企業(yè)注銷廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)分析

摘要：文章將從以下五個(gè)方面對(duì)企業(yè)注銷廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析：政策法規(guī)，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備損失賠償標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境治理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其中，探討了舉例巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除過(guò)程，介紹了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。最后，總結(jié)出文章核心觀點(diǎn)是，在注銷廠房拆遷賠償中，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)僅僅以經(jīng)濟(jì)利益為核心，也應(yīng)重視對(duì)社會(huì)生態(tài)環(huán)境生態(tài)保護(hù)的貢獻(xiàn)。

1、政策法規(guī)

政策法規(guī)方面，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋拆遷條例》和《拆遷補(bǔ)償暫行條例》，企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償。企業(yè)在申請(qǐng)注銷時(shí)，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)拆遷帶來(lái)的環(huán)境治理等后果，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)改造前污染物清理費(fèi)用。在巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除中，通過(guò)對(duì)污染源進(jìn)行分類，采用適當(dāng)?shù)闹脫Q和清洗技術(shù)，設(shè)備回收和污泥減量化，最大限度節(jié)約了污染物清理費(fèi)用。

其次，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)改造后的環(huán)境治理補(bǔ)償。例如，在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程中的廢液處理、油罐拆除和危廢處理等方面，企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

2、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核心是致富惠民，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括了被拆遷建筑物的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，土地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和搬遷補(bǔ)助。土地補(bǔ)償當(dāng)中也包含了不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)卣M織的專門委員會(huì)評(píng)估出的土地占用面積以及房屋評(píng)估價(jià)值，以符合公正合理原則的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，確保了原居民的合法權(quán)益不受侵犯。

3、建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在建筑補(bǔ)償方面，根據(jù)建筑面積、用途、隸屬關(guān)系等因素，進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算。對(duì)于企業(yè)申請(qǐng)注銷的工廠和車間等建筑物，應(yīng)依據(jù)建筑面積、耐用年限等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，從而確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

巴洛仕集團(tuán)拆除方案中，不僅僅是對(duì)建筑物進(jìn)行拆除，更注重對(duì)拆除后東西的分類，對(duì)于能夠回收的物品進(jìn)行重新利用，以最大化物品價(jià)值，同時(shí)也減少浪費(fèi)，發(fā)揮企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感。

4、設(shè)備損失賠償標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)備損失賠償標(biāo)準(zhǔn)的主要根據(jù)設(shè)備的品牌、系列和型號(hào)、新舊情況以及正常使用年限等因素進(jìn)行計(jì)算，基于估計(jì)重新購(gòu)買費(fèi)用和繼續(xù)使用的節(jié)約成本，同時(shí)也考慮到設(shè)備維修和改裝，在保證公平的前提下計(jì)算合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

在巴洛仕集團(tuán)的拆除過(guò)程中，企業(yè)采用了先進(jìn)的不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，這種方式不僅能夠充分保護(hù)周邊房屋和設(shè)備，也能夠在拆除過(guò)程中保證設(shè)備的完整性，并最大化節(jié)約企業(yè)人力和物力成本。

5、環(huán)境治理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)境治理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主要包括根據(jù)拆遷對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境帶來(lái)的影響進(jìn)行評(píng)估，對(duì)拆遷造成的污染嚴(yán)重程度進(jìn)行量化，然后對(duì)相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行估算，計(jì)算出合理的環(huán)境治理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆除前，進(jìn)行了充分的生態(tài)環(huán)境治理工作，例如環(huán)保施工，不僅使企業(yè)承擔(dān)了拆除前的環(huán)境治理費(fèi)用，也最大限度地保護(hù)了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，發(fā)揮了企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感和貢獻(xiàn)。

綜上所述，企業(yè)注銷廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)僅僅以經(jīng)濟(jì)利益為核心，更應(yīng)重視對(duì)社會(huì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和環(huán)保施工的貢獻(xiàn)。在拆遷過(guò)程中，也應(yīng)重視不動(dòng)火水刀切割技術(shù)等新技術(shù)的應(yīng)用，充分發(fā)揮企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感和貢獻(xiàn)。