量進行詳細的核算。拆遷工程量核算主要包括建筑面積計算、土方量計算、各類設(shè)備和管道的數(shù)量計算等。

針對這一問題，巴洛仕集團化工廠拆除案例中使用了BIM技術(shù)進行工程量核算。BIM技術(shù)可以建立3D空間數(shù)字模型，實時計算出需要拆除的建，地下管線以及設(shè)備的數(shù)量和體積，更加準確可靠。

除此之外，工程量核算還需要注意到經(jīng)濟合理性，即不應(yīng)該將造價過高的資產(chǎn)計入拆遷范圍，也不能因為某些資產(chǎn)造價低，就被輕易拆除。

2、設(shè)備回收

在正規(guī)廠房拆遷中，有很多設(shè)備可以回收利用，不僅可以減緩自然資源的消耗，還可以節(jié)省企業(yè)成本。

巴洛仕集團化工廠拆除案例中使用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，最大程度保留設(shè)備完整性，減少了設(shè)備的報廢率。此外，設(shè)備的回收、銷售也需要專業(yè)機構(gòu)進行處理，以防止浪費和污染。

但是，在設(shè)備回收時需要注意的是，有些設(shè)備技術(shù)已過時、效率低下，回收后無法在其他企業(yè)中得到有效利用，還會對環(huán)境造成污染，這樣的設(shè)備應(yīng)該及時進行淘汰和處理。

3、污染物處理

在正規(guī)廠房拆遷中，污染物處理是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這些污染物包括廢水、廢氣、油污、污泥等。這些污染物如果處理不當就會對環(huán)境和人體健康造成一定的危害。

巴洛仕集團化工廠拆除案例中，首先進行了拆除前的清洗置換，將設(shè)備內(nèi)的化學(xué)物質(zhì)處理掉，以確保拆除后的環(huán)境狀態(tài)，最大化減少了污染物的輸出。在油罐拆除時，專門設(shè)置了收集污染物的防污染措施。同時，對危廢進行專業(yè)的處理，最后合理分配到環(huán)境污染減排設(shè)施上，真正做到了生態(tài)綠色拆除。

4、安全施工

在正規(guī)廠房拆遷中，安全至關(guān)重要。一旦發(fā)生事故，不僅會造成財產(chǎn)損失，還可能對市民的生命安全造成威脅。

巴洛仕集團化工廠拆除案例中，采用了完善的施工方案和多種安全防護措施。比如在高空作業(yè)時必須佩戴工作帽、安全帶等防護裝備，在拆除油罐時必須使用非火源方式進行拆除等，極大地維護了現(xiàn)場工人的安全。

此外，在拆除陳舊的建筑物和設(shè)備時，必須保證操作規(guī)范，不能違規(guī)操作以保障安全，以避免拆遷中的安全事故的發(fā)生。

5、環(huán)保要求

隨著國家環(huán)保法的不斷完善，環(huán)保要求越來越高，正規(guī)廠房拆遷中也需要嚴格遵守環(huán)保要求。要推進綠色拆除，減少對生態(tài)環(huán)境的危害。

巴洛仕集團化工廠拆除案例中，進行了污泥減量化、廢液處理等環(huán)保工作，嚴格執(zhí)行危廢處理、環(huán)保施工等規(guī)定和標準，確保了拆遷過程中對生態(tài)環(huán)境的保護。

但在實踐中，需要注意到環(huán)保工作不能成為降低拆遷效率的絆腳石，還需要通過合理的環(huán)保技術(shù)，高效地完成拆遷工作。

綜上所述，正規(guī)廠房拆遷賠償標準需要滿足合理精準、公平透明、環(huán)?？沙掷m(xù)三個要求。通過工程量核算、設(shè)備回收、污染物處理、安全施工以及環(huán)保要求等五個方面，可以保證拆遷的整體效率和拆遷后的環(huán)境質(zhì)量。