棗陽廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分析

摘要：本文主要分析棗陽廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從政策法規(guī)、土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)償5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，并適度插入巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除與環(huán)保施工的相關(guān)內(nèi)容。通過對(duì)棗陽廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的分析，可以為相關(guān)人士提供實(shí)用的參考。

1、政策法規(guī)

在棗陽市政策法規(guī)中，明確規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其中，拆遷補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行時(shí)間為2017年。在土地補(bǔ)償方面，由于被拆遷方并非土地所有人且未購買土地，因此只能領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；在房屋補(bǔ)償方面，被拆遷方可以在政府制定的實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)選擇適合自己的一種方案，或者按照按房屋等級(jí)推出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算，具體執(zhí)行方案為“戶有房不換、戶有樓房按樓面面積補(bǔ)償、戶無房補(bǔ)償公寓房（60平方米/戶）”；在搬遷補(bǔ)助方面，被拆遷方可以根據(jù)搬遷距離和搬家家具等因素獲得搬遷補(bǔ)助；在產(chǎn)業(yè)補(bǔ)償方面，被拆遷廠家可以根據(jù)產(chǎn)業(yè)類型和經(jīng)營年限等因素獲得產(chǎn)業(yè)補(bǔ)償。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除作為棗陽市拆遷衡量標(biāo)準(zhǔn)之一，采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，經(jīng)過清洗置換和設(shè)備回收，廢液處理和危廢處理，污泥減量化和油罐拆除，最終完成了拆除并保證環(huán)保施工。

2、土地補(bǔ)償

在土地補(bǔ)償方面，拆遷補(bǔ)償?shù)暮怂惴绞綖楝F(xiàn)房評(píng)估或平租住宅評(píng)估。根據(jù)棗陽市政府發(fā)布的《棗陽市城鄉(xiāng)居民住房征收與補(bǔ)償辦法（試行）》，被征收人可以按照新房的價(jià)格獲得補(bǔ)償，也可以選擇租賃其他房屋或者獲得租賃補(bǔ)償。在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過程中，依照土地補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆除產(chǎn)生的土地財(cái)產(chǎn)進(jìn)行全面補(bǔ)償。

3、房屋補(bǔ)償

在房屋補(bǔ)償方面，被拆遷方可以按照實(shí)物補(bǔ)償或者按照房屋等級(jí)推出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算。按照巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的實(shí)際情況，該廠房屬于工業(yè)用房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照樓面面積補(bǔ)償，被拆遷方獲得了相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、搬遷補(bǔ)助

在搬遷補(bǔ)助方面，被拆遷方需要根據(jù)搬遷距離和搬家家具等因素獲得搬遷補(bǔ)助。相比于其他地區(qū)的搬遷補(bǔ)助，棗陽市的搬遷補(bǔ)助相對(duì)較為公正，即對(duì)于不同的情況實(shí)行不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，被拆遷方獲得了相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助。

5、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)償

在產(chǎn)業(yè)補(bǔ)償方面，巴洛仕集團(tuán)化工廠作為一個(gè)大型企業(yè)，擁有一定的產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)。在拆除之前，政府針對(duì)該企業(yè)的具體情況進(jìn)行了深入的調(diào)查，并制定了相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)補(bǔ)償政策。最終，巴洛仕集團(tuán)化工廠在拆除之后獲得了相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)補(bǔ)償。

綜上所述，根據(jù)政策法規(guī)、土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)償5個(gè)方面的詳細(xì)闡述，可以發(fā)現(xiàn)棗陽市對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)闹贫ㄊ潜容^合理的，并針對(duì)不同的情況制定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)于大型企業(yè)拆除的案例，也可以發(fā)現(xiàn)巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的實(shí)際操作路徑，可以為類似企業(yè)提供參考，使其在拆除過程中更加順暢、高效。