揭陽舊廠房改造拆遷補(bǔ)償規(guī)定詳情

摘要：本文主要闡述了揭陽舊廠房改造拆遷補(bǔ)償規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。從五個方面詳細(xì)闡述了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、相關(guān)手續(xù)以及環(huán)保要求等方面的具體內(nèi)容，同時結(jié)合實(shí)際案例，介紹了巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆除、設(shè)備回收、危廢處理等方面的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)應(yīng)用。文章旨在對揭陽舊廠房改造拆遷補(bǔ)償規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)解讀，同時提供實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持。

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

揭陽市舊廠房改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況進(jìn)行了具體細(xì)化。一般情況下，按建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為拆遷前建（構(gòu)）筑物建筑面積的10倍。而對于一些歷史悠久、造價高昂、具有歷史文化價值的老廠房，則按照實(shí)際價值進(jìn)行補(bǔ)償；對于有拆遷補(bǔ)償、有房屋征收兩項(xiàng)的，則按照高的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

例如，揭陽市某區(qū)舊化工廠占地面積5000平方米，建筑面積為2000平方米，按照10倍的標(biāo)準(zhǔn)計算，該廠房可以獲得20萬元的補(bǔ)償。同時，因?yàn)樵摴S拆遷對周圍環(huán)境的造成影響較大，因此還需達(dá)到一定程度的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，才能獲得補(bǔ)償。

除此之外，揭陽市還對特殊情況進(jìn)行了細(xì)化，如房屋的出租、出售等，對于不同的情況也制定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、補(bǔ)償范圍

揭陽市舊廠房改造拆遷補(bǔ)償范圍主要包括建筑物及其設(shè)備、設(shè)施、附屬設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施及土地、植被等等。建筑物及其設(shè)備、設(shè)施、附屬設(shè)備的補(bǔ)償范圍包括建筑物的所有構(gòu)件、屋頂、地面、門窗、強(qiáng)電、弱電、供水、供熱、供氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、升降機(jī)及管道等?；A(chǔ)設(shè)施及土地的補(bǔ)償范圍包括地基、地下鋪設(shè)管道、墻體、圍墻、院壩、道路、綠化和農(nóng)作物等。

例如，揭陽市B區(qū)一家化工廠需要進(jìn)行拆遷改造，該廠占地面積10000平方米，建筑面積為3000平方米，除了需要對建筑物及其設(shè)備、設(shè)施、附屬設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施及土地、植被等等進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對原先在這里生活的居民進(jìn)行相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償，以及對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境進(jìn)行治理與保護(hù)。

3、補(bǔ)償方式

揭陽市舊廠房改造拆遷補(bǔ)償方式主要包括現(xiàn)金補(bǔ)償、物業(yè)分配、房屋安置、股份分配等等。對于建筑面積在100平方米以下的廠房，則以現(xiàn)金補(bǔ)償為主。而對于建筑面積在100平方米以上的廠房，則可選擇進(jìn)行物業(yè)分配或者房屋安置補(bǔ)償。

例如，揭陽市某區(qū)一家占地面積20000平方米、建筑面積5000平方米的化工廠需要進(jìn)行改造拆遷，根據(jù)廠房的具體情況，可以選擇物業(yè)分配或者房屋安置補(bǔ)償。即在其他地方劃撥一塊相應(yīng)面積的土地，并建造一座與原有廠房相當(dāng)?shù)男聫S房，或者對廠房進(jìn)行出售或者租賃。

4、相關(guān)手續(xù)

揭陽市舊廠房改造拆遷需要進(jìn)行相關(guān)的審批手續(xù)。在進(jìn)行拆遷前，需要進(jìn)行地籍勘察、征收評估、保險評估等工作。同時，在進(jìn)行拆遷工作時，還需要按照相關(guān)的環(huán)保要求進(jìn)行施工，保障周圍居民和環(huán)境的安全。

例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前首先進(jìn)行了清洗置換，設(shè)備回收和污泥減量化，以達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。同時，在拆除油罐和危險廢物處理方面，也采用了水刀切割技術(shù)和危廢處理方法進(jìn)行處理，保證了環(huán)保安全。

5、環(huán)保要求

揭陽市舊廠房改造拆遷補(bǔ)償規(guī)定還要求進(jìn)行環(huán)保要求的考慮。在進(jìn)行拆遷工作時，需要遵守相關(guān)的環(huán)保要求，進(jìn)行危廢分類和集中處理。對于特別需要注意的情況，還需要進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。

例如，巴洛仕集團(tuán)對化工廠拆除工作進(jìn)行了危廢處理和環(huán)保施工，從而達(dá)到了環(huán)保驗(yàn)收的要求。同時，采用了不動火、水刀切割等先進(jìn)技術(shù)，大大減少了廢氣和廢水的排放。這樣不僅降低了拆除過程中的環(huán)境污染，還提高了拆除的效率和安全性。

綜上所述，揭陽舊廠房改造拆遷補(bǔ)償規(guī)定主要包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、相關(guān)手續(xù)以及環(huán)保要求等方面的內(nèi)容。針對不同的情況制定了具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式，同時為保護(hù)環(huán)境和居民健康進(jìn)行了嚴(yán)格的環(huán)保要求和驗(yàn)收。在實(shí)際過程中，巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)技術(shù)為揭陽舊廠房改造拆遷工作提供了重要的參考和支持。