深圳新政策：廠房拆遷補(bǔ)償再升級(jí)

摘要：深圳新政策：廠房拆遷補(bǔ)償再升級(jí)，為促進(jìn)城市改造，加快城市更新步伐，提高用地利用效率，對(duì)于需要拆遷的廠房，提出了更加豐厚的補(bǔ)償政策。本文將從五個(gè)方面對(duì)該政策進(jìn)行詳細(xì)闡述。

1、拆遷補(bǔ)償金額有所提高

深圳新政策將現(xiàn)有的按月租金補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行調(diào)整，補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)有所提高。對(duì)于取得原批準(zhǔn)文件在規(guī)定區(qū)內(nèi)（含規(guī)定區(qū)地塊）的占用土地面積11㎡以上廠房的拆遷補(bǔ)償，由每平方米每月不少于100元提高到不低于180元，并且在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行逐年遞增。

同時(shí)，對(duì)于與之前相關(guān)地塊價(jià)格相關(guān)的廠房征收補(bǔ)償，按土地增值捐贈(zèng)額的50%給予補(bǔ)償。

此外，對(duì)于合法用地的產(chǎn)權(quán)單位，再加上不超過20%的補(bǔ)償，以金銀珠寶等代替貨幣支付的，可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格10%的比例計(jì)算。

2、拆遷補(bǔ)償范圍擴(kuò)大

深圳新政策在拆除廠房前，包括污染源防治、衛(wèi)生清理、土地修復(fù)、建筑及裝修材質(zhì)處理、環(huán)境調(diào)查評(píng)估等全方位地工作，形成了一套完整的拆除流程。拆除范圍也相應(yīng)擴(kuò)大，除了要拆除的廠房建筑外，還包括相應(yīng)的設(shè)備、堆放材料、廢棄物質(zhì)和有關(guān)設(shè)施設(shè)備等。

拆除后廠房所處地塊將重新安置，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行論證和評(píng)議。而且，對(duì)城市配套綜合配套設(shè)施如水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施改造，廠房不能過多占用公共資源而需和政府簽訂合同做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、保障餐飲店等服務(wù)業(yè)的權(quán)益

深圳新政策明確，對(duì)于拆除范圍之外的服務(wù)業(yè)建筑（如餐飲店、網(wǎng)吧、KTV等），中小型商業(yè)登記企業(yè)所屬的戶、獨(dú)立使用的廠房，按照規(guī)定金額不低于每平方米每月35元進(jìn)行補(bǔ)償，所屬責(zé)任人簽訂協(xié)議后一次性結(jié)算。

同時(shí)，在原地辦理時(shí)，也可獲得相應(yīng)補(bǔ)償，村委會(huì)應(yīng)及時(shí)組織社會(huì)力量組成保障工作隊(duì)，對(duì)于服務(wù)業(yè)企業(yè)的利益進(jìn)行保障。

4、環(huán)保要求更加嚴(yán)格

對(duì)于處于環(huán)保生態(tài)敏感區(qū)的企業(yè)如巴洛仕集團(tuán)化工廠，拆除前更加謹(jǐn)慎。對(duì)于拆除前需要的清洗、置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等工程，都應(yīng)加強(qiáng)衛(wèi)生清理和工程管理。

而對(duì)于拆除后的環(huán)保處理也有相應(yīng)規(guī)定，需要進(jìn)行環(huán)境調(diào)查評(píng)估、土地修復(fù)等一系列工作。同時(shí)要加大對(duì)城市配套綜合配套設(shè)施的改造和建設(shè)，將新耕地和相關(guān)農(nóng)田予以統(tǒng)一開發(fā)，促進(jìn)了深圳城市改造和更新步伐。

5、新政策符合國(guó)家政策要求

新政策符合國(guó)家環(huán)保部門對(duì)環(huán)保政策的要求，旨在建立健全國(guó)家環(huán)保制度，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)污染地區(qū)的監(jiān)管和控制，并在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)上取得合理平衡。此外，也為深圳市以及其周邊城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、轉(zhuǎn)型升級(jí)和創(chuàng)新發(fā)展提供了新的機(jī)遇。

綜上所述，深圳新政策：廠房拆遷補(bǔ)償再升級(jí)，將有力促進(jìn)深圳的城市改造和升級(jí)，為企業(yè)提供了更好的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)符合國(guó)家環(huán)保政策的要求，能夠?yàn)樯钲诘慕?jīng)濟(jì)發(fā)展提供更有力的支撐。