大渡口廠房拆遷補(bǔ)償款多少？

摘要：本文將從五個(gè)方面詳細(xì)闡述大渡口廠房拆遷補(bǔ)償款的多少。首先，我們將了解拆遷補(bǔ)償款的概念及其計(jì)算方式，接著介紹影響拆遷補(bǔ)償金額的因素，然后探討大渡口地區(qū)拆遷補(bǔ)償款的實(shí)際情況。緊接著，我們將介紹巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例，講述其采用的技術(shù)和環(huán)保施工工作。最后，結(jié)合以上內(nèi)容，對大渡口廠房拆遷補(bǔ)償款多少做一個(gè)總結(jié)。

1、拆遷補(bǔ)償款的概念及其計(jì)算方式

拆遷補(bǔ)償款是指政府拆遷土地時(shí)，對受拆遷人作出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其計(jì)算方式是按照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積（或套數(shù)）、不動(dòng)產(chǎn)評估價(jià)格、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、補(bǔ)償性安置房等因素逐一計(jì)算，最終確定拆遷補(bǔ)償金額。不同城市計(jì)算拆遷補(bǔ)償款的方法有所不同，但一般都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平、市場情況和政府政策等因素確定。

在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款計(jì)算時(shí)，還需要考慮到影響拆遷補(bǔ)償金額的因素。

2、影響拆遷補(bǔ)償金額的因素

①房齡：房屋的使用壽命越短，其拆遷補(bǔ)償款一般就越低。因?yàn)檎J(rèn)為房齡較短的房子，早已經(jīng)獲得了應(yīng)有的使用價(jià)值。

②房屋性質(zhì)：不同性質(zhì)的建筑物其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。比如，商住樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般比純住宅高。

③房屋等級：房屋等級和房屋面積也是影響拆遷補(bǔ)償金額的因素之一。越高檔次、面積越大的房子拆遷補(bǔ)償金額就越高。

④所在區(qū)域：房屋所在區(qū)域的位置和周圍環(huán)境也是影響拆遷補(bǔ)償?shù)囊淮笠蛩?。比如，生活設(shè)施完善、交通便利、城市中心區(qū)域的房屋其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都會(huì)比較高。

3、大渡口地區(qū)拆遷補(bǔ)償款的實(shí)際情況

2018年，大渡口區(qū)政府制定了《大渡口區(qū)城市拆遷補(bǔ)償與安置實(shí)施辦法》，明確了拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定，該區(qū)普通住宅和商品住宅的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再次提高。

普通住宅的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：一般情況下，每平方米為4098元，頂層和復(fù)式住宅適當(dāng)加一定比例，地下室住宅適當(dāng)減少一定比例；頂層及非獨(dú)立復(fù)式住宅每居所有3139元的移動(dòng)搬遷費(fèi)。

而商品住宅的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是：每平方米為8219元，地下室部分為普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的70%；頂層、復(fù)式住宅及頂層、復(fù)式公寓中的居住房屋加一定比例（具體比例根據(jù)實(shí)際情況確定），地下室住宅按普通住宅標(biāo)準(zhǔn)核算。

4、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除涉及廢氣、廢水、固廢等問題，存在著較高的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。因此，在拆除前，采取多項(xiàng)措施對廠區(qū)內(nèi)環(huán)保問題進(jìn)行了全面整改。包括：拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等多項(xiàng)措施。

在拆除過程中，巴洛仕還運(yùn)用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，通過高壓水流、周邊減壓、熱影響小等特點(diǎn)，避免了火災(zāi)、爆炸等安全風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也保證了拆除后周邊環(huán)境的不受影響。

5、結(jié)合以上內(nèi)容的總結(jié)

綜上所述，大渡口地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)體現(xiàn)出較高的普遍性和公平性，更加重視對受拆遷人的生活關(guān)懷，進(jìn)一步減輕了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。同時(shí)，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例也向我們展示了在拆除過程中應(yīng)該采取的環(huán)保措施和拆除方式，這些措施不僅能夠保證現(xiàn)場的安全，還能夠有效地保護(hù)周邊環(huán)境。因此，在進(jìn)行拆除和補(bǔ)償時(shí)，我們應(yīng)該更加注意環(huán)境保護(hù)和受拆遷人的合法權(quán)益，做到公民意識的充分發(fā)揚(yáng)。