廠房拆裝費(fèi)由誰承擔(dān)

摘要：本文將圍繞著廠房拆裝費(fèi)由誰承擔(dān)這一主題進(jìn)行詳細(xì)闡述。首先介紹拆除前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，然后分別從法律責(zé)任、合同約定、業(yè)務(wù)關(guān)系、租戶權(quán)益以及社會責(zé)任等5個(gè)方面闡述廠房拆裝費(fèi)由誰承擔(dān)的問題。

1、法律責(zé)任

在拆除工程中，一旦發(fā)生意外并造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，那么應(yīng)該由誰承擔(dān)法律責(zé)任呢？

根據(jù)我國《建筑法》的規(guī)定，建筑工程的安全質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)必須符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。因此，廠房拆裝費(fèi)中的法律責(zé)任應(yīng)該由施工單位和業(yè)主共同承擔(dān)。

此外，在廠房拆裝費(fèi)用中，如果有建筑施工許可證，那么拆除工程必須依據(jù)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)方案和施工圖紙實(shí)施，否則也會影響其法律責(zé)任的分?jǐn)偂?/p>

2、合同約定

在廠房拆裝費(fèi)用中，合同約定是非常重要的一環(huán)。業(yè)主與承包商之間的合同應(yīng)該明確闡明各自的責(zé)任和義務(wù)，尤其是在拆除工程所需費(fèi)用的支付上。

在合同約定中，應(yīng)該對回收、清洗置換、污泥減量化、危廢處理、廢液處理等項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，以免因?yàn)橘Y金問題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，在合同中可以設(shè)定部分拆除費(fèi)用由承包商承擔(dān)，而其他部分由業(yè)主承擔(dān)。

除此之外，在合同中如果有約定必須由施工單位購買意外險(xiǎn)，那么一旦發(fā)生事故需要支付保險(xiǎn)費(fèi)的，那么保險(xiǎn)費(fèi)用的支付是否承擔(dān)也要明確約定。

3、業(yè)務(wù)關(guān)系

在廠房拆裝過程中，業(yè)務(wù)關(guān)系的變化也會對廠房拆裝費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)生影響。

比如，在拆除中需要對油罐進(jìn)行拆除，此時(shí)必須對油罐內(nèi)的剩余油品進(jìn)行處理，業(yè)主作為擁有權(quán)益的一方應(yīng)該承擔(dān)處理費(fèi)用。如果油罐內(nèi)的殘留物質(zhì)已經(jīng)屬于廢棄物，那么這部分費(fèi)用的承擔(dān)就應(yīng)該責(zé)任施工單位了。

此外，如果在拆除過程中需要進(jìn)行大面積的清洗和廢棄物處理，那么因此所產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)由施工單位承擔(dān)。

4、租戶權(quán)益

在一些屬于出租型企業(yè)，拆除工程中涉及到的廠房內(nèi)的物品屬于租戶所有，這時(shí)候?qū)S房拆裝費(fèi)用的承擔(dān)會有一些復(fù)雜情況。

在這種情況下，租戶作為企業(yè)的使用方，必須在拆除前將廠房內(nèi)的物品進(jìn)行處理，如果有處置費(fèi)用，那么由租戶承擔(dān)，如果處理后產(chǎn)生了收益，則收益歸租戶所有。而拆除廠房時(shí)所需要的人工、設(shè)備及場地等拆除需要產(chǎn)生的費(fèi)用，則由業(yè)主承擔(dān)。

這種情況下的費(fèi)用承擔(dān)比較復(fù)雜，需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行分析和處理，以保證雙方都有合法權(quán)益。

5、社會責(zé)任

在廠房拆除過程中，也要考慮到對社會的責(zé)任，特別是對于環(huán)境保護(hù)方面。

拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理、環(huán)保施工等工作都需要投入到環(huán)保方面的支出，但對環(huán)境保護(hù)意義非常重要。因此，在廠房拆裝費(fèi)用的承擔(dān)過程中，也要考慮怎樣達(dá)到良好的環(huán)保效果，減少對環(huán)境的影響。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，為廠房拆卸解決了傳統(tǒng)拆卸難點(diǎn)，解決了施工難度和危險(xiǎn)系數(shù)大的問題。

綜上所述，廠房拆裝費(fèi)由誰承擔(dān)的問題是一個(gè)相對復(fù)雜的問題，需要從法律責(zé)任、合同約定、業(yè)務(wù)關(guān)系、租戶權(quán)益以及社會責(zé)任等多個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮和處理。只有在各個(gè)方面有合理的規(guī)定和約定，才能確保廠房拆裝費(fèi)用的合理分配，同時(shí)保護(hù)各方的權(quán)益。