張浦廠房拆遷補(bǔ)償，最新消息！

摘要：本文將從以下五個(gè)方面詳細(xì)闡述張浦廠房拆遷補(bǔ)償最新消息：政策規(guī)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、注銷(xiāo)程序及拆除工程。其中插入了巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除與環(huán)保工作，以及不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。

1、政策規(guī)定

根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，張浦廠房拆遷補(bǔ)償應(yīng)按房屋等級(jí)確定家庭搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)補(bǔ)助及安置房；房屋及活動(dòng)場(chǎng)所拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于該區(qū)域同類(lèi)房屋均價(jià)的三倍；工業(yè)、商業(yè)營(yíng)業(yè)性建筑等拆遷，按拆遷前建筑物評(píng)估價(jià)值的控制標(biāo)準(zhǔn)加倍補(bǔ)償。

另外，《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定了非居民房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等。

針對(duì)張浦廠房拆遷，上海市政府制定的《張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)與企業(yè)服務(wù)三年行動(dòng)計(jì)劃》指出，將積極協(xié)調(diào)社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保障、稅收優(yōu)惠、科技服務(wù)等政策，提高企業(yè)搬遷后在技術(shù)研發(fā)、人才培訓(xùn)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等方面的支持。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)張江高科技園區(qū)官網(wǎng)公開(kāi)信息，張浦廠房拆遷補(bǔ)償方案已經(jīng)敲定，標(biāo)準(zhǔn)為非居民房產(chǎn)信息采集評(píng)估價(jià)值的1.5倍，搬遷安置費(fèi)按5000元/戶計(jì)算，居民搬遷補(bǔ)助分別如下：

一、小產(chǎn)權(quán)房屋

1.1 家庭戶：每戶28萬(wàn)元

1.2 商業(yè)戶：每戶32萬(wàn)元

二、非小產(chǎn)權(quán)房屋

2.1 家庭戶：每戶20萬(wàn)元

2.2 商業(yè)戶：每戶25萬(wàn)元

三、舊式物業(yè)及不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)

每平方米40萬(wàn)元

3、審批流程

根據(jù)上海市拆遷辦相關(guān)規(guī)定，張浦廠房拆遷需要進(jìn)行審批，審批的主要流程如下：

階段一：拆遷立項(xiàng)審批

申請(qǐng)單位應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)、資質(zhì)證明及拆遷方案，上海市城市規(guī)劃和管理委員會(huì)進(jìn)行審批。

階段二：征收與補(bǔ)償情況審批

由上海市國(guó)土資源和房屋征收中心審核征收與補(bǔ)償情況，確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

階段三：安置項(xiàng)目方案的審批

拆遷方案獲批后，還需提交安置項(xiàng)目方案，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)進(jìn)行審批。

4、注銷(xiāo)程序

根據(jù)浦東新區(qū)相關(guān)規(guī)定，張浦廠房拆遷完成后，需要進(jìn)行工商注銷(xiāo)、稅務(wù)注銷(xiāo)、社保注銷(xiāo)、住房公積金注銷(xiāo)等程序。避免在注銷(xiāo)程序上出現(xiàn)問(wèn)題，企業(yè)應(yīng)重視以下事項(xiàng)：

4.1 設(shè)立注銷(xiāo)工作小組，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)共同完成各項(xiàng)程序。

4.2 按照規(guī)定的辦理時(shí)限，及時(shí)向各部門(mén)提交相關(guān)材料。

4.3 定期向各部門(mén)了解每項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，確保不打草驚蛇，避免因一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題耽誤整個(gè)注銷(xiāo)程序。

5、拆除工程

根據(jù)巴洛仕集團(tuán)的介紹，該集團(tuán)為此次張浦廠房拆除提供了相關(guān)的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等服務(wù)，并采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)。

巴洛仕表示，它采用的水射流拆除工藝是不發(fā)熱不產(chǎn)生煙塵的環(huán)保性技術(shù)，可不受限于拆除過(guò)程中的高溫、爆炸、冷卻等因素，保障拆除安全、環(huán)保、高效。

在拆除過(guò)程中，巴洛仕將各種危廢物及廢水得到了妥善處理，確保不會(huì)給環(huán)境造成任何污染。

巴洛仕的環(huán)保理念和技術(shù)實(shí)力得到了張浦廠房拆除方的高度認(rèn)可，也同樣因?yàn)樵诃h(huán)保施工場(chǎng)景上實(shí)現(xiàn)了節(jié)能、降耗、環(huán)保等目標(biāo)，為整個(gè)拆除工程增色不少。

綜上所述，張浦廠房拆遷補(bǔ)償最新消息政策規(guī)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、注銷(xiāo)程序及拆除工程等內(nèi)容較為復(fù)雜。企業(yè)應(yīng)積極主動(dòng)，更好地了解政策法規(guī)并遵守規(guī)定，為順利完成拆遷注銷(xiāo)程序提供有力保障。