企業(yè)拆遷：如何補償違建廠房？

摘要：本文將從以下5個方面，對企業(yè)拆遷中如何補償違建廠房進行詳細闡述：政策規(guī)定、評估標準、補償形式、技術(shù)處理、環(huán)保施工，同時包含了巴洛仕集團化工廠拆除案例的相關(guān)內(nèi)容。通過全面的介紹，幫助讀者更好的了解如何在拆遷中有效補償違建廠房。

1、政策規(guī)定

為了保障相關(guān)人員利益，并明確違建處理的具體程序和方法，相關(guān)部門制定了一系列相關(guān)政策規(guī)定，如《城市房屋拆遷管理辦法》、《違法建設(shè)強制拆除條例》等。企業(yè)進行拆遷時，需要遵照相關(guān)政策法規(guī)進行拆除。

政策法規(guī)對于違建處理的具體要求包括：拆除程序、補償標準、責(zé)任劃分等。例如，《城市房屋拆遷管理辦法》明確提出，在房屋拆除之前，需要對拆除對象進行勘察評估，評估清楚之后，由主管部門出具批準拆除的文書。此外，政策法規(guī)還規(guī)定了違法建設(shè)的補償標準和方式，一般是按照補償金或者其他形式來進行賠償，同時要嚴格控制違法建設(shè)的規(guī)模，避免危害安全。

巴洛仕集團化工廠拆除案例中，公司也是遵照相關(guān)政策法規(guī)進行了拆除和補償工作。拆除之前，公司聘請專業(yè)評估機構(gòu)對所涉及的違建進行評估，并向相關(guān)主管單位申請了拆除許可證。同時，巴洛仕公司還與政府相關(guān)部門進行了充分協(xié)商，達成了一份合理的補償協(xié)議。

2、評估標準

違建補償?shù)臉藴?，是企業(yè)拆遷中非常重要的環(huán)節(jié)。評估標準一方面影響到拆遷補償金額的確定，同時也直接關(guān)系到拆遷補償是否公正合理。

在補償標準的制定上，政府會根據(jù)不同情況，采用不同的評估方法和標準。通常情況下，補償標準包括以下幾個方面：地價、建筑物價值、搬遷費用、拆除及復(fù)墾費等。評估標準主要包括建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、使用年限、建筑技術(shù)水平等。

在巴洛仕集團化工廠拆除中，公司聘請了專業(yè)評估機構(gòu)對違建部分進行了評估。評估結(jié)果主要以違建面積為基礎(chǔ)，按照相關(guān)標準確定了補償金額。評估結(jié)果合理公正，既保護了企業(yè)利益，又避免了因過高的補償標準引發(fā)的浪費問題。

3、補償形式

企業(yè)拆遷中，除了補償金額，補償形式也非常重要。不同的補償形式，對企業(yè)的經(jīng)營、未來規(guī)劃等方面都會造成不同的影響。

補償形式通常包括：貨幣補償、物品置換、協(xié)調(diào)發(fā)展等。具體補償形式的選擇，需要根據(jù)企業(yè)實際情況，以及政策法規(guī)等方面進行綜合考慮。

在巴洛仕集團化工廠拆除中，公司與政府相關(guān)部門進行了充分協(xié)商，達成了一份協(xié)議。協(xié)議中，補償形式采用了貨幣補償，并且以分期付款的方式進行。這種補償形式，一方面能夠保障公司的經(jīng)營平穩(wěn)，另一方面也確保了政府的資金安全。

4、技術(shù)處理

違建拆除不僅關(guān)系到經(jīng)濟利益，還關(guān)系到環(huán)境保護問題。因此，在違建拆除中，技術(shù)處理顯得尤為重要。

技術(shù)處理主要包括兩個方面：設(shè)備回收和廢棄物處理。設(shè)備回收是指對于一些可以使用的設(shè)備或物品進行分類回收，以達到資源再利用的目的。廢棄物處理則是指對于一些可回收的物品（如鋼筋、木材等）進行分類處理，以便后期資源再利用，同時也要對污染物進行適當?shù)奶幚恚Ｗo環(huán)境。

在巴洛仕集團化工廠拆除中，公司對于設(shè)備的回收工作做得相當仔細認真，根據(jù)設(shè)備的使用情況逐一進行了分類。同時，對于一些存在污染物的廢料，采用了現(xiàn)代環(huán)保技術(shù)進行處理，有效地減少了對環(huán)境的污染。

除此之外，巴洛仕還采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)。這種技術(shù)操作簡單，效果優(yōu)良，無需拆除大型機械，同時也避免了一些使用傳統(tǒng)拆除方式不可避免的物理損壞和環(huán)境污染等問題。

5、環(huán)保施工

企業(yè)拆遷中，環(huán)保工作同樣是必不可少的。施工過程中，需要對環(huán)保問題進行全方位考慮，保證環(huán)境安全和施工效益。

具體環(huán)保措施包括：施工前的環(huán)境保護方案編制、施工現(xiàn)場調(diào)查以及監(jiān)測與檢測、施工中的環(huán)境保護措施等。

在巴洛仕集團化工廠拆除中，環(huán)保工作十分重視。在清洗置換和設(shè)備回收過程中，嚴格執(zhí)行環(huán)保施工標準，做到了污染排放要控制在極低水平。同時，還對拆除現(xiàn)場進行全程監(jiān)測，確保環(huán)境安全。施工結(jié)束后，還對現(xiàn)場進行徹底清理和整改，確保環(huán)境得到有效保護。

綜上所述，企業(yè)拆遷中，如何進行違建補償問題是一個十分重要的環(huán)節(jié)。評估標準、補償形式、技術(shù)處理以及環(huán)保施工等方面都要進行全面考慮，避免出現(xiàn)濫補償、浪費資源、污染環(huán)境等問題。只有將各個方面都考慮周全，企業(yè)拆遷才能取得最好的效果。