拆遷庫房與廠房性質(zhì)對比分析

摘要：隨著城市規(guī)劃的不斷調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的巨大變化，拆遷工作也越來越成為我們保證城市正常運轉(zhuǎn)的一項重要任務(wù)。拆遷涉及的范圍廣，其中拆遷庫房和廠房是比較常見的兩種情況。本文將從物業(yè)性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境影響、周邊設(shè)施和清理難度等五方面對這兩種建筑進行對比分析，以期為相關(guān)拆遷工作提供一定的借鑒意義。

1、物業(yè)性質(zhì)

拆遷庫房和廠房在物業(yè)性質(zhì)上存在本質(zhì)差異。拆遷庫房多為私人倉儲庫或小型物流園區(qū)，所有權(quán)歸個人或企業(yè)所有，拆遷起來相對來說較容易。而拆遷廠房多為大型工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)基地，其所有權(quán)復(fù)雜，涉及國有資產(chǎn)，拆遷難度相對較大。

巴洛仕集團化工廠拆除即是一個經(jīng)典案例。該工廠是一座大型工業(yè)企業(yè)，涉及面積廣，所有權(quán)也比較復(fù)雜。在拆除過程中需要對工廠進行清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理等多道工序，才能達(dá)到安全高效的拆除效果。巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)得到廣泛應(yīng)用，極大地提高了拆除效率和安全性。

2、建筑結(jié)構(gòu)

拆遷庫房和廠房在建筑結(jié)構(gòu)上也存在差異。拆遷庫房多為簡單的鋼架結(jié)構(gòu)，基本沒有承重墻體或地下室等復(fù)雜建筑要素，拆卸相對容易。而拆遷廠房往往具備更復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)，如承重墻體、骨架結(jié)構(gòu)等，要求施工人員有較高的技術(shù)水平才能安全拆除。

3、環(huán)境影響

拆遷過程中會產(chǎn)生噪音、污染等環(huán)境影響。拆遷庫房往往位于城市外圍或郊區(qū)，對城市環(huán)境影響較??；而拆遷廠房往往位于市區(qū)中心或工業(yè)園區(qū)，對周邊環(huán)境影響較大，需要進行專業(yè)施工控制。

4、周邊設(shè)施

拆遷庫房和廠房所處位置周邊設(shè)施的差異也可能會影響拆除。拆遷庫房多位于較為偏遠(yuǎn)的位置，周圍沒有重要交通、市政等設(shè)施，施工比較自由。而拆遷廠房往往位于重要的交通干道或城市中心，需要結(jié)合部分路段封閉施工、交通疏導(dǎo)等復(fù)雜措施進行拆除。

5、清理難度

拆遷庫房和廠房在清理難度上也存在明顯差異。拆遷庫房內(nèi)部存儲的大多是家具用品、輕工產(chǎn)品等，拆除后清理比較容易；而拆遷廠房內(nèi)部設(shè)備復(fù)雜，生產(chǎn)工藝流程繁多，部分設(shè)備或管道內(nèi)存在危險物品，清理難度較大。

綜上所述，拆遷庫房和廠房在物業(yè)性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境影響、周邊設(shè)施和清理難度等方面都存在差異，需要分別制定相應(yīng)的拆除方案和控制措施。在拆除工作中，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用已成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的先進技術(shù)，為拆遷工作帶來了不少便利。