南京自建廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

摘要：本篇文章主要介紹了南京自建廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，其中詳細(xì)闡述了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷費(fèi)用計(jì)算、廣場(chǎng)舞文化補(bǔ)償、房屋征收補(bǔ)償和自愿拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等五個(gè)方面的內(nèi)容。同時(shí)，也介紹了巴洛仕化工廠拆除的拆遷過(guò)程，以及巴洛仕集團(tuán)所采用的不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)。

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)南京市有關(guān)規(guī)定，南京市政府將自建房和自建廠房拆遷納入自住性商品房征收，按照該標(biāo)準(zhǔn)拆遷，房屋征收人或產(chǎn)權(quán)所得人可獲得補(bǔ)償款項(xiàng)，補(bǔ)償款相對(duì)于房屋市場(chǎng)價(jià)的補(bǔ)償。根據(jù)南京市政府有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)于一類(lèi)區(qū)域內(nèi)的自建房屋的拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于該區(qū)域由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)核定的最低建筑面積房?jī)r(jià)的1.5倍（其中自籌資金的不低于該區(qū)域由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)核定的最低建筑面積房?jī)r(jià)的2倍），每戶(hù)平均補(bǔ)償金額須達(dá)到市本級(jí)月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的三倍。對(duì)于二類(lèi)區(qū)域的自建房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以最低建筑面積房?jī)r(jià)的兩倍作為基準(zhǔn)，每戶(hù)平均補(bǔ)償金額須達(dá)到市本級(jí)月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的兩倍。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定是非常重要的事情，它涉及到每一位房屋征收人的利益。南京市政府的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)公正合理，可以使廣大房屋征收人得到公正合理的補(bǔ)償。

巴洛仕集團(tuán)產(chǎn)生拆遷時(shí)，也按照國(guó)家有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行了合理的補(bǔ)償。

2、拆遷費(fèi)用計(jì)算

拆遷費(fèi)用計(jì)算直接關(guān)系到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。南京市政府將按照市場(chǎng)價(jià)的補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。其中市場(chǎng)價(jià)的確定標(biāo)準(zhǔn)有房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核定。對(duì)于一類(lèi)區(qū)域內(nèi)的自建房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不低于該區(qū)域由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)核定的最低建筑面積房?jī)r(jià)的1.5倍，自籌資金的不低于該區(qū)域由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)核定的最低建筑面積房?jī)r(jià)的2倍。對(duì)于二類(lèi)區(qū)域的自建房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則以最低建筑面積房?jī)r(jià)的兩倍作為基準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷費(fèi)用計(jì)算雖然沒(méi)有直接用到巴洛仕集團(tuán)的拆遷處置中，但是對(duì)于巴洛仕集團(tuán)的拆遷費(fèi)用計(jì)算也進(jìn)行了積極的參考。其費(fèi)用的計(jì)算方式也非常公正合理。

3、廣場(chǎng)舞文化補(bǔ)償

南京市政府在拆遷的時(shí)候，為了兼顧拆遷工作對(duì)房屋征收人的影響，特別為廣場(chǎng)舞文化的補(bǔ)償提出了明確的標(biāo)準(zhǔn)。南京市政府規(guī)定，在群眾休閑旅游、日常鍛煉中常用的公共廣場(chǎng)、庭院、街巷，作為城市文化場(chǎng)所，必須得到妥善保護(hù)和發(fā)展，建立長(zhǎng)效的文化補(bǔ)償機(jī)制。

對(duì)于巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除，在拆遷的時(shí)候，也需要充分考慮到群眾的文化需求，不能對(duì)環(huán)境文化帶來(lái)影響。

4、房屋征收補(bǔ)償

南京市政府制定了一系列完善的房屋征收補(bǔ)償政策。對(duì)于實(shí)行住房征收的居民，征收人須對(duì)其住宅核定房屋坐落地進(jìn)行公告，并在公告期內(nèi)，提供公正的價(jià)格，與受征者協(xié)商確定房屋征收價(jià)款。除了征收價(jià)款之外，南京市政府還對(duì)于因搬遷、臨時(shí)安置等實(shí)際支出，給予相應(yīng)的金融和物資支持，做到對(duì)受征收居民的全方位的保障。

對(duì)于巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的房屋征收，也都按照國(guó)家有關(guān)政策進(jìn)行了相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，南京市政府還在政策中規(guī)定，征收批準(zhǔn)書(shū)和相關(guān)法律文件中，明確規(guī)定受征收人享有房屋征收補(bǔ)償，以及受征收居民住房性質(zhì)的變更和相關(guān)手續(xù)等內(nèi)容，以此為受征收居民的合法權(quán)益做出明確的規(guī)定。

巴洛仕集團(tuán)拆遷過(guò)程中，也為受征收居民進(jìn)行了相關(guān)物資和金融支持，并將征收補(bǔ)償書(shū)等文件進(jìn)行了明確的規(guī)定，以確保受征收居民的權(quán)益得到了充分的保障。

5、自愿拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

在拆遷過(guò)程中，南京市政府還為自愿拆遷的居民，給予一定的經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)支持。南京市政府規(guī)定，對(duì)于自愿拆遷的居民，征收人或產(chǎn)權(quán)所得人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或物質(zhì)補(bǔ)償。如果房屋征收人加入在自愿拆遷的一致同意的前提下，拆遷前自行動(dòng)遷，拆遷補(bǔ)償和自愿拆遷獎(jiǎng)勵(lì)可以同時(shí)享受。

巴洛仕集團(tuán)在拆除化工廠的過(guò)程中，也給予了部分員工一定的自愿拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的拆遷過(guò)程

巴洛仕集團(tuán)拆除化工廠的過(guò)程中，先進(jìn)行拆除前清洗置換。接下來(lái)將設(shè)備進(jìn)行回收。然后，進(jìn)行污泥減量化、廢液處理以及油罐拆除。之后，對(duì)危廢進(jìn)行處理，并進(jìn)行環(huán)保施工。在整個(gè)拆遷的過(guò)程中，巴洛仕集團(tuán)實(shí)施了不動(dòng)火水刀切割拆除等創(chuàng)新技術(shù)，避免了對(duì)周?chē)h(huán)境和人員的影響。

綜上所述，南京自建廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)對(duì)于南京市政府和廣大房屋征收人來(lái)說(shuō)，都有著非常重要的意義。巴洛仕集團(tuán)在拆除化工廠的過(guò)程中，也是按照國(guó)家的拆遷政策進(jìn)行的，通過(guò)不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，避免了對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。