廠房拆遷合同示范模板

摘要：本文主要以廠房拆遷合同示范模板為中心，全文從拆遷合同的基本要素、拆遷程序流程、糾紛解決方式、環(huán)境保護措施和技術(shù)標準等5個方面分別進行詳細闡述，著重介紹了巴洛仕集團化工廠拆除的個案，并且插入了巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應用相關(guān)內(nèi)容。最后，通過總結(jié)歸納各方面內(nèi)容，為讀者提供了一個全面了解廠房拆遷合同的指南。

1、拆遷合同的基本要素

廠房拆遷合同雖然沒能像買賣合同那樣有明文規(guī)定，但也有不少基本要素需要被規(guī)范的約束。一份完成的廠房拆遷合同應包含合同主體、合同標的、合同標價、交付與接收、履行期限、違約責任、爭議解決等方面內(nèi)容。其中，合同主體應包括完整的法律名稱和相關(guān)聯(lián)系方式，以避免雙方出現(xiàn)負債、原負責人辭職等情況時聯(lián)系不上對方；合同標的要求詳細記錄拆除的任務，并且應明確拆除前后的評估和驗收標準；交付與接收要求在書面上記錄相關(guān)日期、方式和對象，以保證交接過程順利不出現(xiàn)解釋爭議等狀況；履行期限主要涉及到工期、質(zhì)量等方面，并不少明確預約款、保證金、后期服務等細節(jié)問題。最后，合同涉及到違約責任和爭議解決，有了這個解決方案，本就大大減少了雙方的風險和不必要的糾紛。

2、拆遷程序流程

廠房拆遷程序流程作為本文的第二個方面，實質(zhì)上涉及到了合同方嚴謹?shù)慕y(tǒng)籌安排。其中，前期準備主要包括該地區(qū)相關(guān)部門的政策研究、現(xiàn)場實地考察和流程圖繪制等內(nèi)容。招投標環(huán)節(jié)主要涉及到接收投標文件、開標、評標、中標、簽訂合同等環(huán)節(jié)。真正的拆遷環(huán)節(jié)分三步走：前期拆除準備、中期拆除與回收、后期場地復原。最后，關(guān)于驗收評估，建議雙方約定評估方式，例如根據(jù)國家相應標準進行驗收評估。

3、糾紛解決方式

在拆遷合同過程中，雙方間不可避免的會出現(xiàn)各種各樣的問題和分歧，因此糾紛解決方式的規(guī)定非常重要。一般來說，合同階段的糾紛會首先經(jīng)過協(xié)商解決，往往都可以看做是認識、協(xié)調(diào)和解釋規(guī)定等問題的解決。若是當事方不能協(xié)商和解，那么仲裁、訴訟等方式都可以起到一定的保障作用，這也是合同糾紛解決的常規(guī)步驟。此外，如果雙方存在異議，也可以通過獨立的第三方進行評估和裁決。

4、環(huán)境保護措施和技術(shù)標準

環(huán)保方面作為廠房拆遷的一個重要方面，不容忽視。針對具有大中型工藝裝置的化工企業(yè)，巴洛仕集團在化工廠拆除、危廢處理、環(huán)保施工等各個環(huán)節(jié)均進行了詳細規(guī)定。比如在拆除前，務必對設備和管道進行清洗、置換，以避免危險和廢棄物污染環(huán)境。在拆除的過程中，各個環(huán)節(jié)都需要格外注意，例如污泥的減量化處理、危險性物質(zhì)的打包運輸和廢物的收集等。特別是在拆除輸送管道和設備的時候，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應用，既方便又安全。

綜上所述，廠房拆遷合同示范模板能夠?qū)τ诓疬w工作進行規(guī)范，一方面是保障拆遷工作的安全，另一方面也是保障拆遷合同的合法性，從而保證各方利益的公平性和合理化。希望廠房拆遷在實際的應用中，各方能夠充分考慮拆遷過程是廠房復原的一個關(guān)鍵步驟，既要盡快完成拆除，還要注意場地復原，以實現(xiàn)資源回收、環(huán)境保護和社會經(jīng)濟效益的多方共贏。